Direct naar de inhoud
Logo van De Gratis Makelaar

Stadhoudersweg 94 C

3039CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Stadhoudersweg 94 C Rotterdam

Open huis

Zaterdag 27-06 van 14:00 tot 16:00

Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 27-06 van 14:00 tot 16:00

BEZOEK JE HET OPENHUIS? MELD JE AAN VIA FUNDA (knop: neem contact op) EN GEEF DOOR WELK DAG JE HET OPENHUIS WILT BEZICHTIGEN, ZODAT WIJ JE DE WONINGINFO KUNNEN STUREN. Welkom in dit smaakvolle en lichte 3-kamerappartement aan de populaire Stadhoudersweg 94-B met energielabel D, gelegen in het hart van het sfeervolle en geliefde Rotterdam-Blijdorp! Dit moderne appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 74,4 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en bevindt zich op de eerste etage van een verzorgd jaren '30 pand. Comfortabel wonen met groen, winkels en stadsleven binnen handbereik! Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Woning: Ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle schouw en biedt vrij uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi magnetron/oven, koel-/vriescombinatie en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De ruime master bedroom (ca. 17 m²) heeft een royale inbouwkast en directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²), recent verbouwd in 2021, biedt eveneens toegang tot het balkon en functioneert uitstekend als logeerkamer of kinderkamer. De CV-ketel (Remeha Avanta 28c, eigendom, 2021) is hier netjes weggewerkt. Het appartement is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede planken en grotendeels gestucte wanden en plafonds. Balkon Heerlijk balkon van ca. 3,5 m², gesitueerd op het zonnige zuiden en bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Ideaal om van buitenmomenten te genieten! Omgeving en Bereikbaarheid De wijk Blijdorp staat bekend om haar karakteristieke jaren '30 architectuur, brede lanen en groene uitstraling, en is daarom aangemerkt als beschermd stadsgezicht. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen naar de A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Openbaar vervoer zoals metrostation Blijdorp, RandstadRail en diverse tram- en bushaltes liggen allemaal op loopafstand. Rotterdam Centraal Station bereik je al binnen 5 minuten fietsen. Faciliteiten Voor je dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Stadhoudersplein om de hoek (2 minuten lopen) met diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels. Voor uitgebreid shoppen bereik je eenvoudig het levendige centrum van Rotterdam. Entertainment en Horeca Blijdorp biedt volop keuze aan gezellige cafés, trendy restaurants en leuke terrasjes. Cultuur en entertainment vind je in het nabijgelegen centrum van Rotterdam met bioscopen, theaters en diverse muziekpodia. Bovendien is de iconische Diergaarde Blijdorp op loopafstand gelegen. Recreatie Recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig: geniet van een wandeling, picknick of sportieve activiteiten in het populaire Vroesenpark of het nabijgelegen Roel Langerakpark. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten zoals wandklimcentra, fitnessclubs en zwembaden in de buurt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte ca. 74,4 m² - Eigen CV-ketel: Remeha Avanta 28c uit 2021 (eigendom) - Kunststof kozijnen: dubbel glas voorzijde, enkel glas achterzijde - Energielabel D - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage €171,62 - Parkeervergunning slechts €110,40 per jaar - Keuken vernieuwd in 2015 met volledig werkende inbouwapparatuur Kortom, een prachtig appartement op een toplocatie in Blijdorp! Zeker een bezichtiging waard. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Video renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 27-06 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.