Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Schieweg 217 B 03

3038AV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Schieweg 217 B 03 Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar jouw eerste eigen plek in Rotterdam? Deze toffe benedenwoning met tuin en souterrain is jouw kans om een stijlvolle stadswoning te creëren! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ideale starterswoning met eigen entree; 2. Benedenwoning mét tuin; 3. Lichte woonkamer met authentieke details; 4. Dichte keuken met directe toegang tot het balkon en de tuin; 5. Slaapkamer aan de rustige achterzijde; 6. Badkamer met douche, toilet en wastafel; 7. Ruime kelder met stahoogte – perfect om uit te bouwen tot een woonkamer of slaapkamer waardoor je veel woonoppervlakte realiseert; 8. Perfecte basis om te moderniseren en helemaal jouw stijl erin te brengen; 9. Fundering hersteld: een zorgeloze start; 10. Cv-ketel (eigendom) uit 2019, energielabel C en een actieve VvE (€ 110,- p/m). Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in het geliefde Bergpolder, een wijk die bekendstaat om zijn karakteristieke jaren ’30-architectuur en fijne, stedelijke sfeer. Dit is zo’n buurt waar alles samenkomt: rustig wonen, maar met de stad altijd binnen handbereik. Om de hoek vind je gezellige koffietentjes, lokale hotspots en handige buurtwinkels, terwijl grotere winkelgebieden en het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken zijn. Openbaar vervoer is hier top geregeld. Tram, metro en trein liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je supersnel richting Rotterdam Centraal, het centrum of andere delen van de stad reist. Ook met de auto zit je hier perfect, dankzij de snelle aansluiting op de A13 en A20. Wat Bergpolder extra aantrekkelijk maakt, is de balans tussen levendigheid en ontspanning. In de buurt liggen meerdere groene plekken voor een wandeling of een rondje hardlopen, en thuis geniet je juist van rust en privacy. Een wijk met karakter, gemak én een fijne vibe – precies wat je zoekt als starter in de stad. DE INDELING: Je komt binnen via je eigen entree en stapt de hal in, waar direct de fijne indeling van deze woning opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken én de trap naar de kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer: een verrassend ruime en lichte leefruimte met een prettige plafondhoogte. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel een fijne plek om thuis te komen, te ontspannen of vrienden te ontvangen. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, rustig gelegen en van goed formaat. Dankzij de vaste kasten heb je hier volop bergruimte en via de openslaande deuren stap je zo het balkon op een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche, toilet, handdoeken radiator en een wastafel. Extra fijn: vanuit de hal bereik je de kelder. Deze beschikt over stahoogte en biedt volop mogelijkheden – denk aan extra leefruimte, een werkplek, hobbyruimte of gewoon heel veel bergruimte. Zie impressie foto's! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte: ca. 58 m²; • De woning beschikt over een royale kelder van ca. 51 m² met stahoogte. In combinatie met de huidige woonoppervlakte van 58 m² biedt dit een fantastische mogelijkheid om het totale gebruiksoppervlak uit te breiden naar maar liefst circa 110 m²!; • Fijne tuin aan de achterzijde; • Energielabel C; • Goede basis met volop mogelijkheden tot moderniseren; • Fundering hersteld; • Actieve VvE, bijdrage € 110,- per maand; • Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha uit 2019; • Houten en kunststof kozijnen; • Volledig dubbele beglazing; • Grotendeels vloerisolatie toegebracht; • Oplevering: in overleg, kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.