Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Sonmansstraat 74 A

3039DM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: @Work Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Sonmansstraat 74 A Rotterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karakteristiek jaren ’30-pand, met de rust van Blijdorp en de stad op steenworp afstand? Deze sfeervolle bovenwoning aan de Sonmansstraat 74B-01 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Gelegen op eigen grond, met ca. 88 m² woonoppervlakte, twee balkons en een dakterras, is dit een ideale woning voor wie ruim en centraal wil wonen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. De woning maakt deel uit van een verzorgd pand uit 1937 en is in 2020 intern gerenoveerd, waarbij comfort en uitstraling op harmonieuze wijze zijn samengebracht. Dankzij de prettige lichtinval en de buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat hier een fijne woonplek op een gewilde locatie. Ligging De Sonmansstraat is een rustige, groene straat in het populaire Blijdorp. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede lanen en prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het Vroesenpark en de Rotterdamse Diergaarde Blijdorp liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Blijdorp ligt op korte afstand, Rotterdam Centraal is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel te bereiken. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree Achter de voordeur bevindt zich de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree op de eerste verdieping kom je in de ruime hal van de woning, die eveneens toegang biedt tot alle vertrekken en de derde verdieping van het huis. Eerste verdieping: woonkamer, keuken, slaapkamers & balkon Op de eerste verdieping bevindt zich de centrale leefverdieping van de woning. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, separate oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de nis ruimte voor een koffie-/smoothiebar. De open keuken staat eveneens in directe verbinding met de eethoek, waardoor er een fijne, open leefruimte is waar koken, eten en wonen samenkomen. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met directe toegang tot het balkon (gelegen op het oosten). Op de overloop zijn tevens een separaat toilet en een praktische kast aanwezig. Derde verdieping: slaapkamer, badkamer & balkon Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en toegang tot de overige vertrekken. Op deze verdieping bevindt zich de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het westen. Daarnaast zijn er twee praktische kasten aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger, wat zorgt voor extra bergruimte en een handige wasopstelling. Deze verdieping vormt daarmee een comfortabele en rustige slaapverdieping in combinatie met een fijne buitenruimte. Vierde verdieping: dakterras Via het trappenhuis bereik je middels een vaste trap de vierde en bovenste verdieping waar zich het royale dakterras bevindt. Het terras beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Dankzij de open ligging en de hoogte is dit een fijne buitenruimte met veel privacy. Bijzonderheden: - Woning is intern gerenoveerd in 2020; - Bouwjaar 1937; - Energielabel D; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 88m²; - Dakterras (met vergunning) van 21 m2; - Balkon aan de voorzijde van 9 m²; - Balkon aan de achterzijde van 3 m²; - Voorzien van dubbel glas (HR++) met kunststof en 2 houten kozijnen; - Kozijnen derde verdieping vernieuwd (kunststof kozijnen en HR ++ glas) in 2020; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar 2020); - Balkon coating voorzijde vernieuwd in 2024; - Dakbedekking vernieuwd in 2023; - Goed functionerende, actieve VvE (3 leden), met een maandelijkse bijdrage van € 104; - Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.