Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Portlandstraat 60 B

3082XK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 4.228

Fotogalerij

Portlandstraat 60 B Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 2-kamerappartement met zonnige tuin in rustig Charlois. Starters opgelet! Ben je op zoek naar een instapklaar 2-kamerappartement met een zonnige tuin, een moderne afwerking en een rustige ligging in Charlois? Dan is dit huis aan de Portlandstraat precies wat je zoekt. De afgelopen jaren is het appartement op meerdere punten verbouwd, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. Tel daar de fijne lichtinval, de open keuken en de ligging om de hoek van de Boergoensevliet bij op, en je weet: dit is zo’n plek waar je je snel thuis voelt. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Wat hier direct opvalt, is de fijne leefruimte. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen één open geheel. In 2019 is de open keuken gerealiseerd, waardoor het appartement een veel ruimtelijker karakter heeft gekregen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht en geeft zicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel bij het raam. De keuken is strak uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Terwijl je staat te koken, heb je contact met je gasten aan tafel of op de bank. Voor starters is dit precies wat je wilt: een praktische indeling met een gezellige uitstraling. De afwerking is verzorgd, met een nette vloer en strak afgewerkte wanden. Hier hoef je echt niets meer aan te doen. MODERNE BADKAMER EN FIJNE SLAAPKAMER In 2018 is het appartement al aangepakt en in 2021 is de badkamer vergroot en volledig verbouwd. Dat zie je meteen. De combinatie van de groene wandtegels en het strakke sanitair geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De inloopdouche met glazen wand, het moderne wastafelmeubel en de zwarte accenten zorgen voor een stoer geheel. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de praktische indeling voelt ook deze ruimte prettig aan. Voor een starter of stel is dit een ideale opzet: compact, maar slim ingedeeld en comfortabel. ZONNIGE STADSTUIN OP HET ZUIDEN Een absoluut pluspunt van dit huis is de achtertuin, gelegen op het zuiden en erg privé. Dat betekent een heerlijke plek om buiten te zitten! Of je nu na je werk nog even wilt ontspannen met een drankje of in het weekend vrienden uitnodigt voor een barbecue, hier kan het. De tuin is overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor een loungeset en wat groen. In deze prijsklasse én op deze locatie is een tuin zeker geen vanzelfsprekendheid. RUSTIG WONEN IN KARAKTERISTIEK CHARLOIS De Portlandstraat ligt aan een rustige weg in het karakteristieke Charlois. Om de hoek vind je de sfeervolle Boergoensevliet, een groene en geliefde plek in de wijk waar je heerlijk kunt wandelen. De combinatie van rust en stadse voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor jonge kopers. Charlois is een wijk met karakter en historie. De oude dorpskern van Charlois ademt nog altijd een dorpse sfeer, terwijl je hier gewoon in Rotterdam woont. De Boergoensevliet is één van de bekendste en mooiste lanen van Rotterdam-Zuid en vormt een groene ader door de wijk. In het voorjaar staan de bomen hier prachtig in bloei en is het een geliefde plek voor een wandeling of een rondje hardlopen. In de omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het Zuidplein met winkels en openbaar vervoer ligt op korte afstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij de Maastunnel of in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting de A15 en A29. Charlois is de afgelopen jaren in ontwikkeling en trekt steeds meer jonge bewoners aan. Dat zorgt voor een prettige mix van levendigheid en rust. Juist voor starters die betaalbaar willen wonen met de stad dichtbij, is dit een interessante plek. KENMERKEN - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: 59 m² - Tuin op het ZUIDEN oppervlakte: 32 m² - Gelegen aan een rustige weg in Charlois, om de hoek van de Boergoensevliet en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam - Instapklaar! - In 2018 verbouwd, 2019 muur verwijderd voor een open keuken en in 2021 badkamer verbouwd - Energielabel C - Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2018) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++) - VvE op adhoc basis, KvK-inschrijving aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
230 m³
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3082

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.