Direct naar de inhoud
Logo van City Rental

Schietbaanlaan 104 A 02

3021LN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 5.514

Fotogalerij

Schietbaanlaan 104 A 02 Rotterdam

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

NIEUW IN DE VERKOOP | OPEN HUIS | ZATERDAG 5 OKTOBER | 11:00 – 15:00 Vanaf vrijdag staat deze woning aan de Schietbaanlaan officieel te koop en al direct de volgende dag openen wij de deuren voor een open huis! Op zaterdag 5 oktober bent u tussen 11:00 en 15:00 uur van harte welkom om vrijblijvend en zonder afspraak binnen te lopen. Een ideaal moment om de woning te bekijken en te ontdekken of dit uw toekomstige thuis kan worden. Kunt u er die dag niet bij zijn? Neem gerust contact met ons op om een persoonlijke bezichtiging in te plannen. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ LUXE DUBBELE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN ZONNIG BALKON – TURNKEY IN ROTTERDAM! In de populaire wijk middelland aan de Schietbaanlaan staat deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning te koop. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m² (plus 16 m² extra onder de 1.50m lijn), drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een luxe badkamer met ligbad én inloopdouche, biedt deze woning alle comfort van nu in een karakteristieke setting. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om te wonen, ontspannen en genieten, midden in de stad. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een energielabel A. Daarmee combineert dit appartement stijl en charme met duurzaamheid en lage energiekosten. Het woon-eetgedeelte vormt het hart van de woning, een plek waar koken en samen zijn een feestje wordt, dankzij de luxe Bruynzeel keuken met meer dan voldoende opbergruimte. BUURT Middelland combineert statige panden, groene singels en levendige straten. Op zeer korte loopafstand ligt de Heemraadsingel, een van de mooiste plekken van de stad, ideaal voor een wandeling, een sportieve activiteit, of ontspannen in het groen. Tegelijkertijd biedt de wijk een scala aan koffietentjes, restaurants, winkels en culturele hotspots. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar en openbaar vervoer (tram, bus, metro) ligt op loopafstand. Uitvalswegen naar de A13 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING Entree Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van de woning op de eerste verdieping. 2e Verdieping De lichte woonkamer met grote ramen voelt ruim en uitnodigend. Vanuit de woonkamer kijk je prettig de straat in, waardoor er veel licht binnenvalt en er geen directe bebouwing voor de ramen staat. Het woon-eetgedeelte vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige avonden koken en tafelen dankzij de ruime sfeervolle Bruynzeel keuken. 3e Verdieping Op de derde verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. Flexibel in te richten als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit een van de kamers aan de achterkant van de woning stapt u zo het balkon op, gelegen op het zuiden, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddagzon. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 105 m² (plus ca. 16 m² onder 1.50 m) - Bouwjaar 1906, volledig gerenoveerd in 2025 - Dubbele bovenwoning met 2 woonlagen - Energielabel A - 3 ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Nieuwe Bruynzeel keuken met geïntegreerde afzuigkap en veel opbergruimte - Indicatieve VvE-bijdrage: € 150,64 per maand - Openbaar vervoer op loopafstand (tram, bus, metro) - Centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar - Woning gelegen op (tot 24 november 2063) afgekochte erfpachtgrond - Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing - Gelegen in de populaire wijk Middelland, nabij de Heemraadsingel - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, ruimte en een zonnig balkon in een geliefde wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE28/24CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.