Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Wijnhaven 73 W

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 7.586

Fotogalerij

Wijnhaven 73 W Rotterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnhaven 73-C – Stijlvol wonen op hoogte in het hart van Rotterdam Wonen op de 18e verdieping, met elke dag een uitzicht over de skyline van Rotterdam, dat klinkt toch als een droom? In The Muse, één van de mooiste woontorens van de stad, wordt die droom werkelijkheid. Hier woon je midden in het bruisende Maritiem District, met alles wat de stad zo leuk maakt om de hoek. En zodra je de lift uitstapt, voel je direct de rust en ruimte van je eigen thuis. Dit appartement is licht, modern en tot in de puntjes afgewerkt. Het uitzicht door de grote ramen is elke dag weer anders: van een stralende zonsopkomst tot de stad die ’s avonds prachtig verlicht is. Hier raak je nooit uitgekeken. Omgeving: Het Maritiem District is een levendige buurt waar je omringd wordt door indrukwekkende architectuur en gezellige straatjes. De Markthal, de Witte de Withstraat, Station Blaak, winkels, cafés en restaurants. Je loopt er allemaal zo naartoe. The Muse is populair en dat is niet voor niets. Naast je eigen woning kun je gebruikmaken van fijne extra’s, zoals een groene daktuin om te relaxen, een fitnessruimte, logeerkamers voor gasten en werkplekken met wifi. Je pakketjes komen veilig binnen via de BringMe box in de entreehal. En misschien wel het meest bijzondere: de huismeester. Die helpt je graag, of dat nou is met de verhuizing, het regelen van een gastenkamer of gewoon voor een praktisch handje. Indeling: Op de 18e verdieping stap je binnen in een ruime hal die direct overzicht en rust geeft. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer, waar de ramen je een geweldig uitzicht geven. Het balkon op het noordwesten is een heerlijke plek voor een kop koffie of een drankje terwijl de zon langzaam achter de stad verdwijnt. De open keuken is modern, met een kookeiland en goede inbouwapparatuur. Perfect voor wie graag kookt, maar ook handig als je snel en makkelijk iets klaar wilt maken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, rustig gelegen aan de achterkant van de woning. Beide kamers geven direct toegang tot het ruime balkon. Stel je voor: elke ochtend wakker worden, de deuren openslaan en meteen genieten van het prachtige uitzicht over de skyline. Dat is pas bijzonder wonen. De badkamer is strak en praktisch, met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook is er een apart toilet en een berging met aansluiting voor de wasmachine. Kortom: dit is een woning die klopt. Licht, comfortabel en met alle ruimte om fijn te leven. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2019 -Volle eigendom -Energielabel: A+ -Woonoppervlakte circa 86,9 m² -Externe separate berging -Parkeerplaats in de garage: €55.000,- k.k. (verplichte afname) -Actieve VvE, bijdrage €186,68 p/m voor appartement + berging en €46,76 p/m voor de garage -Gemeenschappelijke daktuin op de 5e verdieping -Faciliteiten: fitnessruimte, logeerkamers en werkplekken -Huismeester aanwezig -Oplevering in overleg -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Een bijzonder appartement, op een unieke plek in de stad. Hier geniet je elke dag van het uitzicht én van het gemak van The Muse. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** For English, see below** Wijnhaven 73-C – Stylish high-rise living in the heart of Rotterdam Living on the 18th floor, with a daily view over Rotterdam’s skyline – doesn’t that sound like a dream? In The Muse, one of the city’s most iconic residential towers, that dream becomes reality. Here, you live in the vibrant Maritime District, with everything that makes Rotterdam so special right around the corner. And the moment you step out of the elevator, you feel the peace and space of your own home. This apartment is bright, modern, and finished to perfection. The views through the large windows are different every day: from a glowing sunrise to a beautifully lit city at night. You’ll never tire of it. Area: The Maritime District is a lively neighborhood, surrounded by impressive architecture and cozy streets. The Markthal, Witte de Withstraat, Blaak station, shops, cafés, and restaurants – all just a short walk away. The Muse is highly sought after, and for good reason. In addition to your own apartment, you can enjoy great shared facilities such as a green rooftop garden for relaxation, a fitness room, guest rooms for visitors, and workspaces with Wi-Fi. Deliveries are taken care of safely with the BringMe box in the entrance hall. And perhaps the most special feature: the concierge. Always ready to help – whether it’s assisting with your move, arranging a guest room, or simply lending a helping hand. Layout: On the 18th floor, you enter into a spacious hallway that immediately gives a sense of calm and order. From here, you walk into the generous living room, where the large windows frame stunning city views. The balcony, facing northwest, is the perfect spot for a morning coffee or an evening drink while the sun sets over the city. The open-plan kitchen is sleek and modern, with a cooking island and high-quality built-in appliances. Ideal for those who love to cook, but also perfectly suited for quick and easy meals. The apartment offers two bedrooms, quietly located at the back of the property. Both rooms have direct access to the spacious balcony. Just imagine: waking up each morning, opening the doors, and instantly enjoying the breathtaking skyline. That’s truly special living. The bathroom is stylish and practical, featuring a bathtub, walk-in shower, and double sink. There is also a separate toilet and a utility room with washing machine connection. In short: this is a home that simply feels right. Bright, comfortable, and with all the space you need to live happily. Details: -Year of construction: 2019 -Freehold property -Energy label: A+ -Living area approx. 86.9 m² -Separate external storage room -Parking space in the garage: €55,000 (mandatory purchase) -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €186.68 for the apartment + storage, and €46.76 for the garage -Communal rooftop garden on the 5th floor -Facilities include fitness room, guest rooms, and workspaces -Concierge service available -Handover in consultation -Non-occupancy clause applies A truly special apartment in a unique location in the city. Here, you can enjoy the views and the comfort of The Muse, every single day. No rights can be derived from the information, text, and photos of this property. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
18e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.