Direct naar de inhoud
Logo van Eander Makelaars en Taxateurs

Rochussenstraat 193 B 02

3021NR Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.155

Fotogalerij

Rochussenstraat 193 B 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en volledig gerenoveerd appartement op toplocatie in Rotterdam-West! Aan de karakteristieke en statige Rochussenstraat mogen wij dit prachtige, enkele jaren geleden volledig gerenoveerde 2-/3-kamerappartement aanbieden. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant pand combineert deze woning moeiteloos modern wooncomfort met de authentieke sfeer van de stad. Een ideale plek voor wie stijlvol wil wonen midden in het bruisende Rotterdam. Wonen met karakter én hedendaags comfort Dit appartement is enkele jaren geleden van binnen volledig gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan zowel kwaliteit als uitstraling, wat resulteert in een woning die direct te betrekken is. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige, open sfeer en biedt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij de woonruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een nette, eigentijdse badkamer en goed bemeten slaapvertrek(ken), waardoor de indeling zowel praktisch als comfortabel is. De afwerking is strak en verzorgd, met oog voor detail – een woning waar je je direct thuis voelt. Leven in het dynamische Rotterdam-West De ligging aan de Rochussenstraat betekent wonen op één van de meest gewilde plekken van Rotterdam-West: een levendige wijk die bekendstaat om haar mix van cultuur, horeca en stedelijke energie. Op loopafstand vind je de Nieuwe Binnenweg, één van de langste en meest veelzijdige winkelstraten van Nederland. Hier wisselen hippe koffiebars, ambachtelijke speciaalzaken, vintage winkels en gezellige restaurants elkaar moeiteloos af. Of je nu zin hebt in een goede cappuccino, een avond uit eten of een borrel met vrienden – alles ligt binnen handbereik. Ook de iconische Witte de Withstraat, hét culturele hart van Rotterdam, bevindt zich op korte afstand. Deze straat staat bekend om haar galeries, musea, kunstinstellingen en levendige nachtleven. Daarnaast ligt het Museumpark om de hoek, met onder andere het Boijmans Van Beuningen Depot, Kunsthal en Het Nieuwe Instituut – een walhalla voor kunst- en cultuurliefhebbers. Voor ontspanning in het groen wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Euromastpark of de Maasoevers, waar je kunt genieten van rust, natuur en een prachtig uitzicht over het water. Uitstekende bereikbaarheid De locatie is niet alleen levendig, maar ook bijzonder goed bereikbaar. Diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig door de stad reist. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn snel toegankelijk. Wat maakt deze woning bijzonder? • Volledig intern gerenoveerd enkele jaren geleden • Instapklaar en modern afgewerkt • Authentiek pand met karakteristieke uitstraling • Gelegen in het populaire en levendige Rotterdam-West • Op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer • Nabij groenvoorzieningen en de Maas • Ideaal voor starters, young professionals of als investering Juridische informatie – fundering De Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft aangegeven dat de fundering van het pand op termijn aandacht behoeft en mogelijk aangepast dient te worden. Op basis van de huidige inzichten wordt verwacht dat deze werkzaamheden niet binnen een termijn van circa 10 jaar zullen plaatsvinden. De geschatte kosten voor herstel van de fundering bedragen circa €200.000 tot €250.000 voor het gehele pand. Het aandeel voor het onderhavige appartementsrecht bedraagt 1/5 deel, oftewel circa €40.000 tot €50.000. Met deze toekomstige kostenpost is reeds rekening gehouden in de vraagprijs van het appartement. VvE bijdrage is €50 Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een bruisende locatie, waar stadse dynamiek en comfort samenkomen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.