Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie NVM Makelaars

Slotboomstraat 25

3082GM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Slotboomstraat 25 Rotterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Slotboomstraat 25, een verrassend ruime woning in Rotterdam met een fijne achtertuin, maar liefst twee dakterrassen en tal van mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te delen. Middels de entree/ hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De gehele benedenverdieping is nu in gebruik als werkruimte/atelier maar is helemaal naar eigen wens in te richten. Via de benedenverdieping krijgt u toegang tot de achtertuin met stenen berging en trapopgang naar het terras van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de gezellige en ruime woonkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De open keuken in rechte opstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het gezellige terras welke is gelegen op het westen. Via de vaste trap krijgt u toegang tot de tweede verdieping. Via de half betegelde badkamer krijgt u toegang tot de berging. Er bevinden zich twee slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde van de woning en één gelegen aan de achterzijde van de woning, via de slaapkamer krijgt u toegang tot het terras. De woning is gelegen in een levendige en stedelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Ook zijn er meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de directe omgeving, waardoor dit een ideale plek is voor zowel gezinnen als starters. Dankzij de goede bereikbaarheid zit u zo in het centrum van Rotterdam of juist op de uitvalswegen richting snelwegen. Openbaar vervoer, zoals bus, tram en metro, bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Daarnaast is er in de wijk volop groen te vinden, met verschillende plantsoenen en parken voor een ontspannen wandeling of om gewoon even tot rust te komen. Kortom: een fijne, praktische en centraal gelegen woonomgeving met alles wat u nodig heeft dichtbij. Begane grond: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - In de gang bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte; - Ruime benedenverdieping welke naar eigen wens is in te richten als bijvoorbeeld een woonruimte of werkruimte; - Via de benedenverdieping krijgt u toegang tot de achtertuin; Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Half betegelde toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje; - De ruime en gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De open keuken in rechte opstelling met stenen werkblad is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; - Middels de keuken krijgt u toegang tot het terras; Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator; - Via de badkamer krijgt u toegang tot de berging met Cv-aansluiting en wasmachineaansluiting; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het terras; Buiten: - De woning is voorzien van een achtertuin en twee terrassen gelegen op de eerste en tweede verdieping. Er is een stenen berging in de achtertuin en een trap welke toegang biedt tot het terras op de eerste verdieping. Het terras op de eerste verdieping is via de keuken te bereiken en op de tweede verdieping is het terras te bereiken via de slaapkamer. De buitenruimtes zijn gelegen op het westen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Woonoppervlakte: ca. 131 m²; - Inhoud: ca. 464 m³; - Energielabel F; - Let op! Gelegen op erfpacht welke is afgekocht tot 31-12-2044; - Woning voorzien van een laminaat vloer; - Voorzien van kunststof kozijnen (grotendeels) en dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel ( Eigendom| Remeha| 2014) - Voorzien van een alarminstallatie ( Verisure) - Valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam () Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-12-2093)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3082

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.