Direct naar de inhoud
Logo van Rotterdam Estate Makelaardij

Stadhoudersweg 153 C

3039EK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 368.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.210

2% overdrachtsbelasting (€ 7.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 377.210

Koopprijs /m²: € 3.119

Fotogalerij

Stadhoudersweg 153 C Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, karakteristieke jaren ’30 appartement verdeeld over drie woonlagen aan de Stadhoudersweg 153C. Met circa 118 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee balkons en volop originele details is dit een woning met mogelijkheden voor wie ruim en sfeervol wil wonen, dicht bij het centrum maar met het groen letterlijk aan je voeten. De woning is onderdeel van een klassiek Rotterdams pand en biedt een prettige, lichte leefomgeving met een flexibele indeling. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die net wat extra ruimte wensen. Zowel binnen als buiten is er volop potentie om hier een fijn thuis van te maken. Het pand is aangemerkt als rijksmonument en maakt tevens deel uit van een beschermd stadsgezicht. RENOVATIE Het gebouw is recent aan de buitenzijde volledig gerenoveerd. De voor-, zij- en achtergevel zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Beschadigde stenen zijn vervangen en de lateien zijn ontroest. Tijdens deze werkzaamheden wordt tevens de aanwezige graffiti worden verwijderd. Ook is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd met PIR-isolatie (tweezijdig gecacheerd). De daklichten zijn daarbij eveneens vervangen. Tevens wordt er een nieuwe cv-installaties aangelegd. De kosten voor de werkzaamheden zijn reeds gedekt door de eigenaar. LOCATIE Blijdorp is een van de meest geliefde buurten van Rotterdam, en dat is niet voor niets. Deze wijk ademt een rustige, bijna dorpsachtige sfeer met brede lanen, veel groen en karakteristieke jaren ’30-architectuur. Direct naast de woning ligt het Vroesenpark: een populaire plek voor een ochtendwandeling, een picknick of een zomeravond met vrienden. Ook Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek. Je wandelt zó naar de winkels aan de Statenweg of de Van Beuningenstraat, voor je dagelijkse boodschappen, verse koffie of speciaalzaak. De Albert Heijn, bakkers, delicatessewinkels en gezellige cafés liggen op loopafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: dankzij metrohalte Blijdorp om de hoek reis je in een mum van tijd naar het Erasmus MC, Rotterdam Centraal of rechtstreeks naar Den Haag. Ook ben je binnen enkele minuten ben je bij de ring A13/A20. Parkeren kan doorgaans goed voor de deur of achter de woning met een bewonersvergunning. INDELING BEGANE GROND Via de gedeelde portiek bereikt treft u de brievenbussen van de appartementen en het trappenhuis die leidt naar de woning op de tweede etage. 2E VERDIEPING Je betreedt de woning op de tweede verdieping via een karakteristieke entree met originele wandtegels. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de dichte keuken en de trap naar de bovenliggende woonlagen. De keuken ligt aan de voorzijde en is eenvoudig ingericht, maar functioneel opgezet met gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Met wat creativiteit tover je deze ruimte om tot een moderne, efficiënte woonkeuken. De woonkamer-en-suite strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van glas-in-lood schuifdeuren, originele schouwen en grote raampartijen aan beide zijden. Dankzij de diepte en lichtinval is dit een heerlijke ruimte om te combineren als zit- en eetkamer. De donkere vloer en hoge plafonds geven het geheel een stijlvol, rustig karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een eerste slaapkamer met uitzicht op de binnentuinen. Deze kamer beschikt over een vaste kast en een vloerbedekking. 3E VERDIEPING Via de interne trap passeer je een tussenverdieping met slechts een overloop. Hier bevinden zich geen kamers — deze verdieping vormt puur een verbindingsroute tussen de woonlagen. 4E VERDIEPING Via de vaste trap kom je aan op de bovenste woonlaag, die volledig in gebruik is als slaap- en verzorgingsverdieping. Op de overloop vind je toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat, beschikken over ingebouwde kastruimte en genieten van veel daglicht dankzij de grote ramen. De kamer aan de linkerzijde biedt daarnaast toegang tot het balkon, dat uitkijkt op de groene binnentuinen. Dit balkon is compact maar goed bruikbaar en ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is fris afgewerkt met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en natuurlijk daglicht dankzij een hoog geplaatst raam. Aangrenzend aan de grootste slaapkamer bevindt zich een praktische technische ruimte/berging met aansluiting voor de wasmachine, voldoende werkblad en bergruimte, én de opstelling van de elektrische boiler. Dankzij het dakraam komt ook hier prettig daglicht naar binnen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Verdeeld over twee woonlagen • 3 slaapkamers • CV installatie • Energielabel niet verplicht bij monumentaal pand • 2 balkons • Rijksbeschermd stadsgezicht Blijdorp • Rijksmonument • VVE met bijdrage van €150 • Buitengevel en dak volledig gerenoveerd • Oplevering: per direct beschikbaar • Kelderberging aanwezig De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Indeling