Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Willem Buytewechstraat 120 C 02

3024VD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Willem Buytewechstraat 120 C 02 Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turnkey appartement in het hart van Delfshaven – Willem Buytewechtstraat Dit instapklare appartement op de derde verdieping combineert comfort, karakter en direct woonplezier. Gelegen in het levendige Delfshaven, nabij het opkomende Coolhaveneiland, geniet je hier van de rust van een vriendelijke woonbuurt én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Koffiebars, winkels, restaurants en culturele hotspots liggen op loopafstand. Voor ontspanning wandel je naar het nabijgelegen park De Schat van Schoonderloo of geniet je van het water in de omgeving. Openbaar vervoer en Rotterdam Centraal zijn slechts enkele minuten verwijderd. Indeling - 3 verdieping Bij binnenkomst word je welkom geheten in een lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met grote ramen die de dagzon naar binnen laten en een warme, uitnodigende sfeer creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken, volledig uitgerust en praktisch ingedeeld. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser, zodat koken en opbergen eenvoudig en plezierig is. Vanuit de keuken stap je direct het zuidgerichte balkon op, perfect om in de ochtend of middag van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer voorzien van alle gemakken. Dankzij de volledige renovatie is dit een turnkey appartement: je kunt er direct intrekken en genieten van alles wat de woning en de omgeving te bieden hebben. Wonen aan de Willem Buytewechtstraat betekent een fijne balans tussen stad en rust, met een plek die voelt als thuis vanaf het moment dat je binnenstapt. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1931 • Energielabel B • Woning is gerenoveerd in 2025 (badkamer in 2023) • Voorzien van dubbel glas en HR+ glas • Woonoppervlakte: 78.5 m² (conform NEN 2580); • Balkon op het zuiden • Mogelijkheid voor parkeervergunning • Glasvezel internetaansluiting • Actieve VVE met een bijdrage van €120,- per maand • Twee slaapkamers • Volle eigendom • Oplevering in overleg • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Turnkey Apartment in the Heart of Delfshaven – Willem Buytewechtstraat This move-in-ready apartment on the third floor combines comfort, character, and immediate livability. Located in the vibrant Delfshaven district, near the emerging Coolhaveneiland, it offers the perfect balance between the tranquility of a friendly neighborhood and the energy of city life. Coffee bars, shops, restaurants, and cultural hotspots are all within walking distance. For relaxation, take a stroll to the nearby park De Schat van Schoonderloo or enjoy the surrounding waterfront. Public transport is around the corner, and Rotterdam Central Station is just a few minutes away. Layout – 3 Levels Upon entering, you are welcomed into a bright hallway that provides access to all rooms. The living room at the front is spacious and filled with natural light through large windows, creating a warm and inviting atmosphere. At the rear of the apartment is the modern, open kitchen, fully equipped and thoughtfully laid out. It features an induction hob, combination oven, fridge/freezer, and dishwasher, making cooking and storage effortless and enjoyable. From the kitchen, you can step directly onto the south-facing balcony, perfect for enjoying the sun in the morning or afternoon. The apartment features two comfortable bedrooms and a stylish bathroom with all modern conveniences. Thanks to the complete renovation, this is a turnkey apartment: you can move in immediately and enjoy everything the home and surrounding area have to offer. Living on Willem Buytewechtstraat means enjoying a perfect balance between city life and tranquility, with a home that feels inviting from the moment you step inside. Details: • Year of construction: 1931 • Energy label: B • Recently renovated in 2025 (bathroom in 2023) • Equipped with double glazing and HR+ glass • Living area: 78.5 m² (according to NEN 2580) • South-facing balcony • Possibility for parking permit • Fiber optic internet connection • Active VVE with a contribution of €120 per month • Two bedrooms • Freehold property • Delivery by mutual agreement • Age, materials, and non-occupancy clauses apply No rights can be derived from the information, text, or photos of this property.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.