Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Vlasakkerstraat 15 A

3074WT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: YESS Real Estate B.V.

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vlasakkerstraat 15 A Rotterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP ZOEK NAAR BIJNA 100 M2 WOONGENOT IN DE BUURT VAN VEEL VOORZIENINGEN? Vlasakkerstraat 15-a is een geschikte 4 kamer, 2-laagse bovenwoning voor starter , stel of gezin met kinderen. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en elke verdieping heeft een ruim balkon aan de achterzijde. De woning heeft energielabel D en kan met weinig inspanning worden betrokken. Inclusief woonkamer, zijn er vier (slaap-)vertrekken en is er ook nog een extra bergkamer.  De woning ligt in de Rotterdamse wijk Hillesluis, tegenover het gezellig Varkenoordse Park met tal van speelmogelijkheden en om de hoek van de parkstrook bij de West-Varkenoordseweg. Je kunt gezellig winkelen bij de winkelboulevard Zuid ter hoogte van de winkelboulevard ter hoogte van de Groene Hilledijk en in het verlengde de Beijerlandselaan. Ook zijn er verschillende eetgelegenheden, toko's en supermarkten in de buurt. Ter hoogte van de Randweg kun je zowel met de bus als de tram de stad verder beleven met in Rotterdam-Zuid bijvoorbeeld de Afrikaandermarkt, Katendrecht en de Wilhelminakade in de buurt van de Erasmusbrug. Winkelcentrum Zuidplein is met ca. 6 autominuten gemakkelijk te bereiken, de Van Brienenoordbrug met ca. 7 autominuten.  Is dit type woning iets voor jou? Laat het ons weten, zodat we een bezichtiging kunnen inplannen.  Indeling: * Eigen woningentree aan de straatzijde; tochtportaal; hal voorzien trap naar de eerste woonlaag. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van zeil, vaste kast en separaat toilet.  * L-vormige woonkamer (voorzijde), voorzien van laminaatvloer. De wand tussen de eetkamer en woonkamer is gemakkelijk te verwijderen, waardoor je een doorzon woonkamer kunt creëren.  * Eetkamer (achterzijde), voorzien laminaatvloer, open keuken en schuifpuit naar het balkon. * Balkon op het westen.  * Keukenruimte voorzien van functioneel keuken met gaskookplaat. Ook is er een extra deur naar het balkon.  Tweede verdieping: * Overloop voorzien van zeil en nis met opstelling combiketel en wasmachineaansluiting. Ook is er een daklicht voor daglichttoetreding.  * Riante slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van tapijt. * Tussenkamer voorzien van tapijt. * Slaapkamer (achterzijde) voorzien van zeil en schuifpui naar het balkon. * Balkon op het westen.  * Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, 2e toilet, wastafel en deur naar het balkon.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, 20 oktober 2030. * De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie check de website van de gemeente Rotterdam.  * De V.v.E. (twee appartementsrechten) is recent opgestart. De schil van de woning is in 2024 op tal van punten aangepakt: het houtwerk en ijzerwerk is opnieuw geschilderd en de balkonvloeren zijn opnieuw gecoat; de dakbedekking is vervangen.  * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.   * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel die in 2024 is geplaatst met twee jaar installatiegarantie en 15 jaar garantie op de warmtewisselaar. Het gaat om een Intergas Kompakt HRE 28/24 CW4. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. * In afwijking van de splitsingstekening wordt er door verkoper aan koper geen berging op de begane grond geleverd, aangezien die conform de eis van de gemeente i.v.m. maximale bebouwing op de begane grond, niet mag worden teruggeplaatst.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 96 m² * Inhoud ca.  314 m³ V.v.E.                       : € 166,66 per maand. Bouwjaar woning     : 1937 Oplevering               : In overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
314 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3074

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.