Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Pijpbloem 13

3068AM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.107

Fotogalerij

Pijpbloem 13 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 3-laagse eengezinswoning met maar liefst 5 kamers, een grote lichte living, een gezellige woonkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer in het hele huis. De woning staat op eigen grond en biedt bovendien de mogelijkheid om te parkeren op eigen perceel. Daarnaast is de begane grond zeer geschikt voor het uitoefenen van een beroep of praktijk aan huis, maar kan deze ruimte uiteraard ook perfect dienen als extra woonkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is gunstig gelegen aan de Pijpbloem in Rotterdam Ommoord, in een rustige woonomgeving met veel groen en uitstekende voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A16, A13 en A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag (ca. 5 minuten rijden). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bus en metro bevinden zich op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver. Wnkels, scholen en diverse faciliteiten liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn natuurliefhebbers hier helemaal op hun plek. In de nabijheid bevinden zich onder andere de Rottemeren, de Zevenhuizerplas en het Hoge Bergse Bos, waar u volop kunt wandelen, fietsen en genieten van diverse buitensportmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot een ruime kamer aan de voorzijde. Deze ruimte was oorspronkelijk een inpandige garage, maar is omgebouwd tot een volwaardige en royale kamer. Ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, extra woonkamer of werkkamer. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhout-look laminaatvloer. Via de hal met meterkast en toilet bereikt u de kamer aan de achterzijde. Ook dit is een ruime kamer, momenteel ingericht als logeerkamer en voorzien van een grote kastenwand. Vanuit deze kamer is er toegang tot de achtertuin. De circa 10 meter diepe achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor u hier op zonnige dagen de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met grote beige tegels en organisch vormgegeven groenstroken. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een houten berging voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Vanwege de zonnige ligging is de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm en rolluiken. Eerste verdieping De lichte overloop met sfeervolle glas-in-loodramen en een glas-in-lood deur zorgt voor een bijzonder karakter en veel daglicht. De woonkamer is een ruime doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een heerlijk lichte en royale living met een fraaie parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de gezellige woonkeuken is gesitueerd. Hier is volop ruimte voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te koken, eten en tafelen. De keuken heeft een praktische L-opstelling met houtlook keukenkasten en inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuiden. Net als de tuin profiteert ook dit balkon van een zonnige ligging gedurende de hele dag. Bovendien kijkt u hier vrij weg, zonder direct zicht op een zijgevel. Tweede verdieping Overloop met modern toilet en de opstelling van de CV-combiketel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste schuifkasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben dezelfde afmetingen en zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in een beige kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en spiegelkast. De vloer heeft speelse details in bijpassende tinten die mooi aansluiten bij het badkamermeubel. Kortom: een ruime, lichte en veelzijdige woning op een rustige locatie, met een zonnige tuin op het zuiden, veel kamers en mogelijkheden voor wonen én werken aan huis. Afmetingen Begane grond ca. 45,7m2 Eerste verdieping ca. 46,7m2 Tweede verdieping ca. 47,7m2 Totale woonoppervlakte ca. 140m2 Perceel ca. 126m2 Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1973, energielabel C, warm water en verwarming middels CV-combiketel (Nefit Topline, 2008). Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.