Direct naar de inhoud
Logo van Riva Makelaars B.V.

Willem Beukelszstraat 43

3027CK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Willem Beukelszstraat 43 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristiek pand met drie zelfstandige woonlagen en volop mogelijkheden. In een levendige Rotterdamse straat, waar stadse dynamiek en dagelijks gemak samenkomen, ligt dit bijzondere pand aan de Willem Beukelszstraat 43. Achter de gevel schuilt een veelzijdig woonhuis dat is verdeeld over drie zelfstandige appartementen, ieder met een eigen, indeling. Een object dat direct aanspreekt door zijn praktische opzet én de kansen die het biedt voor de toekomst. Gelegen in het karaktervolle Delfshaven bevindt de Willem Beukelszstraat zich op een centrale locatie in Rotterdam, waar stedelijke levendigheid en dagelijks gemak samenkomen. Winkels, supermarkten, horeca en groenvoorzieningen liggen op korte afstand, terwijl het bruisende stadscentrum eenvoudig per fiets bereikbaar is. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Het pand strekt zich uit over de eerste, tweede en derde verdieping. De tweede verdieping is reeds verhuurd. Hierdoor biedt het pand een aantrekkelijke kans voor wie een stabiel inkomen wil combineren met het comfort van een eigen woonhuis, maar ook voor kopers die waarde zien in flexibiliteit en ontwikkelpotentie op langere termijn. Begane grond Via de entree bereikt u de traphal, die als centrale verbinding fungeert tussen de drie woonlagen. Eerste verdieping Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct op hoe efficiënt de ruimte is benut. De studio combineert wonen en slapen op een natuurlijke manier, waarbij de woonkamer voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed én een gezellige leefhoek met eettafel of bank. Een extra kamer fungeert als rustige werkplek, ideaal in een tijd waarin thuiswerken een vaste plek heeft gekregen in het dagelijks leven. Tweede verdieping De tweede verdieping is een goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers. De woonkamer is slim ingedeeld en biedt ruimte voor zowel ontspannen als tafelen. Met twee slaapkamers ontstaat flexibiliteit: een hoofdslaapkamer gecombineerd met een werk-, logeer- of hobbykamer. Het separate toilet en de badkamer met inloopdouche en wasmeubel zorgen voor comfort en een praktische dagelijkse indeling. Derde verdieping Op de derde verdieping, de toplaag van het pand, heerst een eigen, rustige sfeer. Hier bevindt zich een appartement met een lichte woonkamer en een aparte slaapkamer. De ruime keuken vormt een fijne plek om te koken. De badkamer met toilet maakt de woning compleet en zorgt voor een zelfstandige en comfortabele woonomgeving. Maten en afmetingen (indicatief): Eerste verdieping - Woonkamer: ca. 4,19 x 5,29 m - Keuken: ca. 2,14 x 1,170 m - Slaapkamer: ca. 2,71 x 1,80 m - Badkamer: 0,85 x 2,60 m Tweede verdieping - Woonkamer: ca. 4,91 x 3,24 m - Keuken: ca. 2.25 x 1,74 m - Slaapkamer I: ca. 3,21 x 2,05 m - Slaapkamer II: ca. 3,74 x 2,05 - Badkamer: ca. 0,92 x 1,55 m - Toilet: ca. 0,92 x 1,20 m Derde verdieping - Woonkamer: ca. 3,91 x 3,61 m - Keuken: ca. 2,92 x 4,42 m - Slaapkamer: ca. 3,91/2,38 x 3,61 m - Badkamer: ca. 0,91 x 2,80 m Overig: - Bouwjaar: 1926 - Gebruiksoppervlakte: ca. 131 m2 - Energielabel: D - Maandelijkse bijdrage VvE € 307,- - Tweede verdieping verhuurd - Oplevering in overleg De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
434 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3027

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.