Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Wijnbrugstraat 320

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rotterdam

Fotogalerij

Wijnbrugstraat 320 Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beleef ultiem woongenot op de 35ste etage! Laat de drukte van de stad beneden je en neem de lift naar de 35e etage van The Red Apple. Hier woon je letterlijk op hoogte en ervaar je rust, ruimte en een spectaculair uitzicht, midden in het bruisende hart van Rotterdam. Dit lichte en verrassend ingedeelde 4-kamerappartement (voorheen 3 kamers) biedt een unieke woonbeleving op hoogte. Wat direct opvalt zijn de indrukwekkende raampartijen, met een prachtige raamhoek van vloer tot plafond, waardoor je geniet van een werkelijk waanzinnig uitzicht over de stad. De woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en een separaat toilet. Met drie slaapkamers is het appartement opvallend praktisch en veelzijdig in te richten. Wat deze woning écht onderscheidt, zijn de spectaculaire raampartijen die zorgen voor een zeldzaam panorama en elke dag opnieuw een bijzonder woongevoel creëren. Red Apple The Red Apple is een markant en modern woongebouw in het Wijnhavenkwartier, midden in het centrum van Rotterdam. Met zijn karakteristieke rode gevel en slanke toren is het een echte blikvanger in de skyline. Het gebouw ligt direct aan het water, omringd door de levendigheid van de stad, met uitzicht op onder andere de Maas en de Oude Haven. Hier komen rust op hoogte en het bruisende stadsleven op unieke wijze samen. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich allemaal op loopafstand. Een comfortabele en gewilde woonlocatie in het hart van Rotterdam. Het Wijnhaveneiland is een levendig en gewild stadsgebied waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. De ligging aan het water, de nabijheid van de Maas en de historische Oude Haven geven het gebied een unieke mix van modern stedelijk wonen en maritieme sfeer. Alle hotspots van Rotterdam liggen hier op loopafstand. Voorzieningen: -Gelegen in de populaire Stadsdriehoek, hartje Rotterdam Centrum. -Op loopafstand van de Markthal, Meent en Oude Haven. -Tal van restaurants, cafés, terrassen en winkels om de hoek. -Sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen dichtbij. -Station Rotterdam Blaak op enkele minuten lopen. -Uitstekende OV-verbindingen (tram, metro en trein) -Levendige, stedelijke omgeving met water, historie en moderne hotspots. -Alles wat de stad te bieden heeft letterlijk binnen handbereik. -Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A15, A16 en A20. Indeling: Begane grond: Prachtige entree met bellentableau, videofoon brievenbussen en twee liften. 35e verdieping: Je komt binnen in een nette, strakke entree waar direct het verzorgde en moderne karakter van de woning opvalt. Vanuit de hal heb je toegang tot een eerste slaapkamer, een ruime badkamer, een separaat toilet en een praktische ruime bergkast met wasmachine aansluiting. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Loop je verder de woning in, dan kom je in het hart van het appartement. De ruime en bijzonder lichte woonkamer met open keuken. Wat hier meteen de aandacht trekt zijn de spectaculaire raampartijen van vloer tot plafond met ”Frans balkon”, hier geniet je van het prachtige uitzicht over de stad. De prachtige hoek met grote raampartijen van vloer tot plafond is bij uitstek geschikt voor een royale eettafel, waar je tijdens lange en gezellige avonden geniet van het indrukwekkende uitzicht over Rotterdam. Zie jij jezelf hier al zitten? Het licht, het uitzicht en de ruimte maken dit tot een plek die direct indruk maakt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een strakke U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, een gezellige bar en een stijlvol werkblad. Koken, borrelen en samenzijn gaan hier moeiteloos samen in een luxe en ontspannen sfeer. Daarnaast is er nog een derde kamer, ideaal te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Een fijne en flexibele ruimte die het appartement extra veelzijdig maakt. De combinatie van licht, ruimte en dat ongeëvenaarde uitzicht maakt dit appartement tot een bijzonder geheel. Een plek die je eigenlijk zelf moet ervaren om echt te begrijpen wat hier zo uniek aan is. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wow-effect van deze woning op de 35e verdieping. Bijzonderheden -Gelegen op de 35ste verdieping met fantastisch uitzicht. -Panoramisch skyine over Rotterdam; -Op loopafstand van het centrum, Rotterdam Blaak en Centraal Station; -Eigen grond; -Bouwjaar 2009; -Woonoppervlakte ca. 104 m²; -Inhoud circa 337 m³; -Energielabel A; -WOZ waarde : € 770.000,- (1-1-2025); -Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig; -Goed geïsoleerd, volledig isolerende beglazing; -Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een adembenemend uitzicht; -Openslaande deuren met Frans balkon; -3 ruime slaapkamers; -De inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien; -Actieve en gezonde VvE bijdrage woning: € 368,- p.m. Bijdrage parkeerplaats: € 95,- p.m; -In kas van de Vereniging van Eigenaren; reservefonds € 503.295,- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig. -Verwarming en warm water via stadsverwarming. Warmte terug win unit aanwezig. -Parkeerplaats in ondergelegen, afgesloten garage te koop €40.000,- k.k.; -Gezamenlijke fietsenstalling en afvalruimte aanwezig; -Dubbele liften aanwezig; -Perfecte locatie midden in centrum Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
35e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
337 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.