Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Vliesridderstraat 9 B 02

3039ZW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.481

Fotogalerij

Vliesridderstraat 9 B 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek jouw nieuwe thuis midden in de prachtige wijk Blijdorp! Deze sfeervolle 5-kamerwoning met een zonnig balkon combineert ruimte, comfort en een nette afwerking. Verdeeld over de tweede verdieping, derde verdieping én een bergzolder biedt dit huis alles wat je zoekt: een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken en maar liefst vier slaapkamers. De ligging is uitstekend te noemen! Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik, de ideale plek om écht thuis te komen. Heerlijk om de deur uit te stappen en neer te strijken bij een van de leuke terrassen in de buurt of een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés, zoals Het Statencafe of Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Le Nord, La Cazuela, Dunya Lokanta en café Blij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige lokale winkels aan het Bentinck- of Eudokiaplein. (Sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en het populaire Vroesenpark waar altijd iets te beleven valt, zijn op steenworp afstand. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier op 5 minuten wandelen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13, A20) snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de nette voordeur is de trapopgang bereikbaar naar de verdiepingen. Tweede verdieping De ruime hal geeft toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken, de toiletruimte en twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de meterkast en leidt de trap vanuit de hal naar de derde verdieping. De woonkamer is zeer ruim. Hier kom je écht binnen en voel je je direct thuis. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet je van een prachtige lichtinval. Een mooi detail is dat de sfeervolle glas-in-loodramen behouden zijn gebleven. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De achterpui is voorzien van een harmonicadeur die volledig geopend kan worden. Hierdoor haal je buiten naar binnen en loop je zo door naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft daarmee een zeer zonnige ligging. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Deze is uitgerust met veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Het mooie houten aanrechtblad maakt het geheel compleet. Kortom, een keuken die van alle gemakken is voorzien. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers hebben een prettig formaat en zijn zowel geschikt als slaapkamer als werkkamer. Waar heeft u behoefte aan? Derde verdieping De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een riante kastenwand over de volledige lengte. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met onderkast en spiegelkast, en een toilet. Vierde verdieping (zolder) Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze zolder biedt volop extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen. Kortom Een heerlijk lichte en ruime woning met een fantastische leefverdieping, open keuken, vier slaapkamers, een zonnig balkon en volop bergruimte. Gelegen op een groene en rustige plek, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Afmetingen: Tweede verdieping ca. 73 m² Derde verdieping ca. 32,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 105,5 m² Zolder ca. 17,5 m² Balkon ca. 3,5 m² Bijzonderheden: Eigen grond, bouwjaar 1933, energielabel in aanmaak, dubbel glas in kunststof kozijnen, actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €90-, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2013), extra plintboiler (2012). Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.