Charming and characterful 1930s apartment, spread over three residential floors at the Stadhoudersweg 153C. With approximately 118 m² of living space, three bedrooms, two balconies and many original details, this property offers excellent potential for those seeking spacious and atmospheric living close to the city center, yet surrounded by greenery. The apartment forms part of a classic Rotterdam building and offers a pleasant, bright living environment with a flexible layout. Ideal for families, remote workers or anyone in need of extra space. Both inside and outside, the property offers plenty of potential to create a wonderful home. The building is designated as a national monument and is also part of a protected cityscape. RENOVATION The building’s exterior has recently undergone a full renovation. The front, side and rear facades have been cleaned, repointed and treated with protective impregnation. Damaged bricks have been replaced and the lintels have been de-rusted. Existing graffiti has also been removed as part of these works. The roof has been completely renewed and insulated with PIR insulation (double-sided foil-faced). Roof lights have also been replaced. In addition, a new central heating system will be installed. All renovation costs have already been covered by the owner. LOCATION Blijdorp is one of Rotterdam’s most sought-after neighborhoods and for good reason. The area has a calm, almost village-like atmosphere with wide avenues, abundant greenery and characteristic 1930s architecture. Right next to the property lies Vroesenpark, a popular place for morning walks, picnics or summer evenings with friends. Rotterdam Zoo (Diergaarde Blijdorp) is also just around the corner. Shops along Statenweg and Van Beuningenstraat are within walking distance, offering daily groceries, fresh coffee and specialty stores. An Albert Heijn supermarket, bakeries, delicatessens and cozy cafés are all nearby. Accessibility is excellent: metro station Blijdorp is around the corner, providing quick connections to Erasmus MC, Rotterdam Central Station and even direct routes to The Hague. Major highways (A13 and A20) can be reached within minutes. Parking is generally available in front of or behind the property with a resident parking permit. LAYOUT GROUND FLOOR Through the shared entrance you reach the mailboxes and staircase leading to the apartment on the second floor. SECOND FLOOR You enter the apartment on the second floor via a characteristic entrance with original wall tiles. From the hallway you have access to the separate toilet, the closed kitchen and the staircase to the upper floors. The kitchen is located at the front and is simply but functionally equipped with a gas hob, extractor hood, sink and ample cupboard space. With some creativity, this space can easily be transformed into a modern and efficient kitchen-diner. The living room en suite spans the full length of the property and features stained-glass sliding doors, original fireplaces and large windows on both sides. Thanks to its depth and abundant natural light, this is a wonderful space to combine living and dining areas. The dark flooring and high ceilings give the room a stylish and calm character. At the rear is the first bedroom overlooking the inner gardens. This room includes a built-in wardrobe and carpeting. THIRD FLOOR Via the internal staircase you pass an intermediate level consisting only of a landing. There are no rooms on this floor — it serves purely as a connection between the residential levels. FOURTH FLOOR The fixed staircase leads to the top floor, fully dedicated to sleeping and sanitary areas. From the landing you have access to two full-sized bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are generously sized, feature built-in storage and benefit from plenty of natural light thanks to large windows. The room on the left also provides access to the balcony overlooking the green inner gardens. This balcony is compact but very usable and located on the quiet rear side of the property. The bathroom is neatly finished with white wall tiles and a dark tiled floor. It features a walk-in shower, a vanity unit with mirror, a second toilet and natural daylight via a high-level window. Adjacent to the largest bedroom is a practical technical/storage room with washing machine connection, ample workspace and storage, as well as the electric boiler. A roof window provides pleasant natural light here as well. DETAILS • Living area: approx. 118 m² • Distributed over multiple floors • 3 bedrooms • CV installation • Energy label not required for monument buildings • 2 balconies • Protected cityscape (Blijdorp) • National monument status • Active VvE with contribution of €150 per month • Exterior facades and roof fully renovated • Available immediately • Private basement storage The Measurement Instruction is intended to apply a standardized method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.

Hypotheek berekenen

€ 368.000

Kosten koper (geschat): € 9.210

2% overdrachtsbelasting (€ 7.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 377.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 368.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en aan park
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.