Direct naar de inhoud
Logo van VENK makelaars taxateurs

Pieter de Hoochweg 116 B

3024BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.543

Fotogalerij

Pieter de Hoochweg 116 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

– TE KOOP - dubbele 5 kamer bovenwoning met dakterras (20 m2) aan de Pieter de Hoochweg van maar liefst 127 m2 - Wonen met karakter, uitzicht en geschiedenis. Laat je verrassen door deze charmante dubbele bovenwoning aan de historische Pieter de Hoochweg, gelegen in het karaktervolle Delfshaven. Met zijn hoge plafond, authentieke En-Suite en moderne comfort is dit een plek waar je wilt wonen. De Pieter de Hoochweg is vernoemd naar de beroemde 17e-eeuwse schilder Pieter de Hooch, bekend om zijn verfijnde stadsgezichten en doorkijkjes. De straat loopt als een belangrijke verbinding van het historisch Delfshaven richting het centrum van Rotterdam en ademt nog altijd de grandeur van weleer. Delfshaven: historisch en hip Delfshaven is een van de weinige stukjes Rotterdam die de bombardementen van de Tweede Wereldoorlog ongeschonden heeft doorstaan. De oude haven met zijn grachten, pakhuizen en molen 'De Distilleerketel' herinnert aan het rijke maritieme verleden van deze wijk. Tegenwoordig is Delfshaven een levendige mix van historie en creativiteit, met gezellige cafés, kunstgaleries, ambachtelijke winkels en eetgelegenheden aan het water. De wijk is populair bij jonge professionals, gezinnen en liefhebbers van cultuur en historie. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (metro, tram en bus), uitvalswegen en natuurlijk het centrum van Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de West-Kruiskade, de Nieuwe Binnenweg of in het Museumpark. Indeling: Je komt binnen via je eigen voordeur en je neemt de trap naar de 2e verdieping. Je arriveert op overloop met separaat toilet en een fors bemeten meter /provisiekast. Er zijn twee deuren naar de woonruimte omdat er nog een mooie en ook praktisch en-suite met schuifdeuren, met de hierdoor geboden extra kastruimte, aanwezig is. De moderne doorgebroken keuken is vernieuwd in 2019. Naast veel werkruimte zijn er een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, een hete lucht oven met magnetron functie en een brede RVS spoelbak geïnstalleerd. IN combinatie met de (eet)kamer heb je hier een fantastische woonkeuken met veel binnentredend licht door de opslaande ramen en een apart raam in de keukenruimte.. Aan de voorzijde een ruime woonkamer ook met veel daglicht met een extra handige kamertje waar je bijvoorbeeld een prima werkplek kunt creëren. 3e verdieping Op de overloop een tweede separaat toilet met ernaast de stookruimte. Er zijn twee forse slaapkamers met daar tussenin de praktische badkamer welke beschikt over een douche en dubbele wastafel. Er zijn meerdere inbouwkasten aanwezig. De voorkamer is extra breed door ook hier een doorgebroken kleine kamer erbij te voegen. Naast de achterkamer is nog een kleinere (slaap/werk/studeer) kamer aanwezig. Op de foto de verzamelkamer...0-;)) Via een vaste trap bereik je het heerlijke dakterras van ca. 20 m2 via een groot kunststof daklicht dat ook erg prettig veel daglicht doorlaat naar de beneden gelegen verdieping. wat een fantastisch uitzicht heb je hier! Goed om te weten: - gelegen op eigen grond - woning is volledig uitgevoerd met HR glas - VVE wordt samen met benedenburen gerund; bijdrage € 41,- p.m. alles in goed overleg - op beide verdiepingen is een fraaie PVC vloer gelegd - de Velux kantel-draairamen zijn nieuw (06/2025) - een beetje erbuiten maar toch vlakbij het Centrum Een unieke kans om te wonen op een plek waar het verleden en het moderne stadsleven elkaar ontmoeten. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.** -

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.