Direct naar de inhoud
Logo van De Gratis Makelaar

Professor Poelslaan 28 B

3028ER Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Professor Poelslaan 28 B Rotterdam

Open huis

Zondag 06-12 van 14:00 tot 16:00

Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 06-12 van 14:00 tot 16:00

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN (Zaterdag 6 Dec en Zondag 7 Dec)? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN U DE WONINGINFORMATIE KUNNEN TOESTUREN. Dit verzorgde appartement in Oud-Mathenesse biedt modern wooncomfort met een keuken en badkamer uit 2019, vloerverwarming in zowel de woon- als slaapkamer, kunststof kozijnen met dubbel glas en een verwacht energielabel C (definitieve registratie volgt op 2 december). Een instapklare woning op een centrale en rustige plek in Rotterdam. De gang geeft toegang tot alle vertrekken en brengt je naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. Door de brede raampartij valt er veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer, waardoor beide ruimtes samen een ruime en flexibele leefzone vormen. Vloerverwarming zorgt hier voor een aangename warmte het hele jaar door. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, bereikbaar via klassieke ensuite deuren vanuit de eetkamer. Via openslaande deuren bereik je vanuit de slaapkamer het balkon. Door de zuidwestelijke ligging heb je hier in de middag en vroege avond volop zon. De keuken aan de achterzijde is in 2019 vernieuwd en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en de cv-installatie. Je hebt hiervandaan ook directe toegang tot het balkon. De badkamer, eveneens uit 2019, is modern en praktisch ingericht met een douche en toilet. De omgeving De Professor Poelslaan ligt in Oud-Mathenesse, een groene en rustige wijk op de grens van Rotterdam en Schiedam. De straat heeft brede stoepen, volwassen bomen en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je dagelijkse voorzieningen, buurtwinkels en diverse eetgelegenheden. Je woont hier net buiten de stadsdrukte, maar wel met de typische Rotterdamse energie binnen handbereik. Bereikbaarheid De ligging is ideaal voor zowel automobilisten als OV-reizigers. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A20 richting Schiedam, Hoek van Holland, Gouda en de rest van het snelwegennet. In de buurt bevinden zich tram-, bus- en metrohaltes waarmee je snel naar Schiedam Centrum, Marconiplein en het centrum van Rotterdam reist. Hierdoor bereik je de hele regio moeiteloos. Voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. De Franselaan biedt buurtwinkels en supermarkten, terwijl de Schiedamseweg, Mathenesserweg en het Mathenesserplein een breder aanbod bieden aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Onder het Dakpark vind je grote winkels en supermarkten, en op het Visserijplein is meerdere keren per week een levendige markt. Ook sportfaciliteiten, scholen en zorgvoorzieningen liggen vlakbij. Entertainment Voor ontspanning heb je volop keuze. Binnen tien minuten fietsen sta je in Diergaarde Blijdorp. In Schiedam ligt Pathé Schiedam, met een gamehall en diverse eetgelegenheden zoals De Beren. Wie graag het centrum opzoekt, reist met tram of metro eenvoudig naar het Stadhuisplein met zijn terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook het Schouwburgplein, met film, theater en cultuur, ligt snel binnen bereik. Je woont hier rustig, maar met de leukste bestemmingen van Rotterdam en Schiedam altijd dichtbij. Bijzonderheden - Energielabel C (Verwacht 2 Dec is definitief label beschikbaar) - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte 49,2 m² - Vloerverwarming - Kunstof kozijnen met dubbelglas - Glasvezel-, coax- en telefoonaansluiting aanwezig - Houten berging via achterom. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 06-12 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
163 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3028

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.