Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Sonmansstraat 118 A 02

3039DN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.322

Fotogalerij

Sonmansstraat 118 A 02 Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de meest geliefde buurten van Rotterdam, midden in het sfeervolle Blijdorp, ligt dit prachtig onderhouden en architectonisch gerenoveerde 4-kamerappartement met twee balkons en een dakterras. Blijdorp staat bekend om haar rustige karakter, groene lanen en centrale ligging. Het Vroesenpark, het Van Maanenbad (zowel binnen- als buitenzwembad), leuke boetiekjes en gezellige horeca liggen op steenworp afstand. Bovendien zijn RandstadRail Blijdorp en Rotterdam Centraal op loopafstand, net als de uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht. Een toplocatie voor wie houdt van stadsleven én rust. Indeling Begane grond Keurig verzorgde entree die is gedeeld met één bovenbuur. Via de trap bereikt u de eigen voordeur. Eerste verdieping Eenmaal binnen betreedt u een lichte en ruime hal die toegang biedt tot de woonkeuken, waarvan je door kan lopen naar de woonkamer. In de trapkast is de groepenkast. De groepenkast is in 2022 vergroot naar 10 groepen en 1 aparte kookgroep. Met 3 fasen aansluiting is dit een toekomst gereed appartement. De vloer op de gehele woonlaag is keurig afgewerkt met een prachtig eiken lamelparket, behandeld met olie voor een warme uitstraling. Authentieke plafondlijsten, strak gestuukte wanden en karakteristieke nisjes zorgen voor een prettige sfeer. Er is gedacht aan comfort en gemak: meerdere moderne stroompunten, internetaansluitingen, KPN Glasvezel aansluiting én zonneschermen aan de voorzijde voor warme zomerdagen. Aan de achterzijde van de woning vindt u de stijlvolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en mooi zicht op de binnentuinen. Er is een open verbinding met de werkkamer. Deze is eenvoudig af te sluiten om een extra kamer van te maken. Vanuit de werkkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en uitkijkt over de rustige binnentuinen. De eetkamer, die aan de voorzijde is gelegen sluit naadloos aan op de open keuken, wat zorgt voor een loft-achtig gevoel van ruimte. De keuken is middels een schuifdeur af te sluiten van de woonkamer. Met de schuifdeuren open is maakt het een doorzonsituatie, waardoor er van alle zijden lichtinval is. De keuken (2022) met keukeneiland, die aan de voorzijde gelegen is, is een waar hoogtepunt: strak ontworpen met hoogwaardige materialen zoals walnootfineer, Arpa Fenix en een werkblad van Belgisch hardsteen. Uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Bosch, een Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging biedt deze keuken alles voor de kookliefhebber. Aan het keukeneiland is er plek voor krukken om ruimte te bieden aan gasten om onderdeel te zijn van het kookplezier. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, oven/magnetron, vaatwasser en een wijnkoelkast. De wijnkoelkast is ter overname. De verlichting is dimbaar voor elke gewenste sfeer. De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Derde verdieping Via een interne trap bereikt u de derde verdieping. De overloop leidt naar twee kamers. Ook vindt u op deze verdieping de CV-ruimte (ketel 2015). De airconditioning (2023) zorgt ook op warme dagen voor extra comfort en is recent onderhouden (2025). Via een vaste trap met dakluik bereikt u het fantastische dakterras, voorzien van houten vlonder (2023) en pergola voor schaduwdoek en verlichting. Hier geniet u van volledige zon, privacy en uitzicht op de skyline van Rotterdam – een unieke combinatie van stadse levendigheid en persoonlijke rust. De ruime hoofdslaapkamer heeft een eigen moderne badkamer ensuite (2022). De luxe badkamer is uitgerust met een toilet, een royale inloopdouche met regendouche en handdouche. De wasbak en douchebak zijn van B-Dutch Design. De verlichting is middels dimbare LED-verlichting en de badkamer is voorzien van stijlvolle RVS-details. De tweede kamer is nu in gebruik als logeerkamer, maar kan ook uitstekend functioneren als kinder- of werk-/studeerkamer. Ook vanuit hier heeft u toegang tot het tweede balkon – ook gelegen op het noordoosten – ideaal voor een rustige koffiepauze in de ochtendzon. Dit balkon is voorzien van een nette vlonder en in 2021 opnieuw in de olie gezet. Afmetingen Eerste verdieping ca. 64,5 m² Tussenportaal tweede verdieping ca. 1 m² Derde verdieping ca. 28 m² Balkons ca. 11 m² Dakterras ca. 21 m² Totale woonoppervlakte ca. 92,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1933, keuken en badkamer vernieuwd in 2022, verwarming en warmwater via cv-ketel (2015), muren, plafonds en houtwerk geschilderd 2022-2025, kunststof kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++), de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van € 82,50,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak U bent van harte welkom om dit ruime 4- met een mogelijkheid tot 5 - kamer appartement met twee balkons en dakterras in het mooie Blijdorp gelegen te bezichtigen! Bezichtiging Bent u op zoek naar een karaktervolle, luxe afgewerkte woning met ruimte, licht en meerdere buitenruimtes – in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam? Dan is deze woning in Blijdorp absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – u bent van harte welkom! * Aan bovenstaande tekst en presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Terra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.