Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Vondelweg 103 B

3031PV Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rotterdam

Fotogalerij

Vondelweg 103 B Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadsliefhebber opgelet!! Wij hebben hier het perfecte appartement voor jou! Dit instapklare, praktisch ingedeeld en lichte appartement met energielabel A uit 2001 op de 6e verdieping van de Vondelweg combineert comfort, ruimte en een toplocatie. Met twee liften in het gebouw, stadsverwarming en een externe berging hoef je je nergens zorgen over te maken. Extra fijn: je beschikt ook over een royaal balkon om van het uitzicht en het zonnetje te genieten. De buurt Het appartement bevindt zich in het sfeervolle Rubroek, net ten noordoosten van het stadscentrum en grenst aan de Stadsdriehoek. Hier woon je heerlijk in de luwte, maar alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Loop in een paar minuten naar de Goudsesingel, de Meent, de Pannekoekstraat of de Jonker Fransstraat voor winkels, horeca of uitgaan. Twee keer per week kun je verse producten halen op de Rotterdamse Markt op Binnenrotte, of doe je dagelijks boodschappen bij de Albert Heijn (op slechts 3 minuten lopen) Zin in groen? Het Kralingse Bos bereik je in slechts 15 minuten op de fiets. Goed, op naar het leukste deel. We gaan binnen kijken! Je betreedt de woning in de nette en ruime hal, welke meteen een gevoel van rust uitstraalt door de neutrale kleuren en de nette vloer. Deze massieve parketvloer ligt overigens ook in vrijwel alle andere ruimtes van het huis. Vanuit de entree heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement en in de hal zelf vind je de meterkast en deur naar de inpandige berging (circa 1.83 x 1.46 meter). Het eerste vertrek dat je aan je linkerhand tegenkomt is de slaapkamer (circa 3.28 x 5.10 meter). Indeling, entree op de zesde verdieping De woning verwelkomt je met een nette en ruime entree, die direct een verzorgde en rustige indruk geeft door de neutrale kleuren en nette vloer. Deze massieve parketvloer ligt overigens ook in vrijwel alle andere ruimtes van het huis. Vanuit de entree heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. Slaapkamer: Stap binnen in deze zeer ruime master bedroom (3,28 x 5,10 m). Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kast. Hier begin en eindig je de dag ontspannen. Badkamer: De strak vormgegeven badkamer (1,83 x 3,07 m). Met een inloopregendouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, heerlijke vloerverwarming, toilet en designradiator wordt elke ochtend een plezierige start van de dag. Woonkamer & keuken (Licht, luxe en gezelligheid). De woonkamer (6,35 x 5,13 m) is het hart van het appartement: licht, ruim en perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne open keuken (2,97 x 1,91 m) is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, inductiekookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie en een combi-oven. Het gezellige eiland nodigt uit om samen te tafelen of te borrelen. Via de woonkamer stap je direct het woningbrede, zonnige balkon (6,66 x 1,44 m) op, een fijne plek voor een drankje, een boek of gewoon om van het uitzicht te genieten. Inpandige berging: Een handige multifunctionele ruimte (circa 1.83 x 1.46 meter) met plek voor wasmachine en droger én voldoende ruimte voor voorraad en spullen uit het zicht. Bijzonderheden -Wonen midden in het centrum; -Circa 79 m² woonoppervlakte, bouwjaar circa 2001; -Energielabel A, volledig geïsoleerd (geldig tot 15-01-2036); -Geheel voorzien van HR++ dubbel glas -Gestuukte wanden en goed onderhouden appartement; -Moderne keuken ( v.v. Siemens apparatuur) en badkamer; -Woonkamer met veel lichtinval; -Woningbreed balkon; -Vloerverwarming in de badkamer; -Handige externe berging op de begane grond; -Afgekochte erfpacht tot 2064; -Stadsverwarming; -Alle voorzieningen letterlijk om de hoek; -VVE €166 per maand; Kortom: een modern, licht en compleet appartement op een toplocatie waar je zo kunt intrekken en direct van het stadsleven kunt genieten. Wacht niet te lang. Dit appartement gaat gegarandeerd snel. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis moet worden! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2099)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3031

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.