Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Verlengde Nieuwstraat 259

3011GX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Verlengde Nieuwstraat 259 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royaal tweekamer appartement van maar liefst 89 M2 woonoppervlakte, gelegen op de tiende verdieping van de Markthal. Het appartement heeft een ruim zuidelijk gelegen terras van ca. 34 M2 en eigen berging in de onderbouw. De hogere ligging aan de zuidzijde van het complex zorgt voor wonen en slapen aan de wat rustigere kant van de markthal, een relatief vrije uitkijk richting de skyline van het Wijnhaven eiland, de kubuswoningen en station Blaak. De woning is top geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling De omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Laurenskwartier in hartje centrum Rotterdam. Stads wonen in optima forma met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Om de hoek is het heerlijk shoppen in de boetiekjes op de Meent en de Pannenkoekstraat. De grotere winkelketens en Flagship stores bevinden zich op wandelafstand rond de Bijenkorf, Lijnbaan en Beurstraverse. Eten en drinken kan hier op iedere hoek van de straat; van sterrenniveau bij Fred of Amarone tot Street food uit nagenoeg iedere wereldkeuken. U woont boven de Markthal waar zich een keur aan restaurantjes en eetkraampjes bevindt. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u in de Markthal een grote diversiteit aan verskramen en onderin een Albert Heijn supermarkt. De centrum markt vindt plaats op dinsdag en zaterdag aan de Binnenrotte. De Markthal ligt naast Station Blaak (trein, tram, metro en bus) en ligt daarmee op een van de best bereikbare plekken van Rotterdam. De snelwegen A-15 en A-16 bereikt u binnen vijf autominuten. Indeling: Entree, ruime hal met meterkast, een vaste werkkast met wasmachine-en drogeraansluiting toilet en genoeg ruimte voor een goede garderobe. De living bestaat uit een open keuken en aangrenzende eetkamer en een zithoek richting het terras. De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in neutraal hoogglans wit met een hardstenen werkblad. Er is voldoende kastruimte, een ruim hardstenen werkblad, inbouw koelkast en vriezer, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi oven en een vaatwasmachine. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische bergkast voor je voorraad en huishoudelijke apparatuur. De zithoek is ruim genoeg voor een grote bank en luie stoel en geeft middels een grote schuifpui toegang tot het riante terras. Gelegen op het zonnige zuiden met voldoende ruimte voor een eettafel, lounge hoek en veel gezellige potten met allerhande groen en verse kruiden. De riante slaapkamer geeft eveneens toegang tot het terras en beschikt over een inloopkast. De aangrenzende badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wandafwerking en een prachtige massieve eiken parketvloer. Een direct te betrekken, gemeubileerd en gestoffeerd appartement op een super locatie. Welkom thuis! Feiten: Bouwjaar 2014 Eigen grond Woonoppervlakte 89 M2 en inhoud 294 M3 Berging in de onderbouw Gemeenschappelijke fietsenstalling Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Top geïsoleerd appartement, A Label Verwarming en warm water middels warmtepomp systeem Airconditioning in de slaapkamer Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 206,22 Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling met individuele thermostaat per ruimte Oplevering in overleg ! Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (corridorflat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.