Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Schilderstraat 63 B

3011ER Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.918

Fotogalerij

Schilderstraat 63 B Rotterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Creatievelingen, designers en interieurstylisten opgelet! In de Schilderstraat, midden in het culturele hart van Rotterdam, ligt dit hoekappartement met 3 kamers, 2 balkons en 1 berging te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. De buitenzijde van het gebouw is technisch goed onderhouden dankzij een actieve en gezonde VvE. Intern heb je letterlijk én figuurlijk alle ruimte om hier jouw droomwoning te realiseren! Deze leuke woning beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een zonnig balkon, een originele schouw en een zijraam dat niet alleen extra veel licht binnenlaat, maar ook een leuk uitzicht biedt over de Witte de Withstraat. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De keuken en badkamer verdienen wat liefde en aandacht, maar zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. Het toilet zit apart, wel zo fijn. Aan bergruimte geen gebrek: de woning beschikt over meerdere inbouwkasten en een ruime privé berging in de onderbouw. Daarnaast is de woning, met uitzondering van de keuken, voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk. Hier zie je niet wat het is, maar vooral wat het kan worden: een karaktervolle stadswoning, met jouw signatuur op een wel heel erg toffe plek. Want zodra je de voordeur achter je dichtdoet, voel je het meteen: dit is stadsleven op z’n best. ’s Ochtends haal je een goede koffie (en wat lekkers natuurlijk) bij de Bakkerswinkel om de hoek en wandel je zo richting het Museumpark, een groene oase vol kunst, rust en ruimte. Struin door de rozentuin, bewonder het imposante Depot Boijmans Van Beuningen of doe nog een koffie op het terras van het Kunsthalcafé. Loop je nog iets verder, dan sta je in Het Park bij de Euromast. Hier kun je buiten sporten – van yoga tot crossfit op het gras – picknicken onder de bomen of ontbijten bij Parqiet, een geliefde hotspot onder locals. Wat je daarna doet, zie je vanzelf wel, want de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Zin in nog meer cultuur? De Doelen, het Oude Luxor Theater en Pathé Schouwburgplein liggen op loopafstand. Liever shoppen? Wandel langs de boetiekjes en galeries van de Witte de Withstraat of loop zo door naar de Lijnbaan en de Koopgoot. Trek gekregen? Ook op culinair gebied kom je niets tekort. Of je nu zin hebt in een burger van THE GOAT, misschien wel de beste sushi van Rotterdam bij Kyatcha, of een luxe diner bij Fjord: vanuit jouw nieuwe woning is alles eenvoudig te voet bereikbaar! Met bereikbaarheid is op deze locatie sowieso niks mis: Metrostation Leuvehaven ligt letterlijk om de hoek en biedt directe verbindingen met Rotterdam Centraal, Rotterdam-Zuid en Den Haag Centraal. De watertaxi stopt aan de overkant van de straat – Rotterdamser wordt het niet. Ga je liever met de auto, dan zit je binnen 10 tot 15 minuten op de A13 richting Den Haag en Amsterdam of op de A16 richting Utrecht, Dordrecht en Breda. Zie jij wat wij zien? Bel ons snel voor een afspraak. Wil je weten hoe je dit financieel kunt aanpakken? Vraag het ons ook gerust, we informeren je trouwens ook graag over het financieren van verduurzaming! INDELING: Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis; Tweede etage: entree appartement, hal, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer (ca. 5.67 x 3.66m) aan de voorzijde, met inbouwkast, originele schouw en toegang tot het balkon. Dankzij het zijraam heb je nét wat meer licht, maar ook vrij zicht over de Witte de Withstraat. Dichte keuken (ca. 2.59 x 1.87m) aan de achterzijde, met deur naar het tweede balkon, wasmachine aansluiting en rechte keukenopstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat & afzuigkap. Vanuit de keuen is het tweede balkon bereikbaar. Vanuit de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca. 4.84 x 2.89m, met inbouwkasten & ca. 3.62 x 2.18m, met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde) en de badkamer met wastafel en douche. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 61m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 201m3; - bouwjaar: ca. 1952; - gelegen op eigen grond; - vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kozijnwerk; - verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Nefit Proline, 2011); - bijdrage aan de actieve VvE: € 244,23; - investeringskans: opknapper op een toplocatie; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.