Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Willem van Hillegaersbergstraat 83 A

3051RD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.569

Fotogalerij

Willem van Hillegaersbergstraat 83 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Hillegersberg/Kleiwegkwartier Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op een waanzinnig leuke en centrale plek in de gewilde wijk Hillegersberg tussen de Straatweg en de Rotte. De Kleiweg met al zijn leuke winkeltjes, restaurants en supermarkt ligt om de hoek. Genoeg recreatiemogelijkheden in de omgeving met onder andere de Bergse plassen en het Plaswijckpark. Daarnaast ben je binnen 15 minuten in de stad met zowel de fiets, het openbaar vervoer als met de auto. Het recent (2025) gerenoveerde appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping en heeft een ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met halfopen keuken, twee grote slaapkamers en aan de achterzijde een zonnig balkon op het westen met middag-/avondzon. In 2025 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe gevel, nieuwe elektra en een nieuwe HR c.v.-combiketel. Eigen grond en Groen Energielabel: C. DISTRICT: Hillegersberg/Kleiwegkwartier Spacious and bright 3-room apartment in a charming and central location in the popular Hillegersberg neighborhood between Straatweg and the Rotte river. Kleiweg, with all its nice shops, restaurants, and supermarket, is just around the corner. Plenty of recreational opportunities are available in the area, including the Bergse Plassen (lakes) and Plaswijckpark. Furthermore, the city center is just 15 minutes away by bike, public transport or car. The recently renovated (2025) apartment is located on the second and third floor and features a spacious living room (formerly two rooms) with a semi-open kitchen, two large bedrooms, and a sunny west-facing balcony at the rear, enjoying afternoon and evening sun. Completely fitted with new window frames, a new facade, new electrical wiring, and a new high-efficiency central heating boiler (HRC) in 2025. Private land (freehold) and a Green Energy Label: C. Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 autominuten. Openbaar vervoer: NS station noord tram en bus voor de deur. Centraal station op fietsafstand. Voorzieningen: te midden van restaurants en de winkels aan de Kleiweg, Bergweg, de Straatweg en de Bergse dorpsstraat, op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Scholen: Diverse scholen (basis en middelbaar) en kinderopvang in de buurt. Op korte fietstafstand van Hogescholen en de Erasmus Universiteit. Recreatie: de Bergse voor-en achterplas met het Prinsenmolenpark, de Rotte, Plaswijckpark en allerlei sportvoorzieningen zoals tennis, sportscholen en zwembad in directe nabijheid. INDELING Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar de woonverdieping. 2e Verdieping: Overloop met fraaie stalen deuren die toegang geven naar de woonkamer, toilet. Riante lichte woonkamer (voorheen meerdere kamers) met eiken houten vloeren, glad gestucte wanden en met aan de voorzijde de openhaard. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 3e Verdieping: Overloop, vaste kasten en de stookruimte met nieuwe HR c.v.-combiketel. Royale slaapkamer I met vaste schuifkast en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Ruime slaapkamer II met vaste kasten. Op deze etage is het eenvoudig om eventueel 3 slaapkamers te realiseren. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Bijzonderheden: De woning is recent gerenoveerd en is direct te betrekken (instapklaar). Rustig en toch zeer centraal. Met de tram binnen "no time"in het centrum. Goede verbinding naar de A13/A20 en het vliegveld is op 10 minuten rijden. Daarnaast is er een ruim aanbod aan horeca en winkels. De Albert Heijn is op loopafstand en is 7 dagen per week open is. Als je van natuur houdt dan zit je hier ook goed met de Bergse plassen en de Rotte aan het einde van de straat. Kortom, een hele fijne woning in een leuke, kindvriendelijke, rustige buurt! Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving middels parkeervergunningen. Kosten vergunning ca. € 10,- per maand. Woonoppervlakte ca. 92 m2 Inhoud. ca. 327 m3 Kort samengevat: -Bouwjaar ca. 1924. -Eigen grond. -Groen Energielabel C. -Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. -Zonnig balkon op het westen. -Nieuwe c.v.-combiketel en nieuwe elektra. -Gevel en dakrenovatie 2025. -Ca. 92m2 vloeroppervlak. -Deze woning is instapklaar en de oplevering kan snel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.