Direct naar de inhoud
Logo van PlaceM

Sonmansstraat 107 A

3039DH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.488

Fotogalerij

Sonmansstraat 107 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: jouw nieuwe thuis in Blijdorp! De lichte doorzonwoonkamer met woonkeuken als het centrale middelpunt van gezelligheid in een huis? Hier nodig jij al je vrienden en familie uit en ben je trots om je huis te laten zien. Het appartement is geheel gerenoveerd in 2021. Dit is thuiskomen in Blijdorp, waar alles comfortabel is in hartje Rotterdam. Tweede verdieping: Welkom op de verdieping waar alles klopt. Je stapt binnen in een ruime hal die je direct toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers die zich moeiteloos aanpassen aan jouw leven. Logees over de vloer? Perfecte kamer. Toch liever een thuiskantoor of een creatieve ‘was-opstapelplek’? Ook geregeld. Aan de voorzijde vind je een royale master bedroom én een extra kamer met plek voor je kledingkasten en toegang tot een zonnig balkon. Wil je liever één enorme slaapkamer creëren? Dat kan eenvoudig door de ruimtes te koppelen. De badkamer is pure verwennerij: een ruim ligbad, een moderne regendouche en een stijlvol meubel. Het aparte toilet met fonteintje maakt het plaatje compleet. Derde verdieping: Hier begint het echte genieten. Zodra je de woonkamer binnenloopt, word je omarmd door licht en ruimte. Het hart van deze verdieping is de royale woonkeuken met kookeiland. Terwijl jij de sterren van de hemel kookt, schuiven je vrienden gezellig aan de bar. De keuken is splinternieuw en uitgerust met alles wat je nodig hebt: koelkast, vriezer, oven én vaatwasser. De doorzon woonkamer geeft toegang tot niet één, maar twee ruime balkons. ’s Ochtends koffie in de zon, ’s middags borrelen in de schaduw. Extra praktisch: een aparte berging met de CV-opstelling én een nette hoek voor wasmachine en droger. Alles slim weggewerkt, zodat de ruimte schoon en stijlvol blijft. Alle belangrijke info: - Een echte jaren ’30 woning uit bouwjaar 1932; - Ruim met 88 m2 conform NEN2580; - Gelegen op eigen grond; - Modern gerenoveerd in 2021; - In 2025 is de achtergevel gerenoveerd en geïmpregneerd; - Mogelijkheid tot overname van meubilair, scheelt je spullen verhuizen; - Verwarming en warm water via CV-ketel; - Goed functionerende, actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage circa €215,--; - Energielabel D, voorzien van HR++; - Ouderdoms- en niet-feitelijke bewoningsclausule van toepassing; - Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg maar kan heel snel als jij dat ook wilt. Kortom, als je op zoek bent naar een huis met karakter, comfort en moderne luxe, dan zou ik snel langskomen. Voor je het weet, woon je hier! Locatie: Blijdorp is de wijk die alles heeft! Rustig wonen, maar het bruisende centrum is vlakbij. Openbaar vervoer, parken, winkels, cafés – het is allemaal binnen handbereik. En niet te vergeten: het iconische Diergaarde Blijdorp is letterlijk om de hoek! Kortom, de perfecte plek om te wonen en te genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Nog een puntje: We willen natuurlijk dat je na het zien van deze woning helemaal verliefd bent en een bod doet, zodat jij hier kan wonen. Wij doen je deze uitnodiging namens de verkoper, wil je zelf goed begeleid worden, neem dan je eigen aankoopmakelaar mee. De plattegronden zijn opgesteld op basis van de NEN2580 meting. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, maar ook hierin blijven we mensen. Kleine correcties, interpretatieverschillen, beperkingen tijdens de opname en/of afrondingsfoutjes kunnen daardoor niet worden uitgesloten.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.