Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Tochtstraat 5 C

3036SB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.569

Fotogalerij

Tochtstraat 5 C Rotterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het meest groene stukje van het Oude Noorden ligt een charmant straatje met volwassen bomen en de Rotte om de hoek. Hier is in 2024 uniek transformatieproject opgeleverd. Het gebouw is een voormalig bedrijfspand uit 1915. Alleen de fraaie hoogte en natuurlijk de karakteristieke gevel herinneren nog aan vervlogen tijden, maar feitelijk is hier achter een stoere, historische gevel een heel nieuw appartementencomplex neergezet dat ruimte biedt aan 21 appartementen, die voldoen aan alle eisen van nu. DE WONING: Deze woning is gelegen op de eerste etage en is als volgt ingedeeld: entree, hal, toegang tot de riante woonkamer aan de voorzijde, met dakkapel, dakraam en open keuken. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met inductiekookplaat, recirculatiekap, combioven, inbouwkoelkast (met vriesvak) en een vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Via de hal bereik je de beide ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 5.35 x 3.50m en ca. 5.35 x 2.81m). De grootste kamer is voorzien van een Frans balkon, dus op een mooie dag haal je buiten hier naar binnen en zit je heerlijk uit de wind en in de zon! Via de hal is er tevens toegang tot de de geheel betegelde badkamer, met inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische handdoekradiator en hangend toilet. De wanden en plafonds zijn voorzien van een fijn wit spuitwerk, de vloeren van een Eiken-look PVC. De woning heeft een perfect functionerend deurbelsysteem om gasten gemakkelijk te ontvangen. Voor de fiets is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Over een hoge energierekening hoef jij je hier geen zorgen te maken: alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, de appartementen worden verwarmd door infrarood panelen, in het warm water wordt voorzien door een 80-liter elektrische boiler. Daarnaast beschikt dit appartement over 6 eigen zonnepanelen en voldoet het aan de huidige isolatienormen, dus hier zit je er warmpjes bij! Je hebt een energielabel A++, dus lage energielasten en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek. Dit appartement is helemaal Turn Key, dus hier hoef je alleen je spullen maar neer te zetten en het grote genieten kan beginnen! DE PLEK: En dat genieten is hier niet zo moeilijk, want het Oude Noorden, een wijk met een creatieve, boho-vibe verveel je je niet snel! Denk: gezellige speciaalzaken, levendige horeca en verrassende evenementen – alles binnen handbereik, maar ook makkelijk te ontwijken als je even rust zoekt - de Rotte met haar wandelroutes ligt letterlijk om de hoek. Op loop- of fietsafstand vind je hotspots als het Noordplein, de Zwaanshals en de Zaagmolenstraat. Het Noordplein bruist op zaterdagen met de Rotterdamse Oogstmarkt: lokale producten, foodtrucks en livemuziek. ’s Zomers geniet je hier van festivals als Bluegrass en Muziek op de Rotte. En de volgende dag? Ontspan bij Wolly of Jordy’s Bakery met een goede koffie. Struin door het Zwaanshalskwartier vol creatieve speciaalzaken en ontdek fijne adressen zoals de Brunchclub, bakkerij Bakkit (bekend van Heel Holland Bakt) en Italiaans restaurant Mangiare. Kookliefhebbers halen hun hart op bij het beroemde Kookpunt. Voor een borrel zit je goed bij Brouwerij Noordt of de charmante bruine kroeg Gieterij ’t Swaentje. Shoppen doe je in alle rust bij vintagewinkels en duurzame speciaalzaken als Marvy Green, Whiskeybase en Na-tu-rel. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht, bijvoorbeeld bij de Dirk van den Broek of de Lidl op de Bergweg. Maar ga ook eens naar het Eudokiaplein of in de Zwart Janstraat (ook wel de Noorder Boulevard genoemd en met maar liefst 181 winkels het kloppend hart van de wijk). Na al die drukte heb je soms behoefte aan rust, ruimte en beweging. Het geluk is hier dat de Rotte letterlijk om de hoek ligt. Loop eens de Rottekade af, er is veel te zien! Van eendjes en zwanen op het water, gezellige bootjes en oude bomen. Voor een echt goede wandeling loop je verder door richting de Bergsche plassen – die ook prima op de fiets bereikbaar zijn, je bent er binnen 5 minuten! Ook het Kralingse bos en de Kralingse plas zijn hiervandaan met maar zeven minuten fietsen dichterbij dan je zou denken! Je hoeft hier eigenlijk nooit meer weg, maar als je toch een keer moet is de bereikbaarheid prima! Je staat hiervandaan bijvoorbeeld in minder dan 7 minuten fietsen (of een kwartier met de tram) op de Meent. Rotterdam Centraal bereik je vanaf de tramhalte Zwaanshals in 12 minuten en 6 haltes, de tram vertrekt hier elk kwartier. En gebruik je de auto dan is de ring (A13/A20) hiervandaan ook makkelijk en snel bereikbaar. INTERESSE? We kunnen nog wel even doorgaan over hoe leuk het wonen hier is, maar kom het vooral zelf ontdekken! Meer weten over deze unieke woning? Bel ons snel voor een afspraak en we laten je zien wat er mogelijk is! DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld door PLEK Makelaardij. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte teksten, plattegronden, berekeningen, illustraties en overige documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in het verkooptraject gebruikte beelden, waaronder artist impressions en visualisaties, waren bedoeld ter indicatie en kunnen afwijken van de uiteindelijke oplevering. Inmiddels is de betreffende woning opgeleverd; wijzigingen in uitvoering, materiaalgebruik of indeling kunnen derhalve hebben plaatsgevonden ten opzichte van de oorspronkelijke presentatie. Deze informatieverstrekking is nadrukkelijk niet bedoeld als juridisch bindend aanbod of offerte.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
250 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3036

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.