Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Ringvaartweg 223

3065AD Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.735.850

Koopprijs /m²: € 6.439

Fotogalerij

Ringvaartweg 223 Rotterdam
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande familiewoning aan het water met een royale tuin en volop licht van alle kanten. Wonen aan de Ringvaartweg betekent wonen in rust en groen, met water aan de achterzijde en het gevoel van vrijheid dat je zelden binnen de regio vindt. Deze vrijstaande woning biedt royale leefruimtes, grote raampartijen die het licht naar binnen halen en een tuin die als een eigen park voelt. Hier woon je niet alleen, je leeft buiten, binnen en alles ertussenin. De woning ligt in 's-Gravenland, aan de rand van Capelle en Rotterdam. Het water, de laan en het vele groen geven je direct een gevoel van ontspanning. Tegelijkertijd woon je dichtbij het metrostation Capelsebrug en belangrijke uitvalswegen, waardoor je binnen enkele minuten in Rotterdam bent. Het huis heeft door de vrijstaande ligging en het grote perceel veel privacy en licht. Binnen valt de ruimte meteen op. Door de grote ramen en schuifpuien kijk je aan meerdere kanten uit op de tuin. Dit maakt de leefruimtes warm en uitnodigend, ideaal voor gezinnen die houden van licht en vrijheid. De royale woonkamer, de serre, de werk- en eetkamers en de keuken bieden volop mogelijkheden om het huis helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Begane grond – leven in het groen De woonkamer heeft grote ramen en schuifpuien met zicht op de tuin. De serre zorgt voor extra licht en een directe verbinding met buiten. De eetkamer is ideaal voor lange avonden aan tafel. De keuken biedt veel werkruimte en kijkt uit op groen. De werk- en hobbykamers geven flexibiliteit voor thuiswerken of hobby’s. De inpandige garage biedt extra gemak. Eerste verdieping – rust en ruimte De master-bedroom heeft veel licht en toegang tot de badkamer en het grote dakterras van ca. 25 m². De badkamer heeft een ligbad en groot wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot een tweede badkamer met een douche en wastafel. Er zit een apart toilet op de overloop. Zolder – een verrassend lichte extra verdieping De grote open zolderruimte met nokhoogte ca. 2.46m biedt veel bergruimte. De ruimte is geschikt als extra werkruimte of hobbykamer. Er is daglicht dankzij het raam in de kopgevel. Tuin – een eigen park aan het water De achtertuin is zeer royaal en voelt als een privépark. Het perceel grenst aan het water en biedt privacy. Dit is een tuin waar kinderen kunnen spelen en waar je zelf tot rust komt. De wijk – 's-Gravenland 's-Gravenland staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de rustige straten. Voor boodschappen, sport en scholen ben je binnen enkele minuten in de buurt. Metrostation Capelsebrug ligt dichtbij, ideaal voor woon-werkverkeer. Praktische pluspunten Woonoppervlakte van ca. 264 m². Het perceel biedt veel privacy en grenst direct aan het water. De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2043. Hoogheemraadsschap biedt sinds 1 juli 2024 de mogelijkheid om het eigendom te verwerven. Royale inpandige garage. Dakterras van ca. 25 m². Voor wie is dit huis Deze woning past perfect bij gezinnen die houden van licht, ruimte en privacy. Het huis biedt mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Het grote perceel maakt dit een ideale plek voor buitenleven. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.700.000

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.735.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 85.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
264 m²
Perceeloppervlakte
2513 m²
Inhoud
1075 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3065

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.