Direct naar de inhoud
Logo van Uw Makelaar BV

Stellendamstraat 69 C

3086ZG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Stellendamstraat 69 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht 3-kamerappartement met twee balkons in een rustig complex in Oud-Charlois! Dit charmante appartement van ca. 62 m² biedt een heerlijke woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en twee zonnige balkons op het oosten en westen. Gelegen in een rustige straat met winkels, groen en openbaar vervoer op loopafstand, de ideale startplek in Rotterdam! INDELING Bij binnenkomst in de entree valt direct de prettige, overzichtelijke indeling op. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim en sfeervol, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met toegang tot het eerste balkon op het westen, perfect om te genieten van de namiddagzon. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde, is functioneel ingericht en biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, een fijne plek voor de ochtendkoffie in de zon. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Verder is er een handige inbouwkast in de entree aanwezig en beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 62 m² • Bouwjaar: 1956 • Het appartement heeft een gemeentelijk monumenten satus • Eigen berging • Verwarming en warm water via CV-combiketel (bj. 2002) • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 158,20 • Erfpacht afgekocht voor de gehele looptijd (12-05-2013) • Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • Energielabel E • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Zelf-bewoningsplicht en aanbiedingsplicht van toepassing • Oplevering in overleg, kan per direct • Project notaris van toepassing Locatie Oud-Charlois: De woning ligt in een rustige straat in het karakteristieke Oud-Charlois, met diverse winkels, supermarkten en scholen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar de Boergoensevliet of het Zuiderpark met kinderboerderij en ‘Brasserie Koriander’. Het openbaar vervoer (bus, tram en metrostation Zuidplein) is uitstekend bereikbaar, net als de uitvalswegen A15 en A16. Binnen 10 à 15 minuten ben je met de fiets of metro in het bruisende centrum van Rotterdam. Kortom: een fijne, complete woning op een centrale locatie met alles binnen handbereik! Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een uniforme methode van meten te hanteren. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet geheel worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Koopovereenkomst: Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Disclaimer: Alle informatie is met de nodige zorg samengesteld echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AGPO HR Econpact 125C (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3086

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.