Direct naar de inhoud
Logo van Key makelaardij

Quadenoord 178

3079XH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Quadenoord 178 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW Instapklaar appartement met twee balkons en ruime berging in Rotterdam-IJsselmonde De woning aan Quadenoord 178 is gelegen in de groene en rustige wijk IJsselmonde in Rotterdam. Een prettige woonomgeving met een ruimtelijke opzet, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is verzorgd, praktisch ingedeeld en direct te betrekken. Voorzieningen in de buurt Scholen In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen aanwezig, eenvoudig bereikbaar per fiets, te voet of met het openbaar vervoer. Winkels & buurtvoorzieningen Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn goed vertegenwoordigd in de wijk. Openbaar vervoer De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. NS-station Rotterdam Lombardijen is snel bereikbaar en biedt goede verbindingen richting onder andere Rotterdam Centraal en Dordrecht. Uitvalswegen & bereikbaarheid Met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en de snelwegen in de regio, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Omgeving & wonen IJsselmonde staat bekend om haar rustige karakter, groene straten en prettige woonklimaat. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Indeling Over het complex Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met 32 appartementen verdeeld over vier woonlagen. Via de entree is zowel het afgesloten trappenhuis als de eigen berging toegankelijk. Tweede verdieping Binnenkomst in de hal met en toegang tot grotendeels alle vertrekken. Bergkast met opstelplaats van de boiler. Woonkamer De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim opgezet en biedt een vrij uitzicht over groen en een speeltuin. In de woonkamer is een moederhaard aanwezig, wat bijdraagt aan een aangename en sfeervolle warmte. Een comfortabele leefruimte waar wonen en ontspannen goed samenkomen. Slaapkamers Slaapkamer I – voorzijdekant (ca. 11 m²) Slaapkamer II – voorzijdekant (ca. 10 m²) Badkamer & toilet De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Berging Inpandige berging in de onderbouw van het complex van maar liefst ca. 16 m². Balkon Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de keuken. Balkon aan de voorzijde, bereikbaar via de slaapkamer. Kenmerken & pluspunten • Instapklaar appartement • Woonoppervlakte ca. 68 m² • Inpandige berging van ca. 16 m² • Energielabel: D • Nieuwe keuken • Nette vloer (laminaat) - en wandafwerking • Gelegen in een rustige woonwijk in Rotterdam-IJsselmonde • Twee slaapkamers, ideaal voor werken aan huis of hobbyruimte • Lichte woonkamer met vrij uitzicht • Verwarming middels moederhaard • Warm water middels een huurboiler • Balkon aan de voor- en achterzijde • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing • Actieve en gezonde VvE €143 per maand • Vlotte oplevering mogelijk • Ouderdomsclausule en asbestclausule zal toegevoegd worden aan de koopovereenkomst ouderdomsclausule lijkt mij wel Bezichtiging of vragen? Dit fijne appartement is absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Ook jouw huidige woning verkopen? Wij komen graag vrijblijvend langs om onze werkwijze en dienstverlening toe te lichten. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! ENGLISH VERSION Move-in ready apartment with two balconies and spacious storage in Rotterdam-IJsselmonde The apartment at Quadenoord 178 is located in the green and quiet district of IJsselmonde in Rotterdam. A pleasant residential area with a spacious layout, plenty of greenery and all daily amenities within easy reach. The apartment is well maintained, practically laid out and ready for immediate occupancy. Local amenities Schools Several primary and secondary schools are located in the immediate vicinity and are easily accessible by bike, on foot or by public transport. Shops & local facilities Supermarkets, shops and other daily amenities are located nearby. Sports facilities and restaurants are also well represented in the neighbourhood. Public transport The apartment is conveniently located with regard to public transport. Various bus connections are within short walking distance. NS railway station Rotterdam Lombardijen is easily accessible and offers good connections to, among others, Rotterdam Central Station and Dordrecht. Road access & accessibility By car, the main access roads towards the centre of Rotterdam and the regional motorways can be reached within a few minutes, ensuring excellent accessibility. Living environment IJsselmonde is known for its quiet character, green streets and pleasant living climate. An ideal location for those who want to live comfortably with the city within easy reach. Layout Ground floor Central entrance with secured intercom system and staircase. From here, the private indoor storage room is accessible. Second floor Entrance hall with access to all rooms. Storage cupboard with the boiler installation. Kitchen The kitchen is located at the rear and was recently installed. It is neatly finished in a modern colour scheme and equipped with built-in appliances including a combi oven, refrigerator and an induction cooktop with integrated extraction. From the kitchen there is access to the rear balcony, providing pleasant daylight and additional outdoor space. Living room The living room, located at the rear, is light and spacious and offers an open view over greenery and a playground. A gas heater (moederhaard) is present, contributing to a warm and cosy atmosphere. A comfortable living space where relaxation and everyday living come together nicely. Bedrooms Bedroom I – front side (approx. 11 m²) Bedroom II – front side (approx. 10 m²) Bathroom & toilet The bathroom is neatly tiled and fitted with a shower area, washbasin unit and washing machine connection. The separate toilet is accessible from the hallway. Storage Private indoor storage room in the basement of the complex, approx. 16 m². Balconies Rear balcony, accessible via the kitchen. Front balcony, accessible via the bedroom. Features & highlights • Move-in ready apartment • Neat laminate flooring and wall finishes • Located in a quiet residential area in Rotterdam-IJsselmonde • Two bedrooms, ideal for working from home or as hobby space • Bright living room with open views • Heating via gas heater (moederhaard) • Hot water via rented boiler • New kitchen • Balconies at both the front and rear • Aluminium window frames with double glazing • Private indoor storage room of approx. 16 m² • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) monthly fee €143,- • Living area approx. 68 m² • Quick completion possible • Energy label: D Viewings or questions? This lovely apartment is definitely worth a viewing. Please feel free to contact us to schedule an appointment. Thinking of selling your current home as well? We would be happy to visit you without obligation and explain our services. Key Makelaardij – the key to success! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.