Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Van Wijngaardenlaan 57

3078JR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Heerlijk Thuis Makelaardij

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Van Wijngaardenlaan 57 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar 4-kamerappartement op de bovenste etage, met balkon aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Het appartement beschikt over energielabel E en biedt u direct comfortabel woongenot zonder klussen. De Van Wijngaardenlaan ligt in een rustige en groene wijk, ideaal voor gezinnen. Basisscholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en ook diverse speeltuinen liggen in de buurt. Voor een middag vol speelplezier is zelfs Monkey Town binnen handbereik. De ruime opzet van de wijk en de vriendelijke sfeer maken dit een fijne plek om kinderen te laten opgroeien. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u volop keuze: binnen enkele minuten bereikt u meerdere supermarkten, waaronder Dirk van den Broek en de Spar. Ook winkelcentrum Keizerswaard ligt dichtbij, waar u een breed scala aan supermarkten, winkels en voorzieningen vindt. Wilt u uitgebreider shoppen? Dan bent u met de fiets, auto of metro zo in hartje Rotterdam. Hier geniet u van de veelzijdigheid van de stad, van de bekende winkelstraten tot unieke boetieks. Voor liefhebbers van entertainment en uitgaan is er volop keuze in de buurt. Op het Cor Kieboomplein vindt u Pathé De Kuip, een bowlingcentrum en diverse restaurants. Daarnaast biedt het Hollywood Event Center een breed scala aan activiteiten: van karaoke en glow-in-the-dark minigolf tot racen in Formule 1-simulators. Een perfecte plek voor een gezellig uitje met familie of vrienden. Ook handig: vanaf dit plein kunt u direct opstappen op de watertaxi, waarmee u in no-time in het hart van Rotterdam bent. Hoewel u dicht bij de stad woont, profiteert u van veel groen in de omgeving. Op loopafstand ligt Park De Twee Heuvels, een prachtig park met waterpartijen, wandelpaden en sportvoorzieningen. Ideaal voor een wandeling, picknick of om gewoon even de drukte van de stad te ontsnappen. Ook het Zuiderpark en de Rottemeren zijn eenvoudig bereikbaar, perfect voor wie van natuur, sport of recreatie houdt. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De bushaltes bevindt zich op loopafstand, waardoor u snel en eenvoudig de rest van Rotterdam bereikt. Ook tramhalte Dwarsdijk ligt dichtbij, wat u veel flexibiliteit geeft. Voor automobilisten zijn de snelwegen A15 en A16 in enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Dordrecht, Den Haag en Utrecht goed en snel te bereiken zijn. Welkom Bij binnenkomst via het gesloten portiek met intercom bereikt u de bergingen en de trapopgang. Het appartement zelf bevindt zich op de bovenste etage, wat zorgt voor veel privacy en een mooi uitzicht. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en valt direct op door de lichte en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote ramen wordt u bij binnenkomst verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer is royaal en profiteert extra van de hoekligging, waardoor er een extra raam aanwezig is. Alle wanden zijn strak gestuukt en wit afgewerkt, met uitzondering van één wand die in een zachte lichtgroene tint is uitgevoerd en de ruimte een warme sfeer geeft. Grenzend aan de woonkamer is een aparte ruimte gecreëerd die momenteel in gebruik is als kantoor. Indien gewenst kan deze eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Over de volledige breedte aan de voorzijde zijn ramen geplaatst en heeft u toegang tot het eerste balkon. Dit diepe balkon ligt gunstig op het zuiden en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon. De woonkamer beschikt daarnaast over een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de master bedroom, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een airco en geeft toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het noorden en staat tevens in verbinding met de keuken. De keuken is modern en praktisch ingericht, met witte kasten, een grijs houtlook aanrechtblad en voldoende opbergruimte. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De badkamer is uitgevoerd in een frisse, moderne stijl en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met antracietkleurige lades. De wanden zijn betegeld met witte tegels en de vloer met antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een strak geheel. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een zwevend closet. De gehele woning is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en stijlvolle zwarte accenten, zoals schakelaars en stopcontacten, wat de woning een eigentijdse en luxe uitstraling geeft. Goed om te weten De woning is gelegen op eigen grond. U heeft dus geen erfpachtverplichtingen. De woning beschikt over energielabel E, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een relatief gunstig energieverbruik. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbelglas, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. In 2021 is het dak op meerdere plekken gerepareerd, dit is uitgevoerd in opdracht van de VvE. De cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2016) is in eigendom en zorgt voor de verwarming van de woning. De gevels zijn in 2019 geïsoleerd met EPS 70-platen, wederom in opdracht van de VvE. Dit draagt bij aan een lagere energierekening en meer wooncomfort. Er is zowel glasvezel als coax aanwezig, wat zorgt voor stabiel en snel internet. Voorzien van een moderne wifi-intercom, eenvoudig en veilig op afstand te bedienen. De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €160,- en de VvE zorgt voor het onderhoud en beheer van het gebouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 1958 - Gelegen op eigen grond - Energielabel E - Volledig voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen - Dak deels gerepareerd in 2021 (in opdracht van de VvE) - Gevels geïsoleerd met EPS 70-platen in 2019 (in opdracht van de VvE) - Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2016, in eigendom - Glasvezel- en coax-aansluiting aanwezig - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €160,- - Eigen berging in de onderbouw

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3078

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.