Direct naar de inhoud
Logo van Lokkerbol NVM Makelaardij

W.G. Witteveenplein 19 C

3071MA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: @Work Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

W.G. Witteveenplein 19 C Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 525.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. GRIJP NU JE KANS! Deze geweldige 4-kamer maisonnette woning op de 7e en 8e verdieping kan zomaar binnenkort van jou zijn. De woning is gelegen in het appartementencomplex ‘Anopolis’ op de bruisende Kop van Zuid. Met een prachtige woonkeuken, riant dakterras van circa 32 m², twee slaapkamers, eigen parkeerplaats en energielabel A zit je hier voorlopig wel goed. En het uitzicht? Werkelijk waar een plaatje! Dit is pas echt thuiskomen. Kom binnen! De woonkamer heeft een fijn oppervlak van ± 22 m². De ruimte is lekker licht door de grote raampartijen. Sla bij mooi weer de deur open met Frans balkon. Met een Frans balkon haal je het gevoel van buiten toch een beetje naar binnen. Niets zo lekker als de laatste zonnestralen opvangen na een lange (werk)dag. Doordat de woonkeuken op de 8e verdieping bevindt, hebben huidige bewoners ervoor gekozen in het leefgedeelte een kitchenette te plaatsen, welke o.a. is voorzien van een kleine koelkast met vriesvak. Zo wordt trap lopen overbodig voor het bemachtigen van een lekker koud drankje. Op de 8e verdieping vind je blikvanger van de woning: de sfeervolle woonkeuken met riant dakterras. Wauw! De woonkeuken heeft een oppervlak van circa 17 m². Genoeg ruimte om gezellig te (na te) tafelen met goed en groot gezelschap. Mooi weer? Verplaats met z’n alle naar buiten en geniet van de zon én het waanzinnige uitzicht. Wat een plaatje! Verder is de woning voorzien van twee goede slaapkamers, een ruime badkamer, inpandige berging en trapkast. Op de begane grond van het complex vind je nog een eigen parkeerplaats. Wil jij deze waanzinnige 4-kamer maisonnette woning op de bruisende Kop van Zuid bekijken? Plan dan snel een bezichtiging met ons in. Tot snel! Indeling: 7e verdieping: entree, toiletruimte en berging Woonkamer: ± 22 m² en Frans balkon Kitchenette: ± 7 m² voorzien van een Quooker, spoelbak, een kleine koelkast met vriesvak en kastruimte Slaapkamer I: ± 13 m² met Frans balkon Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 8 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche en enkele wastafel Trapkast voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting 8e verdieping Woonkeuken: ± 17 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven en veel kastruimte Dakterras: 32 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 106 m² Dakterras: ± 32 m² Erfpacht afgekocht tot 14-12-2050, eindigt 2099 VvE bijdrage woning 2025: ± € 235,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 28,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Parkeerplaats: op begane grond Oplevering: in overleg, inidicatie eind december 2025/begin januari 2026 Persoonlijke noot verkoper: We hebben negen geweldige jaren gehad in dit pareltje van een appartement: barbecuefeestjes met vrienden op het terras, ontspannen filmavonden, avondwandelingen langs de rivier, lopend naar het centrum, zondagochtenden ontbijten met uitzicht over de stad, thuiswerken, spelen met onze dochter in het park en de speeltuin om de hoek. Voor ons was dit appartement in deze levensfase echt ideaal. Nu nemen we met pijn in het hart afscheid. De enige reden dat we verhuizen, is dat we net ons tweede kindje hebben gekregen — we zijn eruit gegroeid. Maar we kunnen het simpelweg niet over ons hart verkrijgen om ver weg te gaan, want ook de locatie van dit appartement is perfect. Een rustige, groene wijk (niet voor niets heet het hier Stadstuinen!) op een steenworp afstand van alles wat Rotterdam te bieden heeft: tram en metro om de hoek, het hippe Katendrecht vlakbij, nieuwe stadsparken die binnenkort in Rijnhaven en Maashaven komen, alle winkelgemakken aan de Vuurplaat. De wijk wordt alleen maar leuker — en dat gaat snel. We hebben het met eigen ogen zien gebeuren tijdens onze jaren hier. Daarom blijven we ook op lange termijn verbonden aan deze buurt: we verhuizen naar een groter huis aan de overkant van de straat. En dan nog iets wat we enorm gaan missen: de allerliefste buren. We voelden ons echt omringd door fijne mensen. De VvE is actief, maar niet bemoeizuchtig, en iedereen is heel redelijk. Kortom: dit is het fijnste appartement waar we ooit hebben gewoond — en we hebben al heel wat verhuisd. Een heerlijke plek voor jonge (of bijna) gezinnen, stelletjes of solisten die graag stads wonen met rust, ruimte en groen. Een absolute aanrader! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats. De parkeerplaats word je aangeboden voor € 25.000,- k.k.. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-12-2099)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.