Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Schiebroekselaan 71 A 02

3037RL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.250

Fotogalerij

Schiebroekselaan 71 A 02 Rotterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 6 mei 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Karakter, sfeer en ruimte! Deze royale dubbele bovenwoning aan de groene Schiebroekselaan van circa 100 m² beschikt over een fantastisch dakterras en maar liefst twee balkons. Authentieke details, zoals glas-in-lood en een visgraatvloer, worden moeiteloos gecombineerd met modern wooncomfort. De lichte doorzonwoonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een fijne plek om te wonen en te ontspannen. Op de bovenverdieping vind je een verzorgde badkamer en als absolute eyecatcher het riante dakterras van circa 31 m2, waar je geniet van zon, privacy en een prachtig uitzicht over Rotterdam. Hier komen alle woonwensen samen! Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Station Bergweg, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Verkoper aan het woord: Ooo, dit huis.. wat een levensgeluk heeft dit ons gebracht. Het zijn enerzijds de dingen die je direct ervaart als je binnenkomt: de sfeer, de hoge plafonds, de grote woonruimte, het glas in lood met prachtige lichtinval en natuurlijk het uitzicht over Rotterdam vanaf het dakterras. Anderzijds zijn het ook de dingen die je pas ervaart als je hier woont: het zicht op al het groen aan de voorkant en de uitkijk op levendige tuinen aan de achterkant. Allemaal fijne buren die net als wij genieten van de rust, de vogels en andere dieren die in de tuinen rondstruinen. Het zijn de plekjes in het huis voor de verschillende momenten op de dag. 's Ochtends koffie in de eerste zonnestralen aan de voorkant van het huis. Daarna verplaatsen naar de achterkant, voor leven, chillen, lunchen en borrelen, vaak in de zon op het balkonnetje, of in de winter warm bij het vuurtje. 's Avonds eten en natafelen aan de grote tafel en aan het eind van de dag weer ploffen op de bank in de zithoek. Én als kers op de taart voor het naar bed gaan een blik op het beste uitzicht van Rotterdam; de klassieke vooroorlogse woningen op de voorgrond met daarachter de unieke skyline met steeds maar weer nieuwe gebouwen die stuk voor stuk de kleurrijke zonsondergang weerspiegelen. Het is voor ons nu tijd om te gaan en plaats te maken voor nieuwe bewoners. We wensen jullie toe dat jullie hier net zo van het leven kunnen genieten als wij dat hebben mogen doen. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de eerste etage. Eerste etage: Via de halfopen, lange entree stap je binnen in het royale leefgedeelte dat zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van prachtig glas-in-lood, geven de ruimte een warme en karakteristieke uitstraling. In combinatie met de robuuste houten visgraatvloer en hoge plafonds ontstaat er een perfecte balans tussen charmant, modern en authentiek. De voorzijde leent zich uitstekend voor een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde alle ruimte biedt voor een royale eethoek met eventueel een extra zitgedeelte. Hier geniet je rond het middaguur volop van het binnenvallende zonlicht. In de wintermaanden zorgt de houtkachel juist voor extra sfeer en warmte—een plek waar gezelligheid centraal staat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit bij de stijl van de woning. De licht groene fronten vormen een speels geheel met het kleurrijke glas-in-lood en de warme materialen. De keuken is uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten—een heerlijke plek voor een kop koffie of een goed glas wijn. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet met urinoir en fonteintje en een praktische slaap-/werkkamer. Dankzij de ingebouwde kast met uitklapbed is deze ruimte multifunctioneel en ideaal te gebruiken als logeerkamer of thuiskantoor. Derde etage: De bovenste woonlaag is ingericht als comfortabele slaapverdieping. Hier vind je twee fijne slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Perfect als hoofdslaapkamer en kinder- of logeerkamer. De badkamer (2016) is verzorgd en licht dankzij het dakraam en beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop—wel zo praktisch. Dakterras: Als absolute kers op de taart beschikt deze dubbele bovenwoning over een riant dakterras van circa 31 m². Hier geniet je niet alleen van rust en ruimte, maar ook van een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Met voldoende plek voor meerdere zitjes is dit dé ideale plek om samen te komen met vrienden en familie voor een gezellige BBQ. Een waar buitenparadijs waar je de hele zomer van wilt genieten! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1923 • Woonoppervlakte circa 100 m2 + dakterras van circa 31 m2 • Inhoud circa 365 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++ glas) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.