Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Walenburgerweg 74 C

3033AG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.714

Fotogalerij

Walenburgerweg 74 C Rotterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, modern en duurzaam wonen met groen uitzicht in hartje Rotterdam! [For English scroll down] DRIEKAMERAPPARTEMENT: Op zoek naar een energiezuinig en stijlvol appartement midden in de stad? In de gewilde Provenierswijk vind je dit charmante DRIEkamerappartement op de derde verdieping van een volledig gerenoveerd complex. De ligging is ideaal: op loopafstand van Rotterdam Centraal, diverse winkels, horecagelegenheden, parken en openbaar vervoer. Comfortabel wonen in een rustige straat met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. De woning is slim ingedeeld en beschikt over een twee ruime slaapkamers met grote ramen en laminaatvloeren. Een groot pluspunt: het gehele complex is recent volledig gerenoveerd, zowel technisch als cosmetisch. Dit betekent een frisse uitstraling, goed onderhoud én extra wooncomfort voor de komende jaren. Daarnaast ontvangt de VvE inkomsten uit een zendmast op het dak, wat resulteert in extra lage maandelijkse lasten. Welkom in deze sfeervolle en dit slim ingedeelde appartement, waar comfort en modern woongenot perfect samenkomen. De ruimte is stijlvol ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor een aangename woonervaring. De grote ramen over de volle breedte van de woonkamer en de slaapkamers zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. De afwerking is modern, met strak stucwerk, een warmkleurige laminaatvloer en industriële accenten in de verlichting. Bij binnenkomst tref je een hal met het toilet en meterkast. De royale woonkamer verwelkomt je met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is naadloos geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van moderne inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductie/keramische kookplaat met rvs afzuigkap en een koel-vriescombinatie, vanuit de woonkamer stap je zo het fijne balkon op dat gelegen is op het zonnige zuidoosten! Er is ruimte genoeg voor een eettafel én een comfortabele zithoek. De ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor bedden en kasten. Ook hier zorgen grote ramen voor veel licht en een open gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een aparte berging met ruimte voor een wasmachine, droger en de technische installatie. De afwerking is strak en modern, met onder andere een nette laminaatvloer, stucwerk en eigentijdse details in verlichting en kleurgebruik. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig gasloos en beschikt over uitstekende isolatie (HR-glas, muur- en dakisolatie), een warmteterugwinsysteem en airconditioning voor een aangename temperatuur in elk seizoen. Dankzij de zonnepanelen en de huuropbrengsten van een zendmast op het dak profiteert de VvE van opvallend lage maandelijkse kosten. Highlights: - Energielabel A+, volledig gasloos en toekomstbestendig - Zeer recent gerenoveerd complex (technisch en cosmetisch) - Twee slaapkamers met grote ramen en uitzicht op het groen - Moderne vernieuwde keuken - HR-glas, uitstekende isolatie, airconditioning en WTW-systeem - Separate berging met wasmachineaansluiting - Lage VvE-bijdrage door huuropbrengsten zendmast - Parkeerplaats (optioneel) op afgesloten terrein te koop - Centrale ligging nabij Rotterdam Centraal, winkels en horeca - Oplevering kan per direct Een ideale woning voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Instapklaar, duurzaam en verrassend ruim – midden in het bruisende Rotterdam. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! [English description] Bright, modern and sustainable living with green views in the heart of Rotterdam! THREE-ROOM APARTMENT: Looking for an energy-efficient and stylish apartment in the city center? In the popular Provenierswijk you’ll find this charming two-bedroom apartment on the third floor of a fully renovated complex. The location is ideal: within walking distance of Rotterdam Central Station, shops, restaurants, parks and public transport. Comfortable living in a quiet street with all urban amenities right at your doorstep. The layout is smart and efficient, featuring two spacious bedrooms with large windows and laminate flooring. A big advantage: the entire complex has recently been completely renovated, both technically and cosmetically. This means a fresh appearance, excellent maintenance, and extra living comfort for years to come. In addition, the HOA receives income from a rooftop antenna, resulting in remarkably low monthly costs. Welcome to this attractive and well-designed apartment where comfort and modern living come together perfectly. The space is stylishly finished and offers everything you need for a pleasant home. Floor-to-ceiling windows across the living room and bedrooms allow for an abundance of natural light. The interior boasts sleek plastered walls, warm-toned laminate flooring and industrial-style lighting details. Upon entering you’ll find a hallway with a toilet and meter cupboard. The spacious living room greets you with natural light pouring in through large windows. The open-plan kitchen is seamlessly integrated into the living area and equipped with modern built-in appliances: combi oven, dishwasher, induction/ceramic cooktop with stainless steel extractor, and a fridge-freezer. From the living room you step directly onto the sunny southeast-facing balcony! There is plenty of space for both a dining table and a comfortable seating area. The two generous bedrooms offer ample space for beds and wardrobes. Large windows once again ensure a bright and airy feel. The modern bathroom is fitted with a shower cabin, washbasin and design radiator. There is also a separate storage room with connections for a washing machine, dryer and the technical installation. The finishing is sleek and contemporary, with neat plasterwork, laminate flooring and modern lighting. Sustainable and Energy-Efficient This apartment is completely gas-free and features excellent insulation (HR glass, wall and roof insulation), a heat recovery ventilation system and air conditioning for year-round comfort. Thanks to the solar panels and rental income from the rooftop antenna, the HOA enjoys exceptionally low monthly costs. Highlights: - Energy label A+, completely gas-free and future-proof - Recently renovated complex (technical and cosmetic) - Two bedrooms with large windows and green views - Modern, newly fitted kitchen - HR glass, excellent insulation, air conditioning and HRV system - Separate storage room with washing machine connection - Low HOA contribution due to antenna rental income - Optional parking space available in a secured area - Prime location near Rotterdam Central Station, shops and restaurants - Available for immediate move-in An ideal home for first-time buyers, young professionals or as a pied-à-terre. Move-in ready, sustainable and surprisingly spacious – right in vibrant Rotterdam. Interested? Schedule your viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3033

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.