Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoedeffect Makelaars

Willem Coepijnstraat 6

3065LB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.515

Fotogalerij

Willem Coepijnstraat 6 Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, tussen de ’s-Gravenweg en de Ringvaartweg, bevindt zich deze goed onderhouden geschakelde villa. Dit sfeervolle familiehuis beschikt over vier slaapkamers en een royale, zonnige voor- en achtertuin met een charmante uitbouw. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van een achterom. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, en de woning is gelegen op eigen grond! Via de ‘s-Gravenweg bereik je de Willem Coepijnstraat, de drukte kan je makkelijk opzoeken, maar rust vind je in en rondom je eigen woning. Een toplocatie! In nog geen vijf minuten fiets je naar het Kralingse Bos voor een frisse wandeling of een sportieve activiteit. Met metrostation Capelsebrug op loopafstand ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Rotterdam of andere nabijgelegen wijken. Winkelcentra, parken, speeltuinen, scholen, sportverenigingen - alles wat je nodig hebt, vind je hier in de directe omgeving. Bovendien liggen de snelwegen richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht om de hoek. Deze fraai geschakelde villa met een royaal woonoppervlak van 163 m² biedt veel comfort, ruimte, licht en functionaliteit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woonplezier deze ruime woning te bieden heeft! Bij binnenkomst stap je in een ruime, lichte hal die direct een prettige en verzorgde indruk maakt. Aan de rechterzijde bevindt zich een kamer die momenteel als slaapkamer in gebruik is, maar zich ook uitstekend leent als kantoor of werkruimte. Hier vind je tevens de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde ligt de lichte en royale woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een aangename sfeer. Achter in de hal bevindt zich een stijlvol afgewerkt toilet met een hangend closet en fontein, evenals de toegang tot de keuken. De ruime woonkamer van ruim 40 m² is voorzien van een airconditioning en een mooie eikenhouten parketvloer die direct in het oog springt en zorgt voor een warme sfeer. Via de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van vloerverwarming en is van Duits design en kwaliteit. De keuken is een echte eyecatcher en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van topmerken als Miele en Bosch. Koken wordt een waar genoegen met de gaskookplaat met teppanyaki plaat, stoomoven, extra brede oven en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker voor direct kokend water, een stijlvolle wijnkoeler en een Amerikaanse koelkast. Het royale kookeiland biedt volop werk- en bergruimte, ideaal voor kookliefhebbers én gezellig samenzijn. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de praktische bijkeuken. Als kers op de taart beschikt de keuken over een romantisch uitgebouwde eetkamer, waar je in alle rust kunt genieten van lange, sfeervolle diners. Via de entreehal bereik je met de trap de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Twee van deze kamers zijn voorzien van airconditioning voor optimaal comfort in elk seizoen. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer ensuite, die dit jaar nog grotendeels is vernieuwd. Deze luxe badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is de master bedroom voorzien van elektrisch bedienbare screens. Ook de twee overige slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikken over elektrisch bedienbare screens. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet maakt deze verdieping helemaal compleet. Een vaste trap leidt naar de ruime bergzolder, die is voorzien van een verstevigde vloer en twee dakramen. Dankzij de lichte en open uitstraling is dit een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als opbergruimte, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte. Tot slot de heerlijke tuin. Hier geniet je in alle privacy en rust van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je tot in de avond van de zon genieten. Het royale terras biedt volop ruimte voor zowel een eettafel als een gezellige loungehoek ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische schuur én een achterom, wat het geheel extra functioneel maakt. Kortom: een woning met verrassend veel mogelijkheden, waar u direct kunt intrekken en naar eigen wens kunt indelen! Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - Bouwjaar 1992 - Eigen grond! - 4 slaapkamers - Speel/hobby zolder - 2 badkamers - 18 zonnepanelen - Ratio Solar elektrische laadpaal - Airconditioning - Rolluiken - Gedeeltelijk vloerverwarming - Parkeerplaats voor 2 auto’s op de oprit De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3065

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.