Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Willem Buytewechstraat 128 B

3024VE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.204

Fotogalerij

Willem Buytewechstraat 128 B Rotterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim en goed onderhouden appartement gelegen op het Coolhaveneiland in de geliefde wijk Delfshaven. INDELING Via het tocht portaal op de begane grond betreed je de woning. Met de trap bereiken we de leef verdieping op de eerste verdieping. Aan de achterzijde vinden we hier een ruime woonkamer (25m²) met klassieke details zoals een plafond met ornamenten en de met glas in lood voorziene dubbele openslaande deuren naar het balkon. De klassieke sfeer komt nog extra tot uiting dankzij de aanwezigheid van een gashaard. Dankzij de grote raampartijen baadt de woonkamer in het licht. Een fijne ruimte dus waar je een knusse sfeer kunt creëren. Aangrenzend aan de woonkamer vinden we de keuken die deels is voorzien van inbouwapparatuur. Tevens kun je vanuit de keuken ook nog het balkon betreden. Terug in de gang vinden we de stijlvolle en recent volledig gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, een inloopdouche, handdoek radiator, een wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. De zwarte details geven het geheel een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning vinden we nog de twee slaapkamers waarvan de kleinere kamer (9m²) momenteel wordt gebruikt als kantoor. De naastgelegen slaapkamer is heerlijk ruim (18m²) en kan met recht een master bedroom genoemd worden. De grote raampartijen en handige inbouwkast zorgen voor een rustig geheel waar je heerlijk tot rust kunt komen en uitgeslapen aan een nieuwe dag kunt beginnen. Tenslotte biedt de kelder nog een zee aan bergruimte. De kelder is lekker hoog (2,2m) en doet momenteel dienst als wasruimte maar zou ook perfect kunnen zijn voor bijvoorbeeld een hobbyruimte. DE OMGEVING Coolhaveneiland en de directe omgeving behoren tot een van de meest gewilde plekken van Rotterdam. Deze levendige en creatieve stadswijk combineert cultuur, horeca en historie. Je vindt er onder meer De Machinist, muziekpodium Grounds, gezellige cafés en restaurants, sportverenigingen, scholen en kinderdagverblijven. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van zorgvuldig gerenoveerde rijksmonumenten en eigentijdse nieuwbouw, waaronder het iconische Little C. Dankzij de centrale ligging bereik je in enkele minuten de Nieuwe Binnenweg, de bruisende Witte de Withstraat, de Kunsthal en het centrum van Rotterdam. De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de Euromast richting Historisch Delfshaven. Het is een straat met voornamelijk woonhuizen, afgewisseld met buurtwinkels en sfeervolle horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus, metro en watertaxi liggen op loopafstand. Ook met de auto is de locatie ideaal, met ruime parkeergelegenheid in de buurt en directe toegang tot de Maastunnel en de uitvalswegen A13 en A20. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte: 83m² • Ruime inpandige kelder van 16m² • Volle eigendom • Energielabel: C • Grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ glas • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €50,- • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausule van toepassing vanwege de ouderdom van het pand Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (bel-etage)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.