Direct naar de inhoud
Logo van Lokkerbol NVM Makelaardij

Rembrandtstraat 154

3035LS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Herk Makelaars Rotterdam

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

Rembrandtstraat 154 Rotterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 350.000,- k.k. OUDE-NOORDEN IT IS! Dit leuke 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, zonnig balkon en energielabel A is gelegen op een TOP locatie in het Oude-Noorden. Dé plek met alles binnen handbereik. De woning kenmerkt zich door zijn praktische indeling, keurige afwerking en het ruimtelijke gevoel. Laat je verleiden door de charme en functionaliteit van deze heerlijke woning in het Oude-Noorden! Kom binnen! De open, lichte leefruimte trekt direct de aandacht vanwege de grote raampartijen en keurige afwerking. Het royale woonoppervlak van ± 27 m² biedt een hoop mogelijkheden voor maatwerk. Genoeg plek voor het plaatsen van een lekkere zit- én eethoek! De nette keuken past perfect in het geheel van de woning en biedt alle gemakken voor een kookliefhebber. Sla bij mooi weer de deur open naar het balkon en haal het binnen leven naar buiten. Vanaf het balkon, gelegen op het zuiden, kijk je uit op de binnentuin, welke direct achter de woning gelegen is. Zo heb je niet alleen een hoop privacy, maar geniet je ook van de rust en fluitende vogeltjes. De woning heeft twee slaapkamers, ieder van fijn formaat. De master bedroom gelegen aan achterzijde van de woning heeft een oppervlak van circa 14 m². Hier kan met gemak een groot bed en kledingkast worden geplaatst. Werk je veel vanuit huis? Daar leent de slaapkamer aan voorzijde zich perfect voor. Verder is de woning voorzien van een moderne badkamer, welke in 2024 is geplaatst. Duidelijk één van de blikvangers van de woning! Opzoek naar extra opbergruimte? Geen probleem! De woning is voorzien van een ruime, externe berging. Ideaal voor het opbergen van spullen welke je niet dagelijks gebruikt. Net zo enthousiast als wij dat zijn? Bel dan snel naar ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Indeling: 1e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met eetkamer: ± 27 m² met toegang tot balkon I Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en veel kastruimte. Er is een losse koel- vriescombinatie, deze wordt ter overname aangeboden. Balkon II: ± 7 m² Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: ± 71 m² Erfpacht afgekocht tot 20 oktober 2059, eindigt 2081 VvE bijdrage woning 2025: ± € 206,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2018) Energielabel: A Eigen berging op begane grond: ± 6 m² Gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin Oplevering: in overleg, indicatie september 2025 In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Persoonlijke noot verkoper: Het allerfijnste aan deze woning was toch wel de locatie. Een levendige buurt vol leuke cafés en restaurant en waar altijd wel wat te beleven is, zoals de wekelijkse Oogstmarkt. Buiten zoek je makkelijk de reuring op, terwijl je binnen in de woning geniet van de rust. De woning is erg centraal gelegen: van supermarkten en sportscholen tot gezellige koffietentjes, marktjes en de foodhallen (Station Bergweg). Het appartement zelf is ruim, maar voelt erg knus en comfortabel aan. Voor mij een fijne plek om thuis te komen na een drukke dag. Ik heb met heel veel plezier gewoond in deze fijne woning op top locatie! De wijk: Het Oude Noorden is een levendige en karaktervolle wijk net boven het centrum van Rotterdam. Je loopt er door sfeervolle straten met een mix van historische panden en leuke winkels. In en rond de Zwaanshals vind je boetiekjes, vintagewinkels en gezellige koffiezaken. Het Noordplein vormt een centraal punt in de wijk. Je vindt hier dan ook de wekelijkse boerenmarkt: Rotterdamse Oogstmarkt. Een sfeervolle buurtmarkt waar het doen van de lokale boodschappen, gezellige ontmoetingen en de feestelijke picknick naadloos in elkaar overgaan. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, bus en trein) zijn op korte loopafstand. Liever met de fiets? Binnen 10 minuten sta je op Rotterdam Centraal! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Zo ben je binnen enkele minuten op de snelweg! Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin om buiten de deur te eten of borrelen? In het Oude Noorden zit je goed. Rond de Zwaanshals en op de Zaagmolenkade vind je allerlei cafés, restaurants en eetcafés. Of je nu gaat voor een stevige burger, een goede bak koffie of een verrassend diner, er is volop keuze. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-10-2081)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3035

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.