Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Pannekoekstraat 77 B

3011LD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.219

Fotogalerij

Pannekoekstraat 77 B Rotterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH TEXT: SEE BELOW! Stel je voor: het is vrijdag, een prachtige zomeravond, je bent net klaar met werken en onderweg naar je fijne appartement loop je langs de vele gezellige terrasjes in jouw favoriete buurt. Het geroezemoes klinkt gezellig en verleidelijk: dit belooft weer een mooie avond te worden! Je besluit uit eten te gaan vanavond, het is tenslotte weekend, waar ga je heen? Eerst maar een vrijmibo op het leukste terras van de stad (Bokaal natuurlijk), bijvoorbeeld met een speciaalbiertje van de tap en een portie vegan bitterballen. En daarna? Je kijkt nog wel, er is genoeg te doen. De Pannekoekstraat is tenslotte de leukste straat van Rotterdam (vinden wij tenminste), iedereen die Rotterdam een beetje kent weet dat je je hier niet snel verveelt! Ga lekker uit eten bij één van de vele restaurants die deze buurt rijk is en waar altijd weer wat nieuws te ontdekken valt. Italiaans bij 'Mangiare' of 'de Spaghetteria' in je eigen straat of bij 'Panzero' om de hoek? Een kop dampende noedels bij 'Pho Hanoi' of Vegan Sushi bij Nori? Kan allemaal! Gerechten van over de hele wereld zijn voor jou op loopafstand, een van de voordelen van het wonen in een wereldstad. Boodschappen zijn voor jou ook heerlijk om te doen met zoveel keuze om je heen. Bijvoorbeeld de zaterdagsmarkt op de Binnenrotte, na een ontspannen ontbijtje op een zaterdagochtend bij 'Pierre' of 'Picknick' kun je vervolgens verse producten uitzoeken bij de vele marktkramen. En voor dat ene, bijzondere ingrediënt die je niet vindt in de normale supermarkt heb je natuurlijk de Markthal. Ook biologische boodschappen zijn hier een makkie, de groene passage (met een biologische slager, bakkerij en zelfs een uitgebreide drogisterij) is letterlijk om de hoek. Daarnaast word je omringd door creatieve ondernemers met inspirerende speciaalzaken, deze niet zo standaard winkels zijn ideaal om te winkelen voor dat unieke cadeautje, dat ene designitem voor in je interieur of die outfit die je ergens anders niet snel zult vinden! Je leven is niet compleet zonder een beetje beweging, toch? In en rondom jouw nieuwe buurt kun je alle kanten op voor een flinke dosis beweging en ontspanning. Maak bijvoorbeeld een wandeling langs de Oude Haven naar de Maaskade voor een frisse neus en een prachtig uitzicht op de Maas. Liever een langere route? Binnen 10 minuten fiets je naar de Kralingse Plas, een populaire plek voor hardlopers, fietsers en watersporters. Ook de Bergse Plassen zijn goed bereikbaar, ideaal voor een sportieve zondagochtend. Voor wie graag binnen sport: in de directe omgeving vind je volop keuze. Volg een intensieve crossfitles bij Wildhearts, kom tot rust met yoga bij Balanzs, stap op de fiets bij Rocycle, of werk aan je persoonlijke doelen met een coach bij Workoutclub. Als je wilt surfen hoef je niet naar Hoek van Holland (alhoewel je daar met de metro binnen slechts 35 minuten bent) maar kan dat ook gewoon bij Rif010! In zo’n levendige buurt wil je natuurlijk ook een huis dat helemaal klopt — en dat is precies wat je hier vindt. Dit appartement is Turn Key, dus het grote genieten kan meteen beginnen! Met een gebruiksoppervlak van 91 m² is deze woning opvallend ruim voor de Stadsdriehoek. De grote raampartijen en open indeling zorgen voor een lichte, luchtige sfeer waarin je je direct thuis voelt. De living is met 37m2 riant, met een modern kookeiland dat uitnodigt tot borrels en diners met vrienden. Boven is het minstens zo comfortabel: twee goede slaapkamers, een royale badkamer en een ruime inloopkast bieden alles wat je nodig hebt. Aan buitenruimte is er ook geen gebrek: aan de voorzijde is er een fijn balkon op de ochtendzon, perfect voor je eerste kop koffie. En op het ruim 31m2 grote dakterras is het – als het weer het toelaat - de