Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Paul Krugerstraat 6 B

3072GL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Paul Krugerstraat 6 B Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vlakbij de Kop van Zuid, in een rustig woongebouw in het mooie voormalig Nederlands Taleninstituut, ligt deze warme en gezellige loftwoning met fijne hoge plafonds, veel bergruimte en een privé terras op het zuidwesten. De woning is in 2021 volledig gestript en gerenoveerd waarbij o.a. alle leidingen en elektra zijn vervangen en vloerverwarming is aangelegd en heeft energielabel A. De maatwerk kubus van hout vormt samen met het RVS kookeiland het hart van de woning en bevat onder andere de badkamer met inloopdouche en inbouwkasten, het toilet, de garderobe en een extra bergruimte waarin een wasmachineaansluiting is voorzien. Door de open plattegrond ontstaat een lange zichtlijn door het appartement en een lichte, royale leefruimte van 57 m2. Aan de achterzijde zorgen grote ramen voor veel daglicht en direct contact tussen zithoek en terras. De slaapkamer is nu open en voorzien van een badkamer en-suite maar dankzij de flexibele indeling is het eenvoudig om hier een aparte slaapkamer met inloopkast van te maken. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bergruimte beneden in het gebouw waar je gemakkelijk met de fiets komt. De woning is gesitueerd in een voormalig kantoorpand: de massieve betonconstructie maakt deze woning bijzonder geluidsdicht. Extra uniek is de ligging aan het einde van de galerij, waardoor het eigen terras ook écht privé is. De ligging is ideaal: winkels voor alle dagelijkse boodschappen en de markt liggen op nog geen 2 minuten lopen. Katendrecht, Kop van Zuid, en ook het centrum van Rotterdam bereik je met 5-10 minuten fietsen. Metro- en treinstation liggen op 10 minuten lopen en de tram stopt zelfs voor de deur. De buurt is volop in ontwikkeling: er wordt een nieuw parkje aangelegd aan de Brede Hilledijk en de vele mooie nieuwbouw brengt leuke nieuwe voorzieningen met zich mee, zoals een prachtig net opgeleverd zwembad en koffiebar recht voor de deur. INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, videophone, centrale hal, toegang tot het trappenhuis, lift. Tweede verdieping: entree via galerij, gedeelde hal, meterkast, toegang tot het appartement. Hier stap je gelijk de bijzonder lichte en royale (57m2!) living binnen, met een zithoek aan de balkonzijde, een eethoek aan de straatzijde en de keuken in het midden. Deze is voorzien van een eilandopstelling (met RVS werkblad, vaatwasser en 4-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging) en een kastenwand voorzien van een koel-/vriescombinatie en een heteluchtoven. De slaapkamer (ca. 4.86 x 2.96m, met kastenwand) staat nu in open verbinding met de living, maar hier zou gemakkelijk een scheidingswand geplaatst kunnen worden. Via de slaapkamer toegang tot de badkamer, met wastafel, inloopdouche en inbouwkasten. Vanuit de keuken toegang bereik je een tussenhal met garderobe en toilet (met hangend closet & fonteintje). Via de zithoek is de inpandige berging (met aansluitingen voor wasmachine & droger) bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 82m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 310m3; - bouwjaar: ca. 1966, renovatiejaar 1993; - de woning is in 2021 intern geheel gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt, waarbij alle leidingwerk voor elektra, verwarming en ventilatie ook is vervangen; - verwarming en warmwater middels HR-CV-combiketel (Intergas, 2020); - het appartement is in zijn geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming; - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnwerk; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - de VvE-bijdrage is tijdelijk verhoogd naar € 385,75/mnd i.v.m. gepland buitenschilderwerk - goed om te weten: deze wordt dit jaar weer verlaagd; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 14-05-2091. De canonverplichting is afgekocht tot 02-02-2056. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-05-2091)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.