Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Pleinweg 78 B

3083EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.577

Fotogalerij

Pleinweg 78 B Rotterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een appartement met sfeer, ruimte en comfort? Dit sfeervol afgewerkte 4/5 kamer appartement biedt het u allemaal! Deze typische jaren ’30 woning met veel authentieke details is gelegen op de derde en halve vierde verdieping en beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 97 m². Deze unieke bovenwoning biedt u onder meer een bijzonder ruime en sfeervolle woonkamer met prachtige kamer-en suite deuren, inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, nette badkamer en aan de achterzijde een zonnig inpandig balkon gelegen op het zuiden. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en wordt centraal verwarmd door een HR CV-combiketel (Remeha, 2021). Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen, vlakbij uitvalswegen A15/A16, scholen, bus- en tramhaltes en winkelcentrum “Zuidplein”. Indeling Entree: U heeft toegang tot de eigen voordeur via een portiek aan de voorzijde van het complex. Entree op 1e etage: Op de 1e etage bevindt zich de entree van de woning. De entree biedt voldoende ruimte om als garderobe te worden gebruikt en geeft toegang tot de derde etage. Indeling appartement op de 3e etage: Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en de opgang naar de vierde etage (tevens top etage). De hal biedt plaats aan een vaste kast, vernieuwde meterkast (7 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een intercom installatie en is voorzien van een mooie laminaatvloer. De gehele woning is voorzien van prachtige originele paneeldeuren. Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fonteintje. Woonkamer: De royale woonkamer is gescheiden door prachtige originele kamer-en-suite deuren met glas-in-lood en is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behang, gestuukt plafond, 4 vaste kasten met fraaie paneeldeuren en zowel aan de voor- als achterzijde een authentieke natuurstenen schouw met elektrische sfeerhaard. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. Balkon: Het ruime inpandige balkon is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Keuken: De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in vanille kleurstelling met een houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak (2024) en oven. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en ook via de keuken heeft u toegang tot het balkon. Slaapkamer 1: Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en eventueel zeer geschikt als kantoor. De slaapkamer is voorzien van glasvliesbehang, gestuukt plafond en laminaatvloer. Indeling woning op de vierde etage: Overloop: De overloop biedt plaats aan 2 vaste kasten. 1 hiervan biedt plaats aan de CV combiketel (Remeha, 2021) en aansluiting voor de wasmachine. De overloop is voorzien van een lichtkoepel voor de nodige daglichttoetreding. Slaapkamers: Slaapkamer 2 is voorzien van nette wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van nette wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer. Badkamer: De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een doucheruimte en wastafelmeubel. Berging: Aan de achterzijde van het complex is een berging (2,00 x 1,00) gelegen welke bij de woning behoort en bereikbaar is via het afgesloten achterpad. Overige: De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing; Voorzien van veel authentieke details; Centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Remeha, 2021); Maandelijkse bijdrage VVE van € 213,54; Aanvaarding: In overleg (kan snel)

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.