Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Plantagestraat 2 C

3061SZ Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 5.614

Fotogalerij

Plantagestraat 2 C Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 3-kamer hoek-appartement gelegen op de 1e verdieping nabij het centrum Verkoper aan het woord: ''We hebben hier met heel veel plezier gewoond. Op zomeravonden is het heerlijk genieten van de avondzon op het balkon, maar ook de omgeving is top. Van 's avonds een rondje Kralingse plas tot op zaterdagochtend lopend via een cafeetje in de Hoogstraat richting de markt. En er zitten op loopafstand genoeg lekkere restaurants! Het is een rustige buurt, maar toch sta je binnen 20 minuten lopen in het centrum van de stad en zit je binnen 10 minuten op de snelweg.'' Ben je starter en wil je graag dichtbij het centrum van Rotterdam wonen? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Plantagestraat precies wat je zoekt. Het appartement is netjes onderhouden, praktisch ingedeeld en direct te betrekken. Met een woonoppervlakte van circa 57 m², twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een eigen berging heb je hier alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige straat, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam liggen allemaal op loopafstand afstand. Ideaal als je voor het eerst een eigen huis koopt en graag centraal wilt wonen. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst merk je direct dat het appartement een prettige en lichte sfeer heeft. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en open uitstraling. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, waardoor de ruimte praktisch en overzichtelijk blijft. Of je nu een avondje op de bank ontspant of vrienden uitnodigt voor een etentje, hier kun je alle kanten op. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om het appartement helemaal naar jouw eigen smaak in te richten. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Je hebt hier alles bij de hand om dagelijks te koken, terwijl je toch in contact blijft met de rest van de leefruimte. Dat maakt het een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERN SANITAIR Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het huis flexibel maakt in gebruik. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Zeker voor starters die ook thuiswerken is dat een fijne extra. De badkamer is modern uitgevoerd en ongeveer een jaar geleden vernieuwd (2025). Hier vind je een ruime douche en een stijlvol wastafelmeubel met praktische opbergruimte. Ook het toilet is in dezelfde periode vernieuwd, waardoor de sanitaire ruimtes netjes en verzorgd zijn afgewerkt. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha CV-ketel uit 2019. BALKON OP HET ZUIDEN EN EIGEN BERGING Een groot pluspunt van dit appartement is het balkon op het zuiden. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk buiten zitten en genieten van het zonlicht. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte en is een prettige plek om even tot rust te komen na een drukke dag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft het appartement zelf netjes en overzichtelijk. Het appartement maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. CENTRAAL WONEN IN POPULAIR KRALINGEN De Plantagestraat ligt in een fijne en centrale wijk van Rotterdam, in het geliefde Kralingen. Dit is een omgeving waar rust en stadse levendigheid goed samenkomen. Je woont hier in een buurt met karakteristieke straten, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook voor een wandeling of sportmoment zit je hier goed. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op fietsafstand en zijn een populaire plek onder Rotterdammers om te wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Daar vind je een groot aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook de Erasmus Universiteit ligt relatief dichtbij, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16 en A20 goed bereikbaar, waardoor je ook met de auto snel de stad uit bent. Kortom: een centrale plek waar je profiteert van alles wat Rotterdam te bieden heeft. KENMERKEN -Bouwjaar 1949 -Woonoppervlakte ca. 57m² -2 slaapkamers -Uitstekende locatie nabij het centrum -Balkon gelegen op het zuiden -Verwarming en warmwater via Cv-ketel Remeha (2019) -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 132,- -Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon -Ouderdomsclausule van toepassing -Zelfbewoningsplicht van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.