Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Voorschoterlaan 117 B

3062KL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Lokkerbol NVM Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Voorschoterlaan 117 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met grandeur, licht en historie. In het hart van Kralingen, aan de statige Voorschoterlaan, staat dit bijzondere dubbele benedenhuis met zijn karakteristieke zandkleurige gevel. Achter de brede voorgevel schuilt een familiehuis met een warme ziel, waar originele details en modern comfort elkaar moeiteloos vinden. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar vlak bij de Oudedijk, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. De woning ademt het Kralingse karakter – hoge plafonds, glas-in-loodramen, schuifdeuren met suitekasten en een prachtige houten vloer. Dankzij de breedte van het huis en de serre met openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een heerlijk ruim gevoel, zowel boven als beneden. Begane grond – verbonden met buiten De hoge entree met marmeren vloer en originele lambriseringen maakt direct indruk. De woonkamer aan de voorzijde heeft een erker met glas-in-lood en een weids uitzicht over de Polanenstraat. Via de suite met schuifdeuren kom je in de eetkamer met ornamentplafond en marmeren schouw. De serre vormt een natuurlijke overgang naar buiten, met openslaande deuren naar het balkon en de trap naar de tuin. De open keuken met kookeiland ligt aan de achterzijde en is licht en functioneel, met veel werkruimte en een prettig uitzicht op het groen. Souterrain – de rustige benedenverdieping De ruime hal met originele tegelvloer geeft toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en diverse bergruimtes. De hoofdslaapkamer heeft een walk-in closet en een serre met ligbad en openslaande deuren naar de tuin – een plek waar de dag ontspannen begint of eindigt. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting. Tuin – groen, diep en beschut De achtertuin van ca. 105 m2 ligt op het westen en is een heerlijke verlenging van de woonruimte. Er is volop plek voor een grote eettafel, een loungehoek en een speelplek voor kinderen. Dankzij de diepte, het groen en de volwassen begroeiing biedt de tuin veel privacy en een ontspannen sfeer. De wijk – Kralingen op z’n mooist Wonen aan de Voorschoterlaan betekent wonen in een van de mooiste straten van Kralingen. Hier komen statige gevels, rust en levendigheid samen. Op loopafstand liggen de Lusthofstraat en de Oudedijk, met een divers aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Een cappuccino bij Vicini of een diner bij De Schone Lei aan de Kralingse Plas – het hoort bij het dagelijks leven hier. Metrostation Voorschoterlaan en tramhalte Avenue Concordia liggen om de hoek, waardoor het centrum binnen tien minuten bereikbaar is. Bijzonderheden: Eigen grond. Beschermd stadsgezicht. Hoge plafonds met ornamenten. Veel originele details: glas-in-lood, schuifdeuren, ornamentplafonds. Kookeiland en open keuken.Twee badkamers en drie slaapkamers. Dubbele beglazing. VvE werkt op Ad-hoc basis, is wel ingeschreven bij de KvK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering.. Er is geen maandelijkse bijdrage aan de VVE. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het kunnen plaatsen van zonnepanelen op ca. de helft van het dak. In 2019 heeft er aan voor-, en achterzijde voegwerkrestauratie plaats gevonden. De achtertuin is ook bereikbaar via het " achterom ", komende vanuit de Annastraat. Energie Woonoppervlakte: Ca. 190 m2 . Ouderdomsclausule van toepassing. Voor wie is dit huis Voor gezinnen die houden van sfeer, ruimte en karakter. Voor wie wil wonen in een huis dat leeft en ademt, midden in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar meer voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. . Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
759 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.