Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Rodenrijsestraat 70 B

3037NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Woonvisie Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.014

Fotogalerij

Rodenrijsestraat 70 B Rotterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in jouw nieuwe droomhuis! Een smaakvol dubbel bovenhuis dat wordt gekenmerkt door de uitzonderlijke staat van onderhoud en hoogwaardige afwerking. De woning, gelegen op de 3e verdieping, is gesitueerd in een gezellige buurt met veel groen. Dit appartement, gebouwd in 2006, heeft een bruisend stadsleven en alle gemakken die je nodig zou kunnen hebben, direct voor de deur! Met een woonoppervlakte van maar liefst 137 vierkante meter, is dit de perfecte plek om in stijl en vol comfort te wonen. De woning ligt ideaal in het het Liskwartier in Rotterdam. In deze levendige omgeving vind je niet alleen heerlijke restaurants en gezellige cafés, maar ook een breed scala aan winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de straat perfect gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer. Het Liskwartier heeft die fijne mix van karakter (oude stadsarchitectuur, singels/lanen) en gewoon lekker “woonbaar” Rotterdam-Noord. Volgens het Rotterdamse Wijkprofiel is het bovendien één van de kindvriendelijke wijken, met veel dagelijkse voorzieningen in de buurt. Je loopt zo naar leuke horeca en buurtplekken, zoals Station Bergweg. De Bergweg zelf is een levendige as met winkels en eettentjes, dus je vindt veel gewoon om de hoek. Voor groen en een rondje buiten zit je ook goed! Qua ligging: je woont hier in Noord, grofweg tussen het spoor, Bergweg en de (voormalige) Hofpleinlijn; handig voor doorsteken en verbindingen. Je bent dus per fiets zo in het centrum en of in één van de parken. Het appartement met 3 slaapkamers is bijzonder te noemen dankzij de open, lichte woonruimte en de extra ruimte biedende bovenverdieping. De bouw is in 2006 afgerond en het pand is energiezuinig met een Energieklasse-A label, wat zorgt voor lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. De woning heeft een goede isolatie, is direct te betrekken en ligt op eigen grond. Voor het bereiden van heerlijke maaltijden beschikt het appartement over een lekker complete, open keuken in de woonkamer. Deze keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een fijne opstelling. Daarnaast heeft de woonkamer een prettige sfeer door het vele licht dat binnenvalt. Het kingsize terras met veranda op het oosten zorgt voor een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie wakker in de zon te worden, of einde van de dag lekker uit te puffen. Op de bovenste verdieping van het appartement bevinden zich drie prachtige slaapkamers die ruimte bieden aan een compleet gezin (in wording) of een fijne thuiswerkplek. Aan de master bedroom is nog een klein romantisch balkon gelegen. Ook is er op deze verdieping een luxe badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, badkamermeubel en inloopdouche. Kortom, een appartement om direct in thuis te voelen! Bijzonderheden: - De woonoppervlakte is 137 vierkante meter. - Luxe badkamer met diverse voorzieningen. - Zeer uitgebreide, moderne, open keuken. - 3 Ruime en comfortabele slaapkamers. - Gelegen op eigen grond. Wil jij de nieuwe trotse eigenaar worden van dit prachtige appartement? Wacht niet langer en plan een bezichtiging in. Droom weg bij de gedachte van jouw leven in dit appartement en ervaar het comfort en de fijne sfeer in het appartement tijdens een persoonlijke rondleiding. Je bent van harte welkom! meer.Makelaar Remko Schrijver Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG TY36E00H (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.