Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie NVM Makelaars

Veerlaan 24 C

3072ZV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Veerlaan 24 C Rotterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier voel je meteen dat je in de stoerste havenstad van Europa woont! Deze sfeervolle benedenwoning (met een achtertuin van circa 52 m²) ligt rustig én toch heel centraal op Katendrecht. Aan de voorkant geniet je van een prachtig vrij uitzicht, terwijl je op loopafstand zit van alles wat de Kaap zo geliefd maakt. De Maas is altijd dichtbij en de skyline met Erasmusbrug en Euromast vormt geregeld je decor. En vervelen? Dat doe je hier nooit. De woning heeft een ruime woonkamer en een gezellige woonkeuken van ruim 18 m². Heb je liever een extra slaapkamer, dan is die hier eenvoudig te creëren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is – wel zo praktisch. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst, net als de keuken, aan de brede achtertuin op het zuidwesten. Op zonnige dagen pak je hier volop de middag- en avondzon, met genoeg ruimte om te relaxen of gezellig een borrel te doen met vrienden. Katendrecht zelf is een uniek stukje Rotterdam: een stoer schiereiland waar industrieel erfgoed en moderne nieuwbouw samenkomen. Hou je van goed eten? Dan zit je hier gebakken. Het Deliplein om de hoek staat bekend om de fijne restaurants en cafés, zoals De Matroos en Het Meisje, Bistro du Bac en Café de Ouwehoer. Ook de Fenix Food Factory met ambachtelijke producten en bier van de Kaapse Brouwers is vlakbij. Aan de kade geniet je van het uitzicht over de Maas en de zon die langzaam achter de skyline zakt. Voor een wandeling of een rondje hardlopen loop je eenvoudig het eiland rond, met steeds wisselende uitzichten op Hotel New York, het SS Rotterdam én straks het stadsstrand aan de Rijnhaven. Het centrum is verrassend dichtbij: binnen tien minuten fiets je naar Beurs. Met metro, bus of watertaxi ben je bovendien razendsnel in de rest van de stad. Bushalte Lombokstraat ligt op vier minuten lopen, metrostation Rijnhaven op drie minuten fietsen en de watertaxi stap je op bij de Fenixloods, vijf minuten verderop. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Jumbo in de buurt en binnenkort zelfs een Jumbo Food Market van 3.000 m² aan de Hillelaan. Katendrecht is daarnaast heel kindvriendelijk, met scholen, opvang, speeltuinen en sportvelden in de omgeving. Ook kunst en cultuur liggen hier voor het oprapen. Op nog geen vijf minuten lopen vind je ‘Conny Janssen Danst’, een van de toonaangevende dansgezelschappen van Nederland. Theater Walhalla zit ook vlakbij en heeft regelmatig grote namen als Theo Maassen op het programma. Via de iconische Rijnhavenbrug wandel je in een paar minuten naar de Kop van Zuid met het Nederlands Fotomuseum, bioscoop LantarenVenster en het Nieuwe Luxor Theater. Dit is wonen met karakter, op een eiland vol verhalen - maar zien is geloven, dus plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau stap je het appartement binnen. Vanuit de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde en de ruime woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingedeeld met een rechte opstelling en uitgerust met een 6-pits gasfornuis, elektrische oven en vaatwasser. Direct naast de keuken ligt een praktische inpandige berging met plek voor de wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en grenst, net als de keuken, aan de brede tuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en handdoekenradiator. In de hal vind je ook het toilet (met hangend closet en fonteintje). Vrijwel de hele woning is afgewerkt met een mooie eiken vloer, wat het geheel een warme uitstraling geeft. De achtertuin is een grote plus: breed opgezet en heerlijk gelegen op de middag- en avondzon. Een ideale plek voor een barbecue of een borrel met vrienden. Bovendien beschik je over een eigen berging aan de voorzijde van het gebouw. Handig bereikbaar vanaf de straat, dus ideaal voor je motor, hobby of gewoon als bergruimte voor je spullen. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 76m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 230m3; - bouwjaar: 1897; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas HRE, 2022); - geheel voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing; - bijdrage aan de actieve VvE: € 145,56/maand; - nabij uitvalswegen en openbaar vervoer: bushalte Lombokstraat ligt op 4 minuten loopafstand, Metrostation Rijnhaven is 3 minuten fietsen; - de opstapplaats voor de waterbus (Halte Fenix / Walhalla) ligt op 5 minuten lopen; - Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen mogelijk; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
230 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.