Direct naar de inhoud
Logo van Woonzicht Makelaars

Stavenissestraat 152

3086RJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.656

Fotogalerij

Stavenissestraat 152 Rotterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte eengezinswoning met grote tuin en nette afwerking Deze ruime en lichte eengezinswoning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met een verzorgde uitstraling. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden woonblok en beschikt over een royale achtertuin, een eigen berging. De ligging is ideaal: op korte afstand van scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, winkelmogelijkheden en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam-centrum, de A15 en A16 bevinden zich in de nabijheid. De woning heeft maar liefst drie woonlagen, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden/zuidwesten. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je overal van aangenaam veel daglicht. Indeling van de woning Begane grond - Entree / hal: Binnenkomst in een lichte hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De wanden zijn licht afgewerkt en de laminaatvloer loopt door de gehele verdieping, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. - Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek. De lichte vloer en neutrale wanden vormen een fijne basis voor elke woonstijl. De open indeling zorgt voor een prettige doorloop tussen wonen, eten en buitenleven. - Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van ruime kastenopstelling en veel werkbladruimte. Dankzij het raam aan de straatzijde valt hier veel natuurlijk licht binnen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het een gezellige en praktische leefruimte vormt. Eerste verdieping - Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee knusse kinderkamers aan de achterzijde en de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn licht afgewerkt en praktisch in te delen. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in wit met donkergrijze vloertegels en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met spiegel. De ruimte is verzorgd en functioneel ingericht. Tweede verdieping - Zolder / vierde slaapkamer: De tweede verdieping is een verrassend grote, volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een royale slaapkamer onder de schuine kap, voorzien van veel vloerruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen. Op deze verdieping is tevens de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte - Achtertuin: De zeer diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop mogelijkheden: spelen, tuinieren, loungen. De tuin is volledig betegeld, wat onderhoud minimaal maakt, maar plantenbakken en beplanting geven de ruimte een gezellige uitstraling. Door de vrije ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van zon. - Berging: Direct achter de tuin bevindt zich de eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast heb je een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter de woning. Extra praktisch: via de achterpoort loop je in enkele stappen van de auto naar je tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 2013; - Energielabel in aanvraag; - Vier slaapkamers; - Grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Ruime zolderverdieping; - Moderne badkamer; - Gehele woning van dubbel glas; - Maandelijkse Vve kosten € 22,- voor groen + onderhoud van parkeerplaats; - Oplevering in overleg. Overige informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
20 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2016, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3086

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.