Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Streefkerkstraat 44

3089PW Rotterdam • Zuid-Holland

Onder optie

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Streefkerkstraat 44 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUWBOUWPROJECT JUUL ROTTERDAM HEIJPLAAT - VERWACHTE OPLEVERING CIRCA Q2 2026 - LAATSTE WONING! Woning D - inclusief toren Dit is de meest bijzondere woning van het plan. Deze woning heeft namelijk een eigen toren mét een balkon in de punt van de toren. Wanneer je op zoek bent naar een bijzondere woning die echt anders is dan een standaard nieuwbouwhuis en een speelse indeling heeft dan is deze woning op je lijf geschreven. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst kom je binnen in de hal met onder de trap de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de rechterzijde bevindt zich de berging op de begane grond van de toren. Er bevindt zich hier nog een extra deur aan de buitenzijde om direct de tuin in te kunnen lopen. Vanuit de hal tref je achter linker deur de (woon)keuken aan met prachtig lichtinval dankzij de authentieke details zoals de raampartijen welke in de oude kerkmuur gesitueerd zijn. Via de andere deur in de gang kom je in de woonkamer terecht. Middels de bijzondere halfronde raampartijen en openslaande deuren is het hofje aan de voorzijde van de woning te bereiken. 1e verdieping De badkamer bevindt zich in het torengedeelte. De slaapkamer is ruim en heeft dankzij de hoekligging fijn lichtinval. Deze slaapkamer is eventueel op te delen in twee slaapkamers. 2e verdieping Op deze verdieping een ruime tweede slaapkamer met een gedeeltelijk dubbel hoog plafond dankzij de vide naar de bovenliggende etage. Daarnaast is er een aparte (garderobe)kast aanwezig. Op deze verdieping is het torengedeelte niet te bereiken via deze verdieping. Deze ruimte is enkele middels de 3e verdieping te bereiken via de aparte trap in de toren. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het uitvoeren van je hobby. Zoals een bibliotheek, muziekruimte of een atelierruimte. 3e verdieping Hier bevindt zich een aparte installatieruimte met onder andere de warmtepomp. Er is nog voldoende ruimte over om spullen op te bergen. In basis zijn er op deze verdieping geen slaapkamers aanwezig. Het is natuurlijk mogelijk om de bovenste verdiepingen van de toren wel als apart verblijf/slaapkamer te beschouwen. Deze zou zich dan gedeeltelijk in de toren bevinden en er is reeds een dakraam aanwezig. 4e verdieping (toren) Ook hier een bijzonder ruimte voor het uitvoeren van een creatieve hobby. Deze ruimte is, in tegenstellig tot de twee onderliggende verdiepingen, uitgevoerd met twee ramen. Er is tevens een vlizo trap aanwezig die je begeleidt naar de buitenruimte op de vijfde verdieping. 5e verdieping Een bijzondere toevoeging is de buitenruimte waarmee je een prachtig uitkijkpunt hebt over Heijplaat. Bijzonderheden: - De woning wordt casco opgeleverd. Dat betekent dat u zelf nog verantwoordelijk bent voor plaatsing van de keuken en afwerking in de sanitaire ruimtes. - Gemeentelijk monument - PV panelen (met uitzondering van woning D - met toren) - Individuele lucht/water warmtepomp + boiler - (Gedeeltelijk) tweelaags (HR++) en drielaags (HR+++) glas - De tuinrichting zit in de koopsom inbegrepen - Parkeren op straat (vrij parkeren) - Energielabel A +++ - Bamboo dakafwerking.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
661 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3089

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.