Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Talmastraat 67 C

3038SM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Herk Makelaars Rotterdam

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Talmastraat 67 C Rotterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en ruimtelijk 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers), ideaal voor starters met een creatieve blik! Gelegen in het charmante Bergpolder geniet je van een rustige leefomgeving met veel groen om je heen. Voor ontspanning in de zomer kun je terecht aan de Noorderhavenkade of in het gezellige Vroesenpark. Ondanks de kalme buurt, ben je binnen enkele minuten midden in het bruisende stadsleven. Kortom: de perfecte plek voor jonge, creatieve professionals die hun eerste stappen willen zetten op de woningmarkt! Locatie: Het appartement ligt op een toplocatie in hartje Blijdorp, op fietsafstand van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. De populaire wijk Blijdorp heeft veel winkels, supermarkten en restaurants en ook basisscholen, sportscholen en kinderdagverblijven. Er is een gevarieerde mix van bewoners, van starters, jonge gezinnen tot ouderen. De laatste jaren zijn er ook veel expats te vinden. Metrostation Blijdorp, tramhalte Schieweg en diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand aan het Stadhoudersplein of iets verderop aan het Eudokiaplein. Het Centraal Station en het dynamische centrum van Rotterdam bevinden zich op fietsafstand. De uitvalswegen A13/A20 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau en via trap toegang tot de appartementen en bergingen in de onderbouw. 2e verdieping: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en valt op door de mooie vloer en de aangename lichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of te genieten van een maaltijd. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot een zonnig balkon, gelegen op het zuidoosten, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden elk toegang tot het tweede balkon, dat is gesitueerd op het noordwesten. Dit balkon is ideaal voor de avonduren wanneer je juist de schaduw opzoekt. De slaapkamers zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een functioneel keukenblok, een koelkast, een gaskookplaat en een aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, wat zorgt voor extra gemak en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een ruime douchecabine, een modern wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. In de kelder is een royale eigen berging. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Oppervlakte ca. 73 m² - Volledig voorzien van dubbel glas; - Twee balkons met de ligging Zuid-oost en Noord-west - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant/2010) - VvE is actief, bijdrage € 150,- per maand (MJOP aanwezig); - Eigen ruime berging in de kelder van ca. 15 m²; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1944
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant/ThermoCompact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.