hele dag én avond genieten van de zon! Het zal geen verrassing dat de bereikbaarheid op deze locatie tot is: je ben hiervandaan niet alleen snel de stad in, maar ook heel snel de stad uit: je gasten zijn vanaf station Blaak binnen 4 minuten bij jou thuis, Rotterdam Centraal is trouwens ook maar 7 minuten op de fiets. Heb je een auto? Parkeren gaat hier nog vrij gemakkelijk, en hiervandaan zit je met 10 minuten op de A13/A20 richting Den Haag/Utrecht of de A16 richting Breda. Welkom in onze buurt! INDELING: Begane grond: eigen entree, riante hal met bergruimte, meterkast en trapopgang. Eerste etage: ruime L-vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 36,8 m²) en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een fraai kookeiland (inclusief een 4-pits inductiekookplaat, eilandschouw, combioven en vaatwasser). Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met aangrenzend toilet (met hangend closet en fonteintje) en een praktische inbouwkast. Tweede etage: overloop, hoofdslaapkamer (ca. 4,64 x 3,70/2,62 m), tweede slaapkamer (ca. 3,33 x 2,33 m) en een tussengelegen, geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede (hangend) toilet. De badkamer staat in open verbinding met een derde kamer (ca 3,43 x 2,32 m, ideaal als walk-in-closet!). Hier is de wasmachine netjes ingebouwd in een van de kasten. Derde etage: het dakterras is via een vaste trap bereikbaar. Hier is het op een mooie dag van 's-ochtends vroeg tot 's-avonds laat heerlijk in de zon zitten! BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 91m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 33m2; - inhoud: ca. 312m3; - bouwjaar: ca. 1954; - gelegen op eigen grond; - eigen voordeur aan de straat; - verwarming via stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening; - geheel voorzien van houten kozijnwerk met HR+/HR++ beglazing; - bijdrage aan de compacte, maar actieve VvE: € 150,-/maand; - gelegen op eigen grond; - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straatparkeren; - daarnaast zijn er verschillende mogelijkheden voor het huren van een parkeerplaats in een parkeergarage; - ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten; - ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand; Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. ENGLISH TEXT: Imagine this: It’s Friday, a beautiful summer evening. You’ve just finished work and, on your way to your lovely apartment, you stroll past the many lively terraces in your favorite neighborhood. The cheerful buzz is inviting—this promises to be another great night! You decide to eat out—after all, it’s the weekend. But where to go? First, how about some Friday drinks on the best terrace in town (Bokaal, of course), perhaps with a craft beer on tap and a plate of vegan bitterballen. And after that? You’ll see—there’s plenty to do. After all, the Pannekoekstraat is the most fun street in Rotterdam (at least, we think so!). Anyone who knows Rotterdam knows you’ll never be bored here. Enjoy a delicious dinner at one of the many restaurants this neighborhood has to offer—there’s always something new to discover. Italian at 'Mangiare' or 'Spaghetteria' just down your own street, or perhaps 'Panzero' around the corner? Steaming noodles from 'Pho Hanoi' or vegan sushi at Nori? It’s all possible! Dishes from around the world are within walking distance—just one of the perks of living in a world-class city. Even grocery shopping is a joy here, with so many options nearby. For instance, on Saturday mornings, enjoy a relaxed breakfast at 'Pierre' or 'Picknick' and then stroll to the Binnenrotte market to pick out fresh produce from the many stalls. Need that one special ingredient you won’t find at a regular supermarket? The Markthal has you covered. Organic shopping is just as easy—the Groene Passage (with an organic butcher, bakery, and even an extensive drugstore) is literally around the corner. You’re also surrounded by creative entrepreneurs and inspiring