Direct naar de inhoud
Logo van De Gratis Makelaar

Slaghekstraat 196 A 02

3074LV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Slaghekstraat 196 A 02 Rotterdam

Open huis

Zaterdag 16-05 van 14:00 tot 16:00

Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 16-05 van 14:00 tot 16:00

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN. Welkom in Hillesluis, een levendige wijk in de veelzijdige deelgemeente Feijenoord in Rotterdam-Zuid. Slaghekstraat 196 A 01 is een compacte en comfortabele 2-kamerwoning met energielabel A, gelegen in een charmant pand uit 1926. De directe omgeving staat bekend om haar gezellige sfeer, uitstekende bereikbaarheid en brede aanbod aan voorzieningen. Ligging en bereikbaarheid De woning heeft een ideale ligging, dicht bij het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Met de auto bereik je eenvoudig de snelwegen A15 en A16 via de Stadionweg of de Maasboulevard. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: tram 2 en bus 77 stoppen op loopafstand, en metrostation Maashaven is eenvoudig te bereiken. Zo ben je snel verbonden met alle delen van de stad. Winkels en voorzieningen Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op loopafstand vind je de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk, beter bekend als de Winkelboulevard Zuid. Dit is de langste winkelstraat van Rotterdam, met een uitgebreide mix van supermarkten, speciaalzaken en populaire winkelketens. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt ook winkelcentrum Zuidplein, met talloze winkels en horeca, vlakbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse fitnesscentra in de buurt, waaronder de moderne Gymzaal Slaghekstraat, een mooi gebouw met sportmogelijkheden voor jong en oud. Recreatie, entertainment en natuur De directe omgeving biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het stadse leven. Diverse gezellige restaurants en cafés bevinden zich letterlijk om de hoek. Voor een avondje filmplezier ligt bioscoop Pathé De Kuip zeer dichtbij. Ook bowlingliefhebbers kunnen terecht bij Atoll Rotterdam, een ideale locatie voor een gezellige avond uit met vrienden of familie. Wie behoefte heeft aan rust en groen kan heerlijk ontspannen in het Varkenoordse Park of het Zuiderpark, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van een rustige middag in de natuur. Conclusie Slaghekstraat 196 A 01 is dé ideale plek als je houdt van het stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. Kortom, een woning waar je je snel thuis zult voelen! Indeling Begane grond De gezamenlijke entree op de begane grond geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, waar zich de voordeur van deze woning bevindt. Eerste verdieping Je komt binnen in de woning via de centrale overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde tref je de lichte woonkamer, waar de brede erker zorgt voor veel daglicht en een fijn uitzicht op straat. Dankzij het ruime formaat creëer je hier gemakkelijk een gezellige woon en eethoek. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en slaapkamer. De keuken is recent volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige, nieuwe apparatuur waaronder een gasfornuis, elektrische oven, moderne afzuigkap, praktische mengkraan en een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Dankzij het grote raam voelt de kamer aangenaam licht en comfortabel aan. De centraal gelegen badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een moderne douche, een wastafelmeubel en spiegel. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer en is bereikbaar vanaf de overloop. Alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en energiezuinigheid. De efficiënte en sfeervolle indeling van dit appartement biedt optimaal wooncomfort, ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 48.2 m² - Eigen grond (geen erfpacht) - Actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van ca. €81,36 - Energielabel A - Bouwjaar: 1926 - Keuken volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. - CV-ketel: 2016 - Kunstof kozijnen met HR++ glas Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid. WOULD YOU LIKE TO ATTEND OUR OPEN HOUSE? PLEASE REGISTER VIA FUNDA (SEND US A MESSAGE) SO WE CAN PROCESS YOUR REGISTRATION AND PROVIDE YOU WITH THE PROPERTY INFORMATION. Welcome to Hillesluis, a lively neighbourhood situated within the dynamic district of Feijenoord in Rotterdam-Zuid. Slaghekstraat 196 A 01 is a compact and comfortable two-room apartment boasting an energy label A, housed in a charming building dating back to 1926. The immediate area is renowned for its vibrant atmosphere, excellent accessibility, and diverse range of local amenities. Location and Accessibility This apartment enjoys an ideal location, close to the bustling city centre of Rotterdam. By car, you can easily access the A15 and A16 highways via Stadionweg or Maasboulevard. Public transport options are equally convenient, with tram 2 and bus 77 stops within easy walking distance, and Maashaven metro station close by, connecting you effortlessly to all parts of the city. Shops and Amenities Daily shopping needs are met just around the corner. Within walking distance are Beijerlandselaan and Groene Hilledijk, better known as the Winkelboulevard Zuid the longest shopping street in Rotterdam, offering a varied mix of supermarkets, specialty stores, and popular retail chains. For an even broader shopping experience, the Zuidplein shopping centre is also nearby, featuring numerous shops and eateries. Fitness enthusiasts will find several gyms close by, including the modern Gymzaal Slaghekstraat, a stylish facility offering sporting opportunities for all ages. Recreation, Entertainment, and Nature The immediate vicinity provides plenty of options for leisure and relaxation. Various charming restaurants and cafés are located literally around the corner. Movie enthusiasts will appreciate the nearby Pathé De Kuip cinema, while bowling fans can enjoy an evening at Atoll Rotterdam, perfect for a fun outing with friends or family. If you’re seeking peace and greenery, the nearby Varkenoordse Park and Zuiderpark offer wonderful spaces for walking, sports, or simply enjoying a tranquil afternoon surrounded by nature. Conclusion Slaghekstraat 196 A 01 is the perfect spot for those who enjoy urban living with all conveniences close at hand, excellent accessibility, and abundant opportunities for relaxation. In short, a home where you'll quickly feel at ease! Ground floor The communal entrance on the ground floor provides access to the staircase leading to the first floor, where the front door of this apartment is located. First floor Upon entering the apartment, you step into the central hallway, giving access to all rooms. At the front, you’ll find the bright living room featuring a wide bay window, providing plenty of natural light and a pleasant view of the street. The spacious layout makes it easy to create a comfortable living and dining area. At the rear of the apartment are the kitchen and bedroom. The kitchen has recently been fully renovated and is equipped with brand-new, high-quality appliances, including a gas stove, electric oven, modern extractor hood, practical mixer tap, and a washing machine connection. The bedroom offers sufficient space for a double bed and a large wardrobe. Thanks to its large window, the room feels pleasantly bright and welcoming. The centrally positioned bathroom is neatly finished and includes a modern shower, vanity unit, and mirror. The separate toilet is located next to the bathroom and can be accessed from the hallway. All windows in the apartment feature low-maintenance synthetic frames fitted with HR++ glazing, ensuring excellent insulation and energy efficiency. The efficient and inviting layout of this apartment ensures optimal comfort, making it perfect for starters, singles, or couples looking for convenient living with everything within easy reach. - Living area: approx. 48.2 m² - Freehold property (no leasehold) - Energy label A - Year of construction: 1926 - Active Homeowners' Association (VvE) with a monthly contribution of approx. €144.07 - Kitchen fully equipped with high-quality built-in appliances - Central heating boiler: 2016 - Synthetic window frames with HR++ glass Disclaimer: The information provided, including prices, dimensions, and conditions, has been compiled with the utmost care and is indicative and non-binding. While the details have been gathered with great care, errors cannot be excluded. We recommend verifying exact details during viewings and through the relevant authorities. Neither the seller nor their representative accepts liability for any inaccuracies or omissions in the provided information. Rendered images and interior photos within the property are indicative simulations intended to illustrate a possible furnished space. Actual conditions may differ.

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 16-05 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
160 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3074

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.