Direct naar de inhoud
Logo van Rotterdam Estate Makelaardij

Spoorsingel 55 B 01

3033GH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 6.471

Fotogalerij

Spoorsingel 55 B 01 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de mooiste straten van Rotterdam Noord vindt u dit sfeervolle 2-slaapkamerappartement van 68 m², gelegen aan de geliefde Spoorsingel. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2005 volledig is vernieuwd, inclusief isolatie, dak en installaties. Hierdoor profiteer je van moderne woonkwaliteit in een authentieke straat met karakteristieke gevels. De woning is instapklaar en beschikt over energielabel A, zonnepanelen, vernieuwde vloeren (2022) en elektrische vloerverwarming. De ligging aan de rustige singel met uitzicht op het park maakt dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. De Spoorsingel is geliefd vanwege de groene singel, de statige bebouwing en de centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés en supermarkten aan o.a. de Bergweg en het bruisende stadscentrum. Rotterdam Centraal ligt op circa 10 minuten lopen. Voor OV zit je perfect: bus, tram en trein zijn binnen handbereik waardoor je je eenvoudig door de hele stad verplaatst of snel richting andere steden reist. Met de fiets bereik je het centrum in vijf minuten en met de auto ben je binnen tien minuten op de A13 of A20. // In one of the most beautiful streets in Rotterdam North, you will find this charming, 68 m² two-bedroom apartment, located on the popular Spoorsingel. The apartment is part of a small-scale complex that was completely renovated in 2005, including insulation, roof and installations. This allows you to enjoy modern living quality in an authentic street with characteristic facades. The property is ready to move into and has energy label A, solar panels, renovated floors (2022) and electric underfloor heating. Its location on the quiet canal with a view of the park makes this apartment a wonderful place to come home to. The Spoorsingel is popular because of its green canal, stately buildings and central location. FVarious shops, cafés and supermarkets are within walking distance on Bergweg and in the bustling city centre, among other places. Rotterdam Central Station is about a 10-minute walk away. It is perfectly located for public transport: bus, tram and train are within easy reach, making it easy to get around the city or travel quickly to other cities. You can reach the city centre by bicycle in five minutes and by car you can be on the A13 or A20 motorway within ten minutes. Indeling Indeling Via de nette gezamenlijke entree bereik je de trap naar de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. 2e verdieping Binnenkomst in de lichte woonkamer aan de voorzijde. De ruimte heeft een frisse uitstraling met strakke witte muren, grote raampartijen en uitzicht op het park. Dankzij de vernieuwde lichte vloeren (2022) voelt de woonkamer warm en modern aan. De open keuken bevindt zich direct naast de zithoek en is in 2005 geplaatst. In 2024 zijn alle keukenapparaten vernieuwd (o.a. oven, kookplaat en koelkast). De keuken is uitgevoerd door firma Gossens uit Etten-Leur. Er is veel kastruimte aanwezig en de hoekopstelling maakt het een praktische werkplek voor dagelijkse maaltijden. Grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een schuifdeur en inbouwkast. Door het unieke raam valt veel licht binnen. De ruimte is smal maar functioneel en geschikt als eenpersoonskamer, werkkamer of kinderkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt uitzicht op de binnentuinen. De kamer is ruim, heeft een inbouwkast en voelt door de lichte vloer en witte muren helder en rustig aan. Een charmante boogdoorgang geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is en-suite en afgewerkt met Spaanse tegels. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische inbouwkast. Het toilet is separaat gelegen en afgewerkt met dezelfde Spaanse tegels voor een nette, uniforme uitstraling. // Layout The neat communal entrance leads to the stairs to the second floor where the flat is located. 2nd floor Entrance into the bright living room at the front. The space has a fresh look with sleek white walls, large windows and a view of the park. Thanks to the renovated light floors (2022), the living room feels warm and modern. The open kitchen is located right next to the sitting area and was installed in 2005. In 2024, all kitchen appliances were renewed (including the oven, hob and refrigerator). The kitchen was designed by Gossens from Etten-Leur. There is plenty of cupboard space and the corner layout makes it a practical workspace for daily meals. Adjacent to the living room is the first bedroom, which has a sliding door and built-in wardrobe. The unique window allows plenty of light to enter. The room is narrow but functional and suitable as a single bedroom, study or children's room. The second bedroom is located at the quiet rear and offers a view of the inner gardens. The room is spacious, has a built-in wardrobe and feels bright and peaceful thanks to the light floor and white walls. A charming arched doorway provides access to the bathroom. The bathroom is en-suite and finished with Spanish tiles. The space is equipped with a spacious walk-in shower, washbasin with cabinet, mirror cabinet, mechanical ventilation, washing machine and dryer. There is also a practical built-in wardrobe. The toilet is separate and finished with the same Spanish tiles for a neat, uniform look. Bijzonderheden Bijzonderheden - Woonoppervlakte 68 m² - Vernieuwd 2005, inclusief isolatie, dak en installaties - Volledig geïsoleerd: HR++ glas, vloerisolatie (2022), elektrische vloerverwarming - 6 zonnepanelen (2019) - Fundering vernieuwd in 1999, betonnen schroefpalen, 21 stuks van 17 meter diep - Nieuwe vloeren (2022) met isolatie - Keukenapparatuur vernieuwd in 2024 - Mechanische ventilatie - Glasvezelinternet aanwezig - Energielabel A - Eigen grond - Startende VvE, bijdrage €50 per maand - Goed onderhouden, instapklaar appartement // Details - Living area 68 m² - Renovated in 2005, including insulation, roof and installations - Fully insulated: HR++ glass, floor insulation (2022), electric underfloor heating - 6 solar panels (2019) - Foundations renovated in 1999, concrete screw piles, 21 pieces, 17 metres deep - New floors (2022) with insulation - Kitchen appliances renovated in 2024 - Mechanical ventilation - Fibre optic internet available - Energy label A - Own ground - Newly established owners' association, contribution £50 per month - Well-maintained, ready-to-move-in flat

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
230 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Elektrisch, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en aan water

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3033

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.