specialty shops—perfect for finding a unique gift, that one design item for your home, or an outfit you won’t see anywhere else! Of course, life isn’t complete without a bit of movement, right? In and around your new neighborhood, there are endless options to stay active and relax. Take a walk from the Old Harbor to the Maaskade for some fresh air and a stunning view of the Maas. Prefer a longer route? Within 10 minutes, you can cycle to the Kralingse Plas, a popular spot for runners, cyclists, and water sports lovers. The Bergse Plassen are also within reach—perfect for a sporty Sunday morning. Prefer indoor workouts? You’ll find plenty of options nearby: push yourself in a crossfit class at Wildhearts, unwind with yoga at Balanzs, spin at Rocycle, or work on your personal goals with a coach at Workoutclub. Want to surf? No need to head to Hoek van Holland (though the metro gets you there in just 35 minutes)—you can catch waves right here at Rif010! In such a vibrant neighborhood, of course, you want a home that fits perfectly—and that’s exactly what you’ll find here. This apartment is turn-key, so you can start enjoying it right away! With a floor area of 91 m², it’s surprisingly spacious for the Stadsdriehoek area. The large windows and open layout create a light, airy vibe that instantly feels like home. The living area is generous at 37 m², featuring a modern kitchen island perfect for drinks and dinners with friends. Upstairs is just as comfortable: two good-sized bedrooms, a spacious bathroom, and a large walk-in closet offer everything you need. And outdoor space? You’ve got that too: a lovely balcony at the front catches the morning sun—ideal for your first cup of coffee. Plus, the 31 m² rooftop terrace lets you enjoy the sun all day and evening—weather permitting, of course! No surprise here: the location offers fantastic accessibility. You're not only close to everything within the city, but it’s also easy to get out of town. Your guests can reach your place from Blaak station in just 4 minutes, and Rotterdam Central is only a 7-minute bike ride away. Have a car? Parking is still relatively easy here, and within 10 minutes you’re on the A13/A20 toward The Hague/Utrecht or the A16 toward Breda. Welcome to our neighborhood! LAYOUT: Ground floor: Private entrance, spacious hallway with storage, meter cupboard, and stairs to upper floors. First floor: Spacious L-shaped living room with open kitchen (approx. 36.8 m² total) and access to the front-facing balcony. The kitchen features a stylish island with a 4-zone induction hob, island extractor, combi oven, and dishwasher. From the kitchen, you access a hallway with a separate toilet (floating WC and small sink) and a practical built-in closet. Second floor: Landing, master bedroom (approx. 4.64 x 3.70/2.62 m), second bedroom (approx. 3.33 x 2.33 m), and a fully tiled bathroom with bathtub, separate walk-in shower, vanity unit, and a second (floating) toilet. The bathroom is openly connected to a third room (approx. 3.43 x 2.32 m) - perfect as a walk-in closet! The washing machine is neatly built into one of the closets. Third floor: The rooftop terrace is accessible via a fixed staircase. On sunny days, you can enjoy the sun here from morning to evening! FEATURES: - Living area: approx. 91 m²; - Outdoor space: approx. 33 m²; - Volume: approx. 312 m³; - Year of construction: approx. 1954; - Freehold property; - Private front door at street level; - District heating and central hot water supply; - Wooden window frames with HR+/HR++ glazing; - VvE (owners’ association) monthly contribution: €150,-/month; - The Municipality of Rotterdam issues up to two street parking permits; - Various options for renting a parking space in a nearby garage; - A16/A13/A20 ring roads in approx. 5–10 minutes by car; - Public transport is well organized: train (Blaak), tram, and metro within walking distance; Thinking about buying

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.