Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Veerlaan 38 B

3072ZW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.730

Fotogalerij

Veerlaan 38 B Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze lichte maisonnette in het hart van hip Katendrecht biedt (ca. 80 m²) woonruimte met een ruime woonkamer, eetkamer en open keuken, twee slaapkamers en een zonnig terras met veel privacy, gelegen naast de Fenixloods en het nieuwe FENIX Museum of Migration, met alle hotspots op loopafstand, energielabel C, lift en een aparte berging op de begane grond. Ligging: Katendrecht is een bruisend schiereiland aan de zuidoever van de Nieuwe Maas, tussen de Rijnhaven en Maashaven. Via de iconische Rijnhavenbrug, wandel je in enkele minuten naar de Wilhelminapier met zijn indrukwekkende skyline. De wijk combineert historische pakhuizen en industriële charme met moderne nieuwbouw, waardoor het een levendige en sfeervolle plek is om te wonen. Winkels, theater en horeca: Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo-supermarkt of straks bij de nieuwe Jumbo Food Market van 3.000 m² aan de Hillelaan. Voor een hapje of drankje is er volop keuze: de Fenix Food Factory met Kaapse Kaap, of het gezellige Deliplein met toprestaurants zoals De Matroos en Het Meisje. Ook culturele en culinaire trekpleisters zoals het ss Rotterdam, Theater Walhalla, Verhalenhuis Belvédère, het Nieuwe Luxor Theater en LantarenVenster liggen op loopafstand. Voor gezinnen en sporters: Het is kindvriendelijk en praktisch, met basisscholen zoals De Globetrotter en De Kleine Wereld, kinderopvang van Partou en KindeRdam, en meerdere speelplekken in de buurt. Sportliefhebbers hebben keuze uit diverse sportscholen, hardlooproutes langs het water en watersportmogelijkheden in de nabije havens. Bereikbaarheid: Metrostation Rijnhaven (lijnen D en E) ligt op een paar minuten lopen en brengt je in no-time naar Rotterdam Centraal of Beurs. Buslijn 77, de Waterbus en de watertaxi zorgen voor extra snelle verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Met de auto ben je binnen 15 minuten op de A4, A15, A16 of A20 richting Den Haag, Utrecht of Antwerpen. Parkeren kan in de omgeving met vergunning of betaald. Kortom: een lichte en verrassend ruime maisonnette met zonnig terras, gelegen op een rustige plek in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Stap binnen en voel direct hoe fijn het is om hier te wonen! INDELING: Begane grond: Het complex verwelkomt je met een nette, afgesloten entree met brievenbussen. Met de lift of het trappenhuis sta je zo bij je appartement; Via een aparte, afgesloten buitendeur is de berging bereikbaar (ca. 2,14 x 1,58 m). 2e verdieping: voorzien van een laminaat vloer; Entree, hal en toilet met fontein; Berging met wasmachine aansluiting; Moderne badkamer, met douche en wastafel; Slaapkamer (ca. 4.57 x 2.70 m); Slaapkamer (ca. 4.57 x 2.11 m); 3e verdieping: voorzien van laminaat vloer; Open keuken met inbouwapparatuur, eetkamer en woonkamer (ca.40 m²) toegang naar heerlijk zonnig terras.  Bijzonderheden: Bouwjaar: 1990; Woonoppervlakte: ca. 78 m²  Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m² Externe bergruimte ca. 3 m² Inhoud  ca. 258 m³ Energielabel C; Warmwater en verwarming middels combi CV 2016; Geheel voorzien van dubbele beglazing; Actieve VvE (MJOP aanwezig) ca. 197,- per maand; Erfpacht, eindigende 14 november 2088, afgekocht t/m 31 december 2055; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28c Plus NL (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.