Direct naar de inhoud
Logo van Butler Makelaardij B.V.

Rhodoshof 3

3059XM Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.660

Fotogalerij

Rhodoshof 3 Rotterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke en ruime woning in een rustig hofje, pal achter de boulevard van Nesselande en op slechts ca. 100 meter van het strand! Op een rustige en zeer gewilde locatie in Rotterdam-Nesselande bevindt zich deze goed onderhouden en verrassend ruime woning met een zonnige achtertuin én voortuin, energielabel A en gelegen op eigen grond (geen erfpacht). De woning ligt in een rustig hofje, wat zorgt voor privacy en een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden de prachtige boulevard, het strand, het winkelcentrum, scholen en de metro van Nesselande zich bijna letterlijk om de hoek – een unieke combinatie van wonen, recreëren en voorzieningen. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende houten vloer op de begane grond, een lichte woonkamer en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim, licht en tuingericht, met een prettige verbinding naar de halfopen keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich de achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, perfect als extra zitplek of groene entree. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een ruime en fraaie schuifkastenwand. De badkamer is zeer royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – een echte plus van deze woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over twee grote kamers, beide voorzien van een ruime en mooie kastenwand. Deze verdieping biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een groter gezin en/of thuiswerken. Tuin De woning beschikt over twee buitenruimtes: • Zonnige, ca. 11 meter diepe achtertuin op het zuiden • Verzorgde voortuin • 2 bergingen Hierdoor is er altijd een fijne plek om te zitten. Bijzonderheden Waarom hier wonen volgens de huidige bewoners: “Wat wij altijd als bijzonder hebben ervaren aan deze woning, is de combinatie van rust en recreatie. Het verkeersluwe hofje voelt veilig en prettig, zeker ook voor (klein)kinderen. Tegelijk loop je binnen een paar minuten naar het strand, de boulevard en de sportvelden waar altijd iets te doen is. Het hele jaar is het echt genieten van het buitenleven en de gezelligheid in de omgeving. De zonnige tuin op het zuiden is voor ons altijd een favoriete plek geweest om te ontspannen. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals winkels, medische voorzieningen, sportverenigingen en openbaar vervoer dichtbij, wat het dagelijks leven erg comfortabel maakt.” Bijzonderheden • Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje • Toplocatie pal achter de boulevard en het strand, dichtbij de metro en het winkelcentrum van Nesselande • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Energielabel A • Ruime woning met veel mogelijkheden • Zeer grote en complete badkamer • Separate ruimte voor wasmachine en wasdroger op de eerste verdieping • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Doorlopende houten vloer op de begane grond en laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping • Ruime goed toegankelijke voorraadkast in de huiskamer • Alle kamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van fraaie en ruime inbouwkasten • Elektrische rolluiken bij de achterslaapkamer op de 1e verdieping • Alle ramen en de schuifpui voorzien van horren • Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de achtertuin • Twee schuren aan de achterzijde van de woning • Zonnige achtertuin op het zuiden en fijne voortuin • Nabij winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en recreatie Gebruiksoppervlakte woningen De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw nieuwe woning.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.