Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Wierdsmaplein 29

3072MJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 5.632

Fotogalerij

Wierdsmaplein 29 Rotterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht appartement met schitterend uitzicht op de Rijnhaven te koop, inclusief eigen parkeerplaats! De Montevideo staat bekend als een van de meest luxueuze wooncomplexen van Rotterdam en biedt een scala aan exclusieve voorzieningen. Bewoners kunnen gebruikmaken van een health club met een ruim zwembad, een volledig uitgerust fitnesscentrum en een ontspannende sauna. Daarnaast beschikt de woning over een privéparkeerplaats in de beveiligde ondergrondse garage en zijn er twee gastenverblijven beschikbaar die gereserveerd kunnen worden. De Wilhelminapier en omgeving bieden een overvloed aan culinaire hotspots, waaronder gerenommeerde restaurants zoals HMB, ONO en Loetje. De Foodhallen en de Fenix Food Factory bevinden zich op loopafstand. Voor culturele en entertainmentervaringen liggen het Nieuwe Luxor Theater en Lantaren Venster om de hoek. Het stadscentrum van Rotterdam is moeiteloos bereikbaar met de metro, watertaxi of een fietstocht van 10 minuten. Schiphol ligt op slechts 25 minuten reizen met de hogesnelheidstrein vanaf Rotterdam Centraal. Indeling Begane grond: beveiligde entree met intercomsysteem, videofoon en brievenbussen. 8e verdieping: Op zoek naar een royaal appartement met uitzicht dat elke dag weer indruk maakt? Welkom op de achtste verdieping van Wierdsmaplein 29 in Rotterdam! Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, die toegang biedt tot vrijwel alle ruimtes. Loop je door, dan betreed je de indrukwekkende woonkamer, die overgaat in een ruime eetkamer. Dankzij de grote ramen aan de zuidoostzijde valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De hele woning is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, die perfect samengaat met vrijwel elke interieurstijl, van modern tot klassiek. En het echte hoogtepunt? Het adembenemende uitzicht op de Rijnhaven. Je kijkt uit over het water, de passerende schepen en de bruisende stad aan de overzijde, een levend schilderij vanuit je eigen woonkamer. Aan de eetkamer grenst de keuken, praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier, terwijl je toch verbonden blijft met de rest van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime wasruimte, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van een wasmachine en droger. De ruime slaapkamer is een fijne plek waar je de dag in alle rust kunt afsluiten. Het grote raam dat helemaal open kan, zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft je het gevoel van een balkon, waardoor de ruimte nog luchtiger en aantrekkelijker wordt. Er is bovendien meer dan genoeg plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Tot slot de badkamer, voorzien van een nette douche, ligbad en wastafel. Het toilet bevindt zich apart, wat extra comfort biedt bij bezoek. Op de tweede verdieping van het complex is ook een externe berging aanwezig. 3e verdieping: Maak gebruik van de exclusieve faciliteiten op de derde verdieping van dit luxueuze complex. Hier vindt u een ruim zwembad, gastenverblijf en een moderne fitnessruimte en een ontspannende sauna. Alleen toegankelijk voor bewoners. Het is de perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van het uitzonderlijke comfort dat dit complex te bieden heeft. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Vraagprijs is INCLUSIEF een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage; - Extra externe berging op de 2e verdieping; - Huismeester aanwezig op locatie; - Exclusieve health club, zwembad en sauna op de 3e verdieping; - De VvE-bijdrage van circa €382,- per maand is inclusief parkeerplek, berging en gebruik van de health club, het zwembad en de sauna; - Mogelijkheid om gastenverblijven te reserveren op de 3e verdieping; - Gelegen op loopafstand van diverse restaurants. Aan deze informatie, tekst en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. **For English, see below** Bright apartment with stunning views of Rijnhaven for sale, including private parking! Montevideo is renowned as one of Rotterdam’s most luxurious residential complexes, offering a wide range of exclusive amenities. Residents can enjoy a health club featuring a spacious swimming pool, a fully equipped fitness center, and a relaxing sauna. The apartment comes with a private parking space in the secured underground garage, and there are two guest apartments available for reservation. The Wilhelminapier area boasts an abundance of culinary hotspots, including renowned restaurants such as HMB, ONO, and Loetje. The Foodhallen and Fenix Food Factory are within walking distance. For cultural and entertainment experiences, the Nieuwe Luxor Theatre and Lantaren Venster are just around the corner. Rotterdam’s city center is easily accessible by metro, water taxi, or a 10-minute bike ride. Schiphol Airport is only 25 minutes away via the high-speed train from Rotterdam Central Station. Layout Ground floor: Secure entrance with intercom system, videophone, and mailboxes. 8th floor: Looking for a spacious apartment with a view that impresses every day? Welcome to the eighth floor of Wierdsmaplein 29 in Rotterdam! Upon entering, you step into a central hallway that provides access to nearly all rooms. Walking through, you enter the impressive living room that flows into a generous dining area. Thanks to the large southeast-facing windows, natural light floods the space beautifully. The entire apartment features a stylish poured floor, which complements virtually any interior style, from modern to classic. The real highlight? The breathtaking view of Rijnhaven. You look out over the water, passing ships, and the vibrant cityscape on the opposite shore, a living painting right from your own living room. Adjacent to the dining area is the practical and fully equipped kitchen, perfect for cooking while staying connected to the rest of the living space. Next to it is a spacious laundry room, ideal for extra storage or placing a washer and dryer. The spacious bedroom is a peaceful retreat where you can end your day in complete calm. The large window, which can be fully opened, lets in plenty of natural light and gives you the feeling of having a balcony, making the room feel even airier and more inviting. There is also more than enough space for a comfortable double bed and a wardrobe. Finally, the bathroom features a neat shower, bathtub, and sink. The toilet is separate, providing extra convenience for guests. An external storage room is located on the second floor of the complex. 3rd floor: Take advantage of the exclusive facilities on the third floor of this luxurious complex. Here you will find a spacious swimming pool, guest apartments, a modern fitness room, and a relaxing sauna. Accessible to residents only. It’s the perfect place to unwind and enjoy the exceptional comfort this complex offers. Details: -Own ground - Fully equipped with underfloor heating - Asking price INCLUDES a private parking space in the underground garage - Additional external storage on the 2nd floor - On-site concierge - Exclusive health club, pool, and sauna on the 3rd floor - Association fees of approximately €382,- per month includes a parking space, storage room, and access to the health club, swimming pool, and sauna; - Possibility to reserve guest apartments on the 3rd floor - Within walking distance of numerous restaurants No rights can be derived from this information, text, or photos.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
287 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.