Direct naar de inhoud
Logo van Stadsmeesters

Willem van Hillegaersbergstraat 91

3051RD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hooft Makelaardij

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Willem van Hillegaersbergstraat 91 Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spectaculaire jaren 30 woning in Hillegersberg - luxe, licht en hotel chique Ben je op zoek naar een instapklare woning met allure, ruimte en comfort? Deze bijzondere woning, met energielabel A, in de gewilde wijk Hillegersberg biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 160m2 m², drie slaapkamers, twee badkamers, een tuin op de middag- en avondzon én een spectaculaire vide met 5 meter hoge pui, combineert deze woning luxe en modern wonen op een unieke manier. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoogte en lichtinval op dankzij de vide en de pui van 5 meter hoog. De begane grond is ingericht als royale woonkeuken: een strakke, moderne ruimte met een groot kookeiland inclusief bar, luxe apparatuur (waaronder combi-oven, magnetron en wijnklimaatkast) en voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Deze verdieping is ingericht in hotel chique stijl en beschikt over een master bedroom met doorloop naar een ruime walk-in-closet en een luxe badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel met kranen die uit de spiegel komen. Verder vindt je hier een separaat toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer met inloopdouche en brede wastafel. Ook deze verdieping beschikt over een apart toilet. Vanuit één van de kamers is er toegang tot een balkon en de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Daarnaast is hier een praktische wasruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het (noord)westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een schuur en is ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Comfort & techniek Deze woning is volledig ingericht voor modern wooncomfort. Zo zijn er elektrische gordijnen op de begane grond, airco-units in meerdere ruimtes, domotica, een aansluiting voor eventuele zonnepanelen en energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en het hoge wooncomfort. Alles is strak afgewerkt en tot in detail verzorgd, zodat je zonder klussen direct kunt intrekken. Ligging De woning bevindt zich in Hillegersberg, met de Rotte op 100 meter afstand. In één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de buurt. Het Bergse Bos en Bergse Plassen liggen op loop- of fietsafstand en ook het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden op een rij * 160m² woonoppervlakte * Volledig geïsoleerd en energielabel A * Eigen grond * Drie slaapkamers * Twee luxe badkamers en drie toiletten * Indrukwekkende vide en pui van 5 meter hoog * Luxe woonkeuken met bar, kookeiland en wijnklimaatkast * Master bedroom met walk-in-closet en badkamer en suite * Vloerverwarming op de begane grond * Airco's * Domotica en elektrische gordijnen beneden + jaloezieën * Achtertuin met middag- en avondzon, plus schuur * Balkon en mogelijkheid tot dakterras of zonnepanelen * Recent gerenoveerd - instapklaar

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
567